Του ΑΝΕΣΤΗ ΝΤΟΚΑ
Οι νέες εισαγωγές που αναμένει η διοίκηση του Χρηματιστηρίου εντός του 2017 αλλά κυρίως το 2018, θα προέλθουν από εισηγμένους ομίλους με αξιόλογη ακίνητη περιουσία που έχουν συστήσει ή ετοιμάζεται να ιδρύσουν εταιρίες επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία (ΑΕΕΑΠ). Ηδη παρατηρείται κινητικότητα σε επίπεδο συμβούλων προκειμένου να κατατεθούν ενημερωτικά δελτία στην Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς τους επόμενους μήνες. Εκτός από τις υφιστάμενες εισηγμένες (Eθνική Πανγαία, Grivalia Properties, Trastor, ICI) στους νεοεισερχόμενους στον κλάδο εντάσσεται κατ’ αρχάς η «BriQ Properties», που συνδέεται με τον όμιλο Quest, ενώ ενδιαφέρον φαίνεται να εκδηλώνουν οι εισηγμένοι όμιλοι Κλουκίνας-Λάππας και Viohalco αλλά και η εταιρία «Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ» που ελέγχεται από την οικογένεια Ευμορφίδη (Coco-mat).
Eιδικότερα ο όμιλος Quest του προέδρου του ΣΕΒ Θεόδωρου Φέσσα έχει ήδη δρομολογήσει την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας του μέσω της «ΒriQ Ρroperties ΑΕΕΑΠ». Η εταιρεία που πήρε άδεια λειτουργίας τον περυσινό Ιούνιο, συστάθηκε μετά από εισφορά ακινήτων και μετρητών της Quest Συμμετοχών και της Unisystems, θυγατρικής του ομίλου. Το χαρτοφυλάκιο των εμπορικών ακινήτων της αποτελείται από επτά ακίνητα (μισθωμένα κατά κύριο λόγο σε εταιρείες του ομίλου), με συνολική αξία αποτίμησης 24 εκατ. ευρώ (Δεκέμβριος 2016). Η «Μπλε Κέδρος ΑΕΕΑΠ» της οικογένειας Ευμορφίδη (Coco-mat) έλαβε άδεια λειτουργίας από την Επιτροπή Κεφαλαιαγοράς με τη διοίκηση να σχεδιάζει την εισαγωγή των μετοχών της εταιρίας μέσα στο 2018. Το χαρτοφυλάκιο της «Μπλέ Κέδρος» αποτελείται κυρίως από ακίνητα (καταστήματα) της αλυσίδας Coco Mat, ενώ σχεδιάζεται να ενταχθεί σε αυτό και η νέα επένδυση της οικογένειας Ευμορφίδη που αφορά στην δημιουργία ξενοδοχείου 90 δωματίων στου Μακρυγιάννη, κάτω από την Ακρόπολη.
Ανοικτό έχει αφήσει το ενδεχόμενο ο όμιλος Viohalco να συστήσει ΑΕΕΑΠ καθώς ο μεγαλύτερος μεταλουργικός όμιλος της χώρας διαθέτει σημαντική ακίνητη περιουσία. Mεταξύ αυτών συγκαταλέγεται το εμπορικό κέντρο River West στον Kηφισό, το όμορο IKEA, που μισθώνεται στον όμιλο Φουρλή, και το νέο εμπορικό κέντρο στην Kόρινθο (Mare West). Επίσης η διοίκηση της εισηγμένης «Κλουκίνας-Λάππα» σχεδιάζει το ενδεχόμενο να δημιουργήσει εταιρία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία με σκοπό την αυτόνομη εισαγωγή της στο Xρηματιστήριο Aθηνών. To σχέδιο για την δημιουργία του χαρτοφυλακίου ακινήτων, περιουσιακών στοιχείων περιλαμβάνει το μεγάλο περιουσιακό στοιχείο που είναι το κεντρικό κτήριο (τεσσάρων επιπέδων) στην αρχή της Eρμού μισθωμένο στην ελληνική θυγατρική της Inditex -του κολοσσού του Armancio Ortega Gaona, του sr Zara- αλλά και τα μικρότερα όπως το ιδιοχρησιμοποιούμενο επί της Eρμού (στεγάζεται το κεντρικό κατάστημα Mothercare), τα κεντρικά γραφεία της εταιρίας (στον Tαύρο), τις εγκαταστάσεις (στα Oινόφυτα) και ένα ακίνητο (επί της Λουδοβίκου Παστέρ).
