Με 56 μικρά και μεγάλα ακίνητα σε διάφορες περιοχές της χώρας κάνει σήμερα πρεμιέρα το νέο πρόγραμμα πλειστηριασμών της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ), το οποίο εξελίσσεται σε μοχλό πίεσης προς τους ληξιπρόθεσμους οφειλέτες, προκειμένου να ενταχθούν στην έκτακτη ρύθμιση των 72 δόσεων.
Η ένταξη στη λίστα και άλλων ακινήτων μεγαλοοφειλετών του Δημοσίου αποτελεί, ουσιαστικά, μήνυμα της Φορολογικής Διοίκησης προς τους οφειλέτες να επιλέξουν μεταξύ της ρύθμισης και των κατασχέσεων και πλειστηριασμών. Οι ενδιαφερόμενοι έχουν περιθώριο έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 να ενταχθούν στη ρύθμιση, υποβάλλοντας αίτηση στην ΑΑΔΕ.
Για να μπορέσει ένας οφειλέτης να εντάξει στις 72 δόσεις τις παλαιές εκκρεμότητές του με την Εφορία, οι οποίες δημιουργήθηκαν έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023, θα πρέπει προηγουμένως να έχει τακτοποιήσει τις οφειλές που βεβαιώθηκαν από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά.
Αυτό σημαίνει ότι τα συγκεκριμένα χρέη θα πρέπει είτε να έχουν εξοφληθεί είτε να έχουν ενταχθεί στην πάγια ρύθμιση.
Στο «σφυρί» επτά ακίνητα
Το σημερινό πρόγραμμα περιλαμβάνει επτά ηλεκτρονικούς πλειστηριασμούς.
Στη λίστα κυριαρχούν ακίνητα στη Μύκονο, ενώ περιλαμβάνονται επίσης ένα πολυώροφο κτίριο στον Νέο Κόσμο και μία μεζονέτα στη Μαγούλα.
Ειδικότερα, πρόκειται για ακίνητα επιφάνειας 2.873,98 τ.μ. στο Λειβάδι και 5.852,98 τ.μ. στο Καλό Λειβάδι, με τιμές πρώτης προσφοράς από 59.000 έως 553.000 ευρώ. Στα Βουνάκια Μυκόνου εκπλειστηριάζεται περιμανδρωμένος αγρός 4.400,40 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 370.000 ευρώ.
Στον Νέο Κόσμο βγαίνει σε πλειστηριασμό οικόπεδο με πολυώροφο κτίριο, με τιμή εκκίνησης 1,247 εκατ. ευρώ. Στη Μαγούλα, εκπλειστηριάζεται μεζονέτα 167 τ.μ. σε οικόπεδο 478 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 433.000 ευρώ.
Η συνέχεια του προγράμματος
17 Σεπτεμβρίου: Έχουν προγραμματιστεί εννέα πλειστηριασμοί, όλοι στην Προσοτσάνη Δράμας. Αφορούν οικόπεδα, αγροτεμάχια, παλαιά κατοικία και αποθήκη, με τιμές πρώτης προσφοράς από 1.000 έως 20.000 ευρώ. Το μεγαλύτερο ακίνητο είναι αγροτεμάχιο 10.533 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 20.000 ευρώ.
14 Οκτωβρίου: Στο Κερατσίνι εκπλειστηριάζεται οικόπεδο 225,42 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο, με την τιμή εκκίνησης να έχει οριστεί στις 778.000 ευρώ.
4 Νοεμβρίου: Στο Καβαλλάρι του Δήμου Λαγκαδά βγαίνει στο «σφυρί» αυτοτελές αγροτεμάχιο 9.000 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 47.500 ευρώ.
11 Νοεμβρίου: Έχουν προγραμματιστεί 14 πλειστηριασμοί, οι οποίοι αφορούν κατοικίες, αποθήκες, οικόπεδα και γεωτεμάχια σε Μαρούσι, Αγία Παρασκευή, Κολωνό, Άγιο Βασίλειο και Χανιά.
