Το αργότερο έως την ερχόμενη Δευτέρα, περίπου 7 εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων θα λάβοτν τον λογαριασμό του ΕΝΦΙΑ και θα κληθούν να καταβάλλουν συνολικά έως τον Φεβρουάριο του 2026 περισσότερα από 2 δισ. ευρώ.
Ο διπλασιασμός της έκπτωσης από το 10% στο 20% για τα ασφαλισμένα ακίνητα, με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, καθώς και η εξόφληση του φόρου σε 12 μηνιαίες δόσεις (από 11) είναι τα νέα στοιχεία σε σχέση με πέρυσι. Η πρώτη δόση καταβάλλεται έως το τέλος Μαρτίου και η τελευταία έως το τέλος Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.
«Φουσκωμένος» θα είναι ο λογαριασμός για όσους το 2024:
- Απέκτησαν ακίνητα με αγορά ή γονική παροχή ή δωρεά ή κληρονομιά.
- Τακτοποίησαν αυθαίρετους χώρους καθώς ο ΕΝΦΙΑ θα υπολογιστεί στη μεγαλύτερη επιφάνεια των ακινήτων όπως αυτή έχει δηλωθεί από τους ιδιοκτήτες ακινήτων στο έντυπο Ε9.
Για φορολογούμενους χωρίς μεταβολή στην περιουσιακή τους κατάσταση το εκκαθαριστικό θα είναι το ίδιο με πέρυσι, εκτός και εάν διαθέτουν ασφαλισμένες κατοικίες (για σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά με ελάχιστη ασφαλιστέα αξία 900 ευρώ ανά τετραγωνικό) οπότε η έκπτωση θα είναι αντί για το περυσινό 10%, διπλάσια στο 20%.
Ο διπλασιασμός της έκπτωσης αφορά ακίνητα αντικειμενικής αξίας έως 500.000 ευρώ ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η έκπτωση παραμένει στο 10%. Από την πληρωμή του φόρου απαλλάσσονται οι ιδιοκτήτες διατηρητέων και ακινήτων τα οποία βρίσκονται σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές.
Εκτός από τις εκπτώσεις λόγω ασφάλισης, παρέχονται και φέτος οι εκπτώσεις με βάση εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια για περίπου ένα εκατομμύριο φορολογούμενους.
Όσοι επιλέξουν να πληρώσουν εφάπαξ τον ΕΝΦΙΑ δεν θα έχουν καμία έκπτωση, ενώ υπάρχει η δυνατότητα ρύθμισης του ενιαίου φόρου ιδιοκτησίας ακινήτων ακόμα και σε έως 24 έντοκες δόσεις, μέσω της πάγιας ρύθμισης.
Οι ιδιοκτήτες μπορούν να βρουν το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ στην ψηφιακή πύλη myAADE της ΑΑΔΕ με τη χρήση των κωδικών του Τaxis ακολουθώντας τα εξής βήματα:
- Μπαίνετε στην αρχική σελίδα του myAADE.
- Κάνετε κλικ στο παράθυρο «Εφαρμογές».
- Κάνετε κλικ στην επιλογή «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
- Κάνετε κλικ στη «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Θα ανοίξει η σελίδα με τον ΕΝΦΙΑ και το Ε9. Η είσοδος στη σελίδα γίνεται με τους κωδικούς Taxis.
- Επιλέγετε το έτος 2025 και βλέπετε το εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ 2025.
