Η «κατάρα των Κέννεντυ» είναι από εκείνες τις ιστορίες που εξηγούνται εύκολα όταν προχωρά κανείς σε επίκληση στον μύθο και σε διάφορες υπερφυσικές δυνάμεις. Μάλλον γιατί δύσκολα μπορεί να ερμηνευθεί με ψυχραιμία. Δολοφονίες, ατυχήματα, πρόωροι θάνατοι, προσωπικές καταρρεύσεις. Μια οικογένεια που έφτασε όσο λίγες στην κορυφή της πολιτικής και οικονομικής εξουσίας και, μέσα σε λίγες δεκαετίες, είδε το όνομά της να συνδέεται με μια ατελείωτη αλυσίδα κακών ειδήσεων. Για χρόνια ο πλανήτης μιλούσε (και μάλλον ακόμη μιλά) για «κατάρα». Στην πράξη, επρόκειτο για κάτι πιο απλό και πιο σκληρό: υπερβολική φιλοδοξία, συνεχές ρίσκο, υπερεκτίμηση δυνατότητων, αίσθηση «άτρωτου» και ζωή μόνιμα στο όριο. Όταν τα έχεις όλα, τείνεις να πιστεύεις ότι οι κανόνες ισχύουν για τους άλλους. Και τότε, στατιστικά, κάτι θα πάει στραβά.
Με πιο ταπεινούς όρους το ελληνικό λιανεμπόριο δείχνει να βιώνει την «κατάρα της πλατείας Κέννεντυ» στο Χαλάνδρι. Στη Δουκίσσης Πλακεντίας 1 άνοιξε τον Οκτώβριο του 2022 ένα φιλόδοξο εστιατόριο McDonald’s, μια επένδυση ύψους 1,5 εκατ. ευρώ και περίπου 60 εργαζόμενους στην εκκίνηση. Το σχέδιο μεγάλο, οι προσδοκίες ακόμη μεγαλύτερες. Τρία -και κάτι παραπάνω- χρόνια μετά, η Premier Capital Ελλάς, που αναπτύσσει το δημοφιλές brand στην χώρα μας, αποφάσισε να ολοκληρώσει την λειτουργία του καταστήματος, καθώς οι επιδόσεις δεν δικαίωσαν το business plan.
Δεν ήταν, όμως, το μοναδικό «ατύχημα» στο ίδιο σημείο. Τον Αύγουστο του 2024 είχε προηγηθεί η αποχώρηση της ΑΒ Βασιλόπουλος από το εμπορικό συγκρότημα. Ένα ολοκαίνουργιο κατάστημα 1.400 τ.μ., που λειτούργησε μόλις 18 μήνες, έκλεισε λόγω χαμηλότερων πωλήσεων από τις προβλέψεις, με βασικό πρόβλημα την κακή πρόσβαση.
Κι όμως, τον Δεκέμβριο του 2022 το ακίνητο είχε αλλάξει χέρια. Η Trade Estates ΑΕΕΑΠ του Fourlis Group το εξαγόρασε από την Ten Brinke Hellas έναντι 6,5 εκατ. ευρώ. Το σημείο έμοιαζε «σίγουρο». Είχε μόλις ολοκληρωθεί, διέθετε 3.992 τ.μ. εμπορικής επιφάνειας και όπως σημειωνόταν στην σχετική ανακοίνωση εκείνης της περιόδου «αποτελεί καθημερινό προορισμό χιλιάδων καταναλωτών, καθώς βρίσκεται στην καρδιά του Χαλανδρίου και είναι μισθωμένο σε δύο από τις μεγαλύτερες επιχειρήσεις της αγοράς, τον ΑΒ Βασιλόπουλο και τη McDonald's».
Στα χαρτιά έμαοιαζαν όλα σωστά. Στην πράξη, η «κατάρα» της πλατείας Kέννεντυ αποδείχθηκε απλή: αν ο πελάτης δεν φτάνει εύκολα και υπάρχει μεγάλος ανταγωνισμός στην περιοχή (ακόμη και από σημεία της ίδιας αλυσίδας) ούτε το brand ούτε το κεφάλαιο μπορούν να τον φέρουν. Όπως και στους Κένεντι, το πρόβλημα δεν ήταν η μοίρα. Ήταν η βεβαιότητα ότι μπορείς να κερδίσεις τους κανόνες του παιχνιδιού. Βέβαια, και στην ζωή όπως και στις business, δεν μπορείς να ξέρεις 100% τι θα γίνει αν δεν δοκιμάσεις την τύχη σου.
