Προχωρούν οι διαδικασίες για το νέο εμπορικό πάρκο, προϋπολογισμού 70 εκατ. ευρώ, που σχεδιάζει ο όμιλος Φουρλή στο πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, με τη Lamda Development, να έχει προχωρήσει, σε αυτό το στάδιο, με τις σχετικές πολεοδομικές εγκρίσεις.
Η ολοκλήρωση τώρα των πολεοδομικών εγκρίσεων είναι ένα βασικό βήμα για να να προχωρήσουν οι διαδικασίες για τη μεταβίβαση των εκτάσεων όπου θα κατασκευαστεί το εμπορικό πάρκο, σε συνέχεια και της συμφωνίας που έχει υπογραφεί ήδη από το 2021 μεταξύ των δύο μερών, της Lamda Development και του ομίλου Φουρλή.
Με βάση το deal, προβλέπεται η απόκτηση από τον όμιλο Φουρλή των διηρημένων ιδιοκτησιών και του αντίστοιχου ποσοστού συνιδιοκτησίας επί μέρους του οικοδομικού τετραγώνου εντός του οποίου θα αναπτυχθεί το μεγάλο εμπορικό κέντρο του Ελληνικού (σ.σ. το Vouliagmenis Mall της Lamda Development), με σκοπό το σχεδιασμό και την υλοποίηση του εμπορικού πάρκου μεγέθους 30.000 τ.μ., το οποίο θα αναλάβει να «τρέξει» η Trade Estates AEEAΠ, η Επενδυτική Ακινήτων που συνδέεται με τον όμιλο Φουρλή.
Η συμφωνία του 2021 έκανε λόγο για ένα συνολικό προϋπολογισμό στα πέριξ των 55 εκατ. ευρώ, νούμερο το οποίο, με τα νέα δεδομένα έχει ανέβει στα επίπεδα κοντά στα 70 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι το εμπορικό πάρκο έχει σχεδιαστεί να είναι ένα από τα πρώτα έργα που θα παραδοθούν στο πλαίσιο της πρώτης φάσης κατασκευής του μεγάλου έργου του Ελληνικού, εξ ου και η πλευρά Φουρλή έχει ήδη εκκινήσει τις επαφές με υποψήφιους χρήστες, έστω κι αν ακόμη απαιτείται χρόνος μέχρι την οριστική έκδοση των οικοδομικών αδειών ώστε να μπουν οι… μπουλντόζες.
Το πάρκο θα αναπτυχθεί με συστάδα big boxes, δηλαδή καταστημάτων μεγάλου εμβαδού, ενώ ήδη έχει αποφασιστεί η εγκατάσταση ενός μεσαίου μεγέθους ΙΚΕΑ και ενός καταστήματος Intersport (λιανικά concepts που αναπτύσσει ο όμιλος Φουρλή). Υπό αυτό το σχεδιασμό, απομένει ελεύθερος εμπορικός χώρος περίπου 16.000 τ.μ. στον οποίο θα δημιουργηθούν 8-10 καταστήματα (εμβαδού 1.500-2.000 τ.μ.) προς εκμίσθωση σε τρίτους παίκτες της λιανικής.
Για την Trade Estates το εμπορικό πάρκο του Ελληνικού στο ‘‘The Ellinikon Commercial Hub’’ θα αποτελέσει τη ναυαρχίδα για την Επενδυτική Ακινήτων, η οποία έχει ένα χαρτοφυλάκιο σήμερα που αποτελείται από 10 εμπορικά ακίνητα, 8 εμπορικά πάρκα και δύο logistics centers νέας γενιάς.
Σύμφωνα με το αναπτυξιακό πλάνο της εταιρείας, το 2026 θα διαθέτει συνολικά 18 εμπορικά ακίνητα, έχοντας ήδη προγραμματίσει, σύμφωνα με τη διοίκησή της, επενδυτικές κινήσεις που θα οδηγήσουν στην αύξηση της αξίας του χαρτοφυλακίου σε βάθος τετραετίας στα 550 εκατ. ευρώ.
Το Εμπορικό Πάρκο της πλατείας Κέννεντυ στο Χαλάνδρι είναι η νέα προσθήκη στο χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Trade Estates ΑΕΕΑΠ. Το ακίνητο εξαγοράστηκε από την εταιρεία Ten Brinke Hellas τον Δεκέμβριο του 2022, με συνολικό τίμημα 6,5 εκατ. ευρώ.
