Σε πεδίον δόξης λαμπρόν αναδεικνύεται η Ελλάδα για την εταιρεία Real Estate από την Κύπρο bbf, η οποία είναι μία από τους μεγαλύτερος developers στη χώρα, στον κλάδο της πολυτελούς κατασκευής.
Η είσοδος της εταιρείας στην ελληνική αγορά έχει πραγματοποιηθεί τα τελευταία δύο χρόνια με 20 οικιστικά projects υπό ανάπτυξη, ο προϋπολογισμός των οποίων ξεπερνά τα 100 εκατ. ευρώ.
Κατά την επικεφαλής του ελληνικού παραρτήματος κ. Ρεβέκκα Κλαυδιανου στο BusinessNews.gr «οπως και για πολλούς άλλους επενδυτές, η Ελλάδα υπήρξε ανέκαθεν μια δελεαστική αγορά ειδικά στον τομέα του real estate. Αξίζει να σημειωθεί ότι από το 2013, όπου οι τιμές στα ακίνητα ήταν πολύ χαμηλές, αυτές έχουν καταγράψει ανοδική πορεία και ακόμη δεν έχουν φτάσει τις τιμές του 2008».
Η ίδια θεωρεί ότι το κοινό για premium κατοικίες, παρα τη μείωση της καταναλωτική και αγοραστικής δυνατότητας αυξάνεται. «Σε συνδυασμό με την αύξηση των ενοικίων και των διαθέσιμων επιλογών παρατηρούμε ότι το αγοραστικό κοινό συνεχίζει να αυξάνεται όλο και περισσότερο. Από το 2009 και μετά, η ανάπτυξη νέων έργων ήταν αποτρεπτική εξαιτίας της οικονομικής κρίσης. Ακόμα και με την αύξηση που είδαμε στις νέες οικοδομές από το 2020, με την αναστολή του ΦΠΑ, η προσφορά νέων ακινήτων είναι ακόμη χαμηλή και οι απαιτήσεις για ακίνητα με υψηλή ενεργειακή απόδοση όλο και πιο μεγάλες» αναφέρει.
Μάλιστα η ζήτηση έρχεται τόσο απο Έλληνες όσο και από ξένους. Κατά την επικεφαλής της bbf: Ελλάδας «Η Κηφισιά έχει χαμηλότερη ανάπτυξη από άλλες περιοχές, κυρίως γιατί έχει χαμηλό συντελεστή δόμησης, κάτι που δεν ενδείκνυται για τους developers, συνεπώς και χαμηλή προσφορά. Στη συγκεκριμένη περιοχή το ενδιαφέρον προέρχεται κατά κύριο λόγο από Έλληνες που είναι κάτοικοι Κηφισιάς ή Έλληνες του εξωτερικού που έμεναν στη περιοχή, γνωρίζοντας τα πλεονεκτήματά της και δεν θέλουν να μετακινηθούν σε άλλη περιοχή. Παράλληλα, θα πρέπει να τονίσουμε ότι υπάρχει μεγάλο αγοραστικό κοινό από Ευρωπαίους και Αμερικάνους, οι οποίοι μετακινούνται προς φθηνότερες αγορές με καλύτερο κλίμα».
Στόχευση της bbf: είναι καταρχάς τα οικιστικά ακινήτα χωρίς να αποκλείονται και άλλοι τομείς : «Η εταιρεία προσανατολίζεται κατά κύριο λόγο στον οικιστικό τομέα χωρίς αυτό βέβαια να αποκλείει άλλες επενδύσεις. Αναζητάμε ευκαιρίες και σε νησιά, καθώς και στην υπόλοιπη χώρα. Η Ελλάδα είναι μια χώρα με πολλές ευκαιρίες και μεγάλο περιθώριο ανάπτυξης. Η αλήθεια είναι ότι η οικιστική ανάπτυξη σε άλλες περιοχές, κυρίως εκτός σχεδίου, περιορίζεται πολύ από τις νομοθεσίες και τους πολεοδομικούς κανονισμούς και μας οδηγεί στο να εξετάσουμε άλλες κατηγορίες».
Το εν λόγω στέλεχος μιλά στο Businessnews.gr και για το πόσο έχει επηρεάσει την οικοδομή η αναταραχή στα κόστη των κατασκευαστικων υλικών : «Η αύξηση των κατασκευαστικών υλικών είναι γεγονός. Στην bbf: είχαμε ανέκαθεν υψηλά standards στην ποιότητα κατασκευής και προτιμάμε να μειώσουμε το κέρδος μας, παρά να υποβαθμίσουμε το επίπεδο υψηλών προδιαγραφών μας. Ως ένας από τους μεγαλύτερους developers στη Κύπρο, έχουμε διανύσει και περίοδο κατά την οποία “τρέχαμε” 40 projects παράλληλα, συνεπώς η τήρηση των χρόνων παράδοσης είναι πολύ σημαντική για εμάς. Κάθε project μας διαθέτει έναν υπεύθυνο project manager, ο οποίος μπορεί να προβλέψει τυχόν καθυστερήσεις για το εκάστοτε έργο, προκειμένου να τηρούνται οι χρόνοι παράδοσης».
Αξιοσημείωτη είναι, εξάλλου, κατά την ίδια, η άνοδος των τιμών στα οικόπεδα, κυρίως τον τελευταίο χρόνο, λόγω της έντονης ζήτησης τόσο από κατασκευαστές όσο και από developers. Με την αύξηση των υλικών και με πολλές αντιπαροχές να ακυρώνονται, ήδη οι τιμές των οικοπέδων έχουν σταθεροποιηθεί και αναμένεται να δούμε πτώση, κυρίως στην περιοχή της Αττικής.
Τον ερχόμενο Απρίλιο, πάντως, θα ξεκινήσουν τη λειτουργία τους τα γραφεία της εταιρείας, τα οποία κατασκευάζονται από τους μηχανικούς της bbf: στην περιοχή της Πανορμου. «Στοχος μας δεν είναι μόνο η κατασκευή ακινήτων, αλλά και η ολοκληρωμένη παροχή υπηρεσιών διαχείρισης - property management. Η συγκεκριμένη υπηρεσία παρέχει ήδη full service από διαχείριση πολυκατοικιών έως και επίπλωση διαμερισμάτων. Στην Ελλάδα, το πρώτο μας ακίνητο που βρίσκεται στην περιοχή Πανόρμου ολοκληρώνεται τον Απρίλιο, όπου θα ξεκινήσει και η εταιρεία διαχείρισης στη χώρα» σημειώνει η εν Ελλάδι επικεφαλής.
Η κ. Κλαυδιανού μιλά και για τα 10 νέα έργα που θα ξεκινήσει η εταιρεία σε διάφορες περιοχές της Αθήνας. «Τους προσεχείς μήνες θα ξεκινήσουμε 10 ακόμη νέα οικιστικά έργα, στις περιοχές Χαλάνδρι, πλατεία Μαβίλη, Ιλίσια, Παγκράτι, Νέος Κόσμος και συγκεκριμένα Κυνοσάργους, Παλαιό Φάληρο, Άλιμος και Κάτω Γλυφάδα. To moto μας είναι «Future Urban Living», εστιάζοντας στη βιώσιμη αστικοποίηση. Αυτό αποδεικνύεται από την εστίαση στους εξωτερικούς χώρους πρασίνου, τη χρήση φυτών εσωτερικού χώρου, τη χαμηλή ρύπανση, την βιώσιμη τεχνολογία, το φυσικό φως και την ενεργή αρχιτεκτονική που χρησιμοποιούμε».