Οι τιμές κυμαίνονται από 4.800 έως 595.200 ευρώ. Μεταξύ άλλων, εκπλειστηριάζονται διαμέρισμα 113,65 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, διαμερίσματα στον Κολωνό, αποθηκευτικοί χώροι στο Μαρούσι και οικόπεδο με οικοδομή 3.931,29 τ.μ. στον Δήμο Κανδάνου Χανίων.
18 Νοεμβρίου: Ακολουθούν 17 πλειστηριασμοί. Τα περισσότερα ακίνητα είναι αγροτεμάχια στη Νέα Γωνιά Χαλκιδικής και στην περιοχή Κομίτσα–Ουρανούπολη, με επιφάνειες από 1.690 έως 125.113,55 τ.μ. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 15.000 ευρώ και φθάνουν τις 365.000 ευρώ.
Στη λίστα περιλαμβάνονται επίσης αγροτεμάχιο με βιοτεχνία επεξεργασίας αμυγδάλων στην Όσσα και αγρός με βιομηχανικό κτίριο 595 τ.μ. στον Πλατύκαμπο Λάρισας.
25 Νοεμβρίου: Προγραμματίζονται τρεις πλειστηριασμοί. Εκπλειστηριάζονται τα δύο τρίτα οικοπέδου 1.893 τ.μ. στο Ελευθέριο–Κορδελιό, έναντι 238.000 ευρώ, καθώς και ποσοστά 7/8 εξ αδιαιρέτου δύο οικοπέδων στις οδούς Ζαΐμη και Κουντουριώτου στην Αθήνα, με τιμές πρώτης προσφοράς 488.000 και 238.000 ευρώ, αντίστοιχα.
9 Δεκεμβρίου: Βγαίνει σε πλειστηριασμό στον Πειραιά επαγγελματική στέγη–γραφεία 299 τ.μ., στον τρίτο όροφο κτιρίου επί της Καποδιστρίου 2, με τιμή πρώτης προσφοράς 327.000 ευρώ.
16 Δεκεμβρίου: Η πρώτη φάση του προγράμματος ολοκληρώνεται με τρία ακίνητα στο Ηράκλειο Κρήτης, επιφάνειας 44, 135 και 158 τ.μ. Οι τιμές εκκίνησης διαμορφώνονται σε 392.300, 345.700 και 697.750 ευρώ, αντίστοιχα.
Η διαδικασία μέχρι το ηλεκτρονικό «σφυρί»
Για να φθάσει ένα ακίνητο στο ηλεκτρονικό «σφυρί», προηγείται συγκεκριμένη διαδικασία αναγκαστικής είσπραξης. Σε περίπτωση ληξιπρόθεσμων οφειλών, η φορολογική διοίκηση μπορεί, ανάλογα με την περίπτωση, να προχωρήσει σε δεσμεύσεις, κατασχέσεις και, τελικά, σε πλειστηριασμό περιουσιακών στοιχείων.
Πριν από τον πλειστηριασμό προηγείται η κατάσχεση του ακινήτου, ενώ πριν από οποιαδήποτε πράξη αναγκαστικής εκτέλεσης απαιτείται, κατά κανόνα, η κοινοποίηση ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής ή υπερημερίας στον φορολογούμενο.
Διαφορετικό καθεστώς ισχύει για τις κατασχέσεις χρηματικών ποσών, όπου δεν απαιτείται αντίστοιχη προηγούμενη ειδοποίηση. Σε εξαιρετικές περιπτώσεις, όταν η φορολογική διοίκηση κρίνει ότι κινδυνεύει η είσπραξη της οφειλής, έχει τη δυνατότητα να κινηθεί ταχύτερα και να δεσμεύσει περιουσιακά στοιχεία πριν από την ειδοποίηση του οφειλέτη.
