Με ισχυρή αύξηση των τιμών και των εσόδων, παρά τη μείωση τόσο της προσφοράς όσο και της ζήτησης, έκλεισε ο Σεπτέμβριος για την ελληνική αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων. Η Ελλάδα εμφάνισε καλύτερες επιδόσεις από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ενώ η Αθήνα συγκαταλέχθηκε στους λίγους προορισμούς της ηπείρου όπου η ζήτηση για διαμονή ξεπέρασε τα επίπεδα της θερινής περιόδου.
Σύμφωνα με την τελευταία έκθεση της AirDNA για την ευρωπαϊκή αγορά βραχυχρόνιων μισθώσεων, η μέση ημερήσια τιμή (ADR) στην Ελλάδα διαμορφώθηκε τον Σεπτέμβριο του 2026 στα 164,70 ευρώ, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 13,9%. Η επίδοση αυτή υπερέβη αισθητά την άνοδο 8,9% που σημειώθηκε συνολικά στην Ευρώπη.
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η ενίσχυση των εσόδων ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση (RevPAR), τα οποία αυξήθηκαν κατά 16,6% και έφτασαν τα 99 ευρώ. Σε ευρωπαϊκό επίπεδο, ο αντίστοιχος δείκτης ενισχύθηκε κατά 9,1%, στα 78,06 ευρώ.
Η βελτίωση των οικονομικών αποτελεσμάτων στην Ελλάδα σημειώθηκε σε ένα περιβάλλον περιορισμού της δραστηριότητας. Τα διαθέσιμα καταλύματα μειώθηκαν κατά 3% σε ετήσια βάση, ενώ οι διανυκτερεύσεις υποχώρησαν κατά 2,7%. Παρά τη χαμηλότερη ζήτηση, η πληρότητα αυξήθηκε κατά 1,4 ποσοστιαίες μονάδες, φτάνοντας το 60,2%. Το ποσοστό αυτό ήταν υψηλότερο από το 55,4% που καταγράφηκε κατά μέσο όρο στην ευρωπαϊκή αγορά.
Η Αθήνα κέρδισε έδαφος μετά το καλοκαίρι
Ξεχωριστή θέση στην ευρωπαϊκή κατάταξη κατέλαβε η Αθήνα, καθώς βρέθηκε μεταξύ των μόλις δέκα προορισμών όπου η μέση ημερήσια ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις τον Σεπτέμβριο ήταν υψηλότερη από τον μέσο όρο της περιόδου Ιουνίου–Αυγούστου.
Ειδικότερα, μεταξύ 93 ευρωπαϊκών αγορών με τουλάχιστον 5.000 καταχωρισμένα καταλύματα, η ελληνική πρωτεύουσα κατέγραψε μέση ημερήσια ζήτηση αυξημένη κατά 24,4% σε σύγκριση με τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η AirDNA επισημαίνει ότι αρκετοί από τους προορισμούς που παρουσίασαν ανάλογη εικόνα είχαν προηγουμένως περάσει ένα ιδιαίτερα θερμό καλοκαίρι. Οι υψηλές θερμοκρασίες ενδέχεται να ώθησαν μέρος των ταξιδιωτών να μεταθέσει τις διακοπές του για τον Σεπτέμβριο, όταν οι καιρικές συνθήκες είναι συνήθως ηπιότερες.
Η Αθήνα ξεχώρισε και στην εξέλιξη των τιμών. Μαζί με τη Βενετία, το Παρίσι, τη Ρώμη και το Μιλάνο, συγκαταλέγεται στις μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις όπου ο ετήσιος ρυθμός αύξησης της μέσης ημερήσιας τιμής τον Σεπτέμβριο ήταν υψηλότερος κατά περίπου 5 έως 8 ποσοστιαίες μονάδες σε σχέση με τη θερινή περίοδο. Η εξέλιξη αυτή αποτυπώνει την ενισχυμένη τιμολογιακή δυναμική των συγκεκριμένων προορισμών και μετά την κορύφωση της καλοκαιρινής ζήτησης.
Οι τιμές στήριξαν τα έσοδα στην Ευρώπη
Σε επίπεδο Ευρώπης, η αγορά παρουσίασε πιο συγκρατημένη εικόνα, καθώς η άνοδος των τιμών αντιστάθμισε την υποχώρηση των διανυκτερεύσεων. Τα διαθέσιμα καταλύματα στις 42 χώρες που παρακολουθεί η AirDNA ανήλθαν σε 4,04 εκατομμύρια τον Σεπτέμβριο, σημειώνοντας οριακή ετήσια αύξηση 0,4%. Αντίθετα, οι πραγματοποιηθείσες διανυκτερεύσεις μειώθηκαν κατά 1,2%, στα 46,4 εκατομμύρια.
Η μέση ημερήσια τιμή αυξήθηκε κατά 8,9%, φτάνοντας τα 141,02 ευρώ, ενώ η πληρότητα παρέμεινε σχεδόν αμετάβλητη στο 55,4%, με οριακή άνοδο 0,1 ποσοστιαίας μονάδας. Ως αποτέλεσμα, τα έσοδα ανά διαθέσιμη διανυκτέρευση ενισχύθηκαν κατά 9,1%, στα 78,06 ευρώ.
Καθοριστική για τη μείωση της συνολικής ζήτησης στην Ευρώπη ήταν η ισπανική αγορά, στην οποία αποδίδεται το 77% της καθαρής υποχώρησης των διανυκτερεύσεων. Σύμφωνα με την έκθεση, σημαντικό ρόλο στην εξέλιξη αυτή διαδραμάτισαν οι αυστηρότεροι κανονιστικοί περιορισμοί που εφαρμόζονται στον κλάδο.
Στον αντίποδα, αρκετές αγορές διατήρησαν θετική πορεία. Οι διανυκτερεύσεις στην Ιταλία αυξήθηκαν κατά 3,5%, στην Πολωνία κατά 7,8% και στο Ηνωμένο Βασίλειο κατά 1%.
Παράλληλα, η αύξηση της προσφοράς καταλυμάτων στην Ευρώπη επιβραδύνθηκε στο χαμηλότερο επίπεδο για μήνα Σεπτέμβριο από το 2021. Η εξέλιξη αυτή υποδηλώνει ότι η αγορά εισέρχεται σε φάση μεγαλύτερης σταθερότητας, έπειτα από την έντονη επέκταση των προηγούμενων ετών, με τις τιμές και την πληρότητα να αποκτούν αυξημένη σημασία για την πορεία των εσόδων.
