Ενα κρίσιμο στοίχημα ξεκινά για την ΑΑΔΕ με το νέο ψηφιακό Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ), το οποίο συγκαταλέγεται στα σημαντικότερα ψηφιακά έργα της φορολογικής διοίκησης.
Φιλοδοξία του νέου εργαλείου είναι η δημιουργία ενός ατομικού ψηφιακού φακέλου για κάθε ακίνητο, στον οποίο θα συγκεντρώνονται πληροφορίες που σήμερα βρίσκονται κατακερματισμένες σε διαφορετικά πληροφοριακά συστήματα.
Για κάθε ιδιοκτησία θα αποτυπώνονται στοιχεία όπως το είδος του ακινήτου, η επιφάνεια, η θέση, ο όροφος, αν είναι ηλεκτροδοτούμενο ή ημιτελές, αν είναι κενό, μισθωμένο ή δωρεάν παραχωρημένο, καθώς και ο Αριθμός Ταυτότητας Ακινήτου (ΑΤΑΚ) και ο Κωδικός Αριθμός Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ).
Η συγκέντρωση όλων αυτών των δεδομένων θα επιτρέψει στην ΑΑΔΕ να προχωρά σε εκτεταμένες διασταυρώσεις για τον εντοπισμό αδήλωτων εισοδημάτων από ενοίκια, αλλά και περιπτώσεων ακινήτων στα οποία δεν έχουν δηλωθεί τα πραγματικά τετραγωνικά, με αποτέλεσμα χαμηλότερες φορολογικές επιβαρύνσεις, όπως στον ΕΝΦΙΑ.
Πρεμιέρα με τα αγροτικά ακίνητα
Η εκκίνηση θα γίνει, κατά πάσα πιθανότητα, από τα αγροτικά ακίνητα, καθώς το ΜΙΔΑ αναμένεται να τεθεί σε λειτουργία τις επόμενες ημέρες, με στόχο της ΑΑΔΕ οι πληρωμές του Οκτωβρίου να πραγματοποιηθούν μέσω του νέου συστήματος.
Το μητρώο θα διασυνδεθεί με το ΟΣΔΕ και το Κτηματολόγιο, δημιουργώντας για πρώτη φορά μια ενιαία εικόνα για την ιδιοκτησία και τη χρήση των αγροτεμαχίων, ώστε οι ενισχύσεις να καταλήγουν στους πραγματικούς δικαιούχους και να περιοριστούν οριστικά τα φαινόμενα καταχρήσεων.
Η πρώτη εφαρμογή στα αγροτεμάχια συνιστά κρίσιμο τεστ για το νέο ψηφιακό εργαλείο, δεδομένου ότι οι αγροτικές εκτάσεις ανήκουν στις πιο σύνθετες κατηγορίες ακινήτων. Συχνά καταγράφονται αποκλίσεις μεταξύ των δηλώσεων ιδιοκτησίας, των στοιχείων χρήσης, των μισθωτηρίων και των δεδομένων που τηρούνται στις ηλεκτρονικές βάσεις του Δημοσίου, γεγονός που δυσχεραίνει τις διασταυρώσεις και τους ελέγχους.
Ελεγχος και διορθώσεις από τους ιδιοκτήτες
Ο ΑΤΑΚ θα πρέπει να ταυτίζεται με τον αντίστοιχο κωδικό του Κτηματολογίου και οι φορολογούμενοι θα κληθούν να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία της περιουσίας τους, όπως αυτά θα αποτυπώνονται στο ΜΙΔΑ. Όσοι διαπιστώσουν λάθη ή παραλείψεις θα πρέπει να προχωρήσουν στις αναγκαίες διορθώσεις, ώστε να αποφευχθούν προβλήματα στις διασταυρώσεις και στις συναλλαγές που θα βασίζονται στα δεδομένα του νέου μητρώου.
Μετά την πρώτη φάση εφαρμογής στα αγροτικά ακίνητα, η σκυτάλη θα περάσει στο σύνολο των ιδιοκτητών ακινήτων. Σύμφωνα με πληροφορίες, οι φορολογούμενοι αναμένεται να έχουν στη διάθεσή τους χρονικό περιθώριο περίπου 8 έως 10 μηνών για να ελέγξουν τα στοιχεία της περιουσίας τους και να προχωρήσουν στις απαραίτητες διορθώσεις.
Οι τεχνικές προκλήσεις
Η μετάβαση στο νέο σύστημα συνοδεύεται, ωστόσο, από σημαντικές τεχνικές προκλήσεις. Η διασύνδεση διαφορετικών πληροφοριακών υποδομών, η αντιστοίχιση των δεδομένων και η αντιμετώπιση των αποκλίσεων είναι τα βασικά ζητήματα που καλείται να επιλύσει η ΑΑΔΕ πριν από την πλήρη ενεργοποίηση του ΜΙΔΑ.
Οι αρμόδιες υπηρεσίες εργάζονται πυρετωδώς για τη βελτίωση της λειτουργίας του, ώστε η διαδικασία ελέγχου και διόρθωσης των στοιχείων να είναι όσο το δυνατόν πιο απλή για τους χρήστες και να αποφεύγονται χρονοβόρες διορθωτικές παρεμβάσεις λόγω τεχνικών αστοχιών ή ελλιπών στοιχείων.
Πρόστιμα και «ρίσκο» για τις επιδοτήσεις
Αξίζει να σημειωθεί ότι για τους ιδιοκτήτες που δεν θα ενημερώσουν εμπρόθεσμα ή θα δηλώσουν ανακριβώς τη χρήση των ακινήτων τους στο νέο ψηφιακό Μητρώο προβλέπονται πρόστιμα, τα οποία ξεκινούν από 500 ευρώ για εκπρόθεσμη δήλωση μίσθωσης και φτάνουν τα 1.000 ευρώ εάν η ανακριβής δήλωση οδήγησε σε παράνομη είσπραξη ενισχύσεων.
Το μεγαλύτερο «ρίσκο», ωστόσο, αφορά τις ίδιες τις αγροτικές επιδοτήσεις, καθώς τυχόν λάθη, παραλείψεις ή καθυστερήσεις στη δήλωση των εκτάσεων μπορεί να έχουν άμεσες συνέπειες για τον παραγωγό, οδηγώντας ακόμη και σε απώλεια των ενισχύσεων του ΟΣΔΕ.
