Σε μια νέα φάση ανάπτυξης εισέρχεται το έργο του Ελληνικού, καθώς μέσα στους επόμενους δώδεκα μήνες αναμένεται να πραγματοποιηθούν τρία κομβικά εγκαίνια που σηματοδοτούν τη σταδιακή μετάβαση από την περίοδο των μεγάλων κατασκευών στη φάση της λειτουργίας και της καθημερινής χρήσης των νέων υποδομών.
Όπως αποκάλυψε ο διευθύνων σύμβουλος της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, με αφορμή την έναρξη διαπραγμάτευσης των νέων ομολογιών της εταιρείας στη Euronext Athens, η πρώτη φάση της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης που βρίσκεται σήμερα σε εξέλιξη στην Ευρώπη πλησιάζει πλέον σε σημείο ολοκλήρωσης. Τα έργα που παραδίδονται σταδιακά αναμένεται να μεταμορφώσουν οριστικά το παραλιακό μέτωπο της Αθήνας και να δώσουν τα πρώτα απτά δείγματα της νέας πόλης που δημιουργείται στην έκταση του πρώην αεροδρομίου.
Τα τρία μεγάλα ορόσημα
Το πρώτο σημαντικό ορόσημο αφορά τις νέες αθλητικές εγκαταστάσεις του Ελληνικού, οι οποίες προγραμματίζεται να παραδοθούν τον προσεχή Ιούλιο. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο αθλητικό κέντρο που θα περιλαμβάνει στίβο, γήπεδο ρίψεων, δύο γήπεδα τένις, γήπεδο μπάσκετ και τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου, αποτελώντας έναν από τους πρώτους οργανωμένους δημόσιους χώρους που θα τεθούν σε λειτουργία στο πλαίσιο της επένδυσης.
Το δεύτερο έργο που αναμένεται να παραδοθεί είναι η νέα τεχνητή λίμνη που δημιουργείται στον χώρο όπου λειτουργούσαν παλαιότερα οι εγκαταστάσεις κανόε καγιάκ. Η ολοκλήρωση του έργου τοποθετείται χρονικά τον Δεκέμβριο και εκτιμάται ότι θα αποτελέσει ένα από τα πλέον εμβληματικά στοιχεία του Μητροπολιτικού Πάρκου, το οποίο σταδιακά διαμορφώνεται στην καρδιά της επένδυσης.
Το τρίτο και πλέον προβεβλημένο ορόσημο αφορά τη Riviera Galleria και τη μαρίνα του Ελληνικού. Η έναρξη λειτουργίας τους προγραμματίζεται για το καλοκαίρι του 2027, σηματοδοτώντας την πρώτη ολοκληρωμένη εμπορική και ψυχαγωγική ανάπτυξη στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το νέο παραθαλάσσιο εμπορικό συγκρότημα φιλοδοξεί να αποτελέσει σημείο αναφοράς για την ευρύτερη περιοχή, φιλοξενώντας καταστήματα διεθνών brands, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας υψηλών προδιαγραφών, σε άμεση σύνδεση με τη μαρίνα.
Τα τρία αυτά έργα συνθέτουν ουσιαστικά την πρώτη ολοκληρωμένη εικόνα του νέου Ελληνικού, το οποίο από το 2027 θα αρχίσει να αποκτά όχι μόνο επισκέπτες αλλά και τους πρώτους μόνιμους κατοίκους του.
Ξεκινά η παράδοση των πρώτων κατοικιών
Η επόμενη χρονιά αναμένεται να αποτελέσει σημείο καμπής και για τις οικιστικές αναπτύξεις του έργου. Σύμφωνα με τη Lamda Development, από τις αρχές του 2027 θα ξεκινήσει η παράδοση των πρώτων κατοικιών τόσο στη γειτονιά Little Athens όσο και στα παραθαλάσσια συγκροτήματα που αναπτύσσονται κατά μήκος του μετώπου της θάλασσας.
Οι απαραίτητες υποδομές που θα υποστηρίξουν τη λειτουργία των πρώτων κατοικημένων περιοχών εξελίσσονται με ταχείς ρυθμούς, ώστε οι αγοραστές να μπορέσουν να εγκατασταθούν στα νέα τους σπίτια εντός του επόμενου έτους.
Καθοριστικό ρόλο στη μετάβαση αυτή θα διαδραματίσει ο Riviera Tower, ο πρώτος ουρανοξύστης κατοικιών που κατασκευάζεται στην Ελλάδα και ένα από τα πιο εμβληματικά κτίρια της συνολικής ανάπτυξης. Σύμφωνα με τη διοίκηση της Lamda Development, μέσα στις επόμενες ημέρες ολοκληρώνεται η σκυροδέτηση του κτιρίου, με την τοποθέτηση της τελευταίας πλάκας στον 50ό όροφο, γεγονός που σηματοδοτεί την ολοκλήρωση του φέροντος οργανισμού.
Από εκεί και πέρα ξεκινά η τελική φάση του έργου, η οποία περιλαμβάνει τις εσωτερικές διαμορφώσεις, τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και τις αρχιτεκτονικές εργασίες ολοκλήρωσης. Ο στόχος παραμένει η παράδοση του πύργου τον Μάιο του 2027, ενώ η εγκατάσταση των πρώτων κατοίκων αναμένεται να ακολουθήσει λίγους μήνες αργότερα.
Θετικά εξελίσσεται και η πορεία των εργασιών στη Little Athens, όπου η εσωτερική κατασκευαστική μονάδα της Lamda Development εμφανίζει καλύτερες επιδόσεις από τις αρχικές προβλέψεις, επιταχύνοντας την πρόοδο των έργων τόσο ως προς το χρονοδιάγραμμα όσο και ως προς τη διαχείριση του κόστους.
Οι κρίσιμες υποδομές της νέας πόλης
Παράλληλα με τις οικιστικές και εμπορικές αναπτύξεις, προχωρούν οι μεγάλες υποδομές που θα στηρίξουν τη λειτουργία της νέας πόλης.
Ένα από τα σημαντικότερα έργα, η υπογειοποίηση της λεωφόρου Ποσειδώνος, έχει ήδη ολοκληρωθεί ως προς το βασικό κατασκευαστικό αντικείμενο, αν και η ολοκλήρωση και παράδοση των τελικών ραμπών προβλέπεται να πραγματοποιηθεί το 2028.
Η πρόοδος αυτών των έργων θεωρείται ιδιαίτερα κρίσιμη, καθώς συνδέεται άμεσα με την ομαλή λειτουργία των κατοικιών, των εμπορικών χρήσεων, των ξενοδοχείων και των τουριστικών αναπτύξεων που θα παραδίδονται σταδιακά τα επόμενα χρόνια.
Επιταχύνονται τα τουριστικά projects
Σημαντική κινητικότητα καταγράφεται και στο μέτωπο των τουριστικών αναπτύξεων, οι οποίες αποτελούν βασικό πυλώνα της συνολικής επένδυσης.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό της Lamda Development, μέσα στο επόμενο δίμηνο αναμένεται να κατατεθεί η αίτηση περιβαλλοντικής αδειοδότησης για το Mandarin Oriental Athens, το πολυτελές ξενοδοχειακό συγκρότημα που θα αναπτυχθεί σε παραθαλάσσια έκταση περίπου 80 στρεμμάτων.
Το έργο θα περιλαμβάνει ξενοδοχείο πέντε αστέρων με 123 δωμάτια, beach club, health club, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας, καθώς και 17 πολυτελείς κατοικίες με απρόσκοπτη θέα προς τη θάλασσα.
Παράλληλα, συνεχίζεται ο σχεδιασμός και για το δεύτερο ξενοδοχειακό συγκρότημα που προβλέπεται να αναπτυχθεί στην παραλιακή ζώνη του Ελληνικού. Ωστόσο, σύμφωνα με τη διοίκηση, εξακολουθούν να εξετάζονται εναλλακτικές προσεγγίσεις ως προς το τελικό επενδυτικό μοντέλο που θα ακολουθηθεί.
Εκπαίδευση, πανεπιστήμιο και υγεία
Το Ελληνικό δεν περιορίζεται μόνο σε κατοικίες, εμπορικά κέντρα και ξενοδοχεία. Ο σχεδιασμός της νέας πόλης επεκτείνεται και στους τομείς της εκπαίδευσης, της ανώτατης εκπαίδευσης και της υγείας.
Στο πλαίσιο αυτό, το νέο εκπαιδευτικό συγκρότημα Κωστέα – Γείτονα αναμένεται να ξεκινήσει τη λειτουργία του το 2028. Το σχολείο θα έχει δυναμικότητα από 1.500 έως 1.700 μαθητές και θα περιλαμβάνει όλες τις βαθμίδες εκπαίδευσης, σύγχρονες αθλητικές εγκαταστάσεις, αμφιθέατρο και προηγμένες εκπαιδευτικές υποδομές.
Το ίδιο έτος προγραμματίζεται να λειτουργήσει και το παράρτημα του Πανεπιστημίου Λευκωσίας, ενισχύοντας τον ακαδημαϊκό χαρακτήρα της περιοχής. Ήδη έχουν ξεκινήσει οι εργασίες για την ανάπτυξη των φοιτητικών εστιών που θα εξυπηρετούν τις ανάγκες της πανεπιστημιακής κοινότητας.
Στην επόμενη φάση της επένδυσης εντάσσεται επίσης το Health Park, η ανάπτυξη του οποίου τοποθετείται χρονικά στην περίοδο 2028-2029, ενώ για το 2029 προγραμματίζονται και τα εγκαίνια του ολοκληρωμένου τουριστικού συγκροτήματος με καζίνο, ενός από τα μεγαλύτερα projects που περιλαμβάνονται στο συνολικό master plan.
Το 2027 η χρονιά της μετάβασης
Με τις πρώτες μεγάλες παραδόσεις να βρίσκονται πλέον προ των πυλών, τις κατοικίες να ετοιμάζονται να υποδεχθούν τους πρώτους ιδιοκτήτες τους και τις βασικές υποδομές να προχωρούν με γρήγορους ρυθμούς, το Ελληνικό εισέρχεται στην πιο καθοριστική φάση της μέχρι σήμερα πορείας του.
Το 2027 δεν αναμένεται να είναι απλώς μία ακόμη χρονιά κατασκευαστικής δραστηριότητας. Θα αποτελέσει το έτος κατά το οποίο η μεγαλύτερη αστική ανάπλαση της Ευρώπης θα αρχίσει να αποκτά πραγματική λειτουργία, καθημερινότητα και ζωή, μετατρέποντας σταδιακά το πρώην αεροδρόμιο σε μια νέα πόλη στην καρδιά της Αθηναϊκής Ριβιέρας.
