ΤτΕ: Νέα άνοδος τιμών και μισθωμάτων σε καταστήματα και γραφεία το α΄ εξάμηνο 2021

Newsroom

ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ

13/12/2021 · 11:08

ΤτΕ: Νέα άνοδος τιμών και μισθωμάτων σε καταστήματα και γραφεία το α΄ εξάμηνο 2021

Τα γραφεία υψηλών προδιαγραφών παρουσιάζουν τη μεγαλύτερη αύξηση τιμών +3,2% στην Αθήνα.

Η Τράπεζα της Ελλάδος εξέδωσε στοιχεία και δείκτες για τν πορεία των επαγγελματικών ακινήτων το α΄εξάμηνο του 2021. Τα βασικά συμπεράσματα συνοψίζονται στα εής:

Το α΄ εξάμηνο του 2021, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,4% και των μισθωμάτων γραφείων σε 2,7% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2020.
Το α΄ εξάμηνο του 2021, ο ρυθμός μεταβολής των τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,1% και των μισθωμάτων καταστημάτων σε 0,9% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2020.

1. Δείκτες γραφείων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 1,4% για το σύνολο της χώρας σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2020. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές γραφειακών χώρων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 3,2% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας και 0,9% στη Θεσσαλονίκη, ενώ μειώθηκαν κατά 0,6% στην υπόλοιπη Ελλάδα.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2020 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών γραφείων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε σε 1,2%. Ο αντίστοιχος ετήσιος ρυθμός μεταβολής για την Αθήνα ήταν 2,3%, για τη Θεσσαλονίκη -0,2% και για την υπόλοιπη Ελλάδα 0,2%.

Το α΄ εξάμηνο του 2021, τα μισθώματα των γραφείων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 2,7% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2020 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2020 τα μισθώματα των γραφείων μειώθηκαν κατά 1,4%, ενώ το β΄ εξάμηνο του 2020 αυξήθηκαν κατά 1,5% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2020, τα μισθώματα των γραφείων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 0,8%.

2. Δείκτες καταστημάτων

Με βάση τα διαθέσιμα προσωρινά στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2021 οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 1,1% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2020. Κατά την ίδια περίοδο, οι ονομαστικές τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 0,7% στην ευρύτερη περιοχή της Αθήνας, 0,3% στη Θεσσαλονίκη και 2,1% στην υπόλοιπη Ελλάδα, σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο.

Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το 2020 ο μέσος ετήσιος ρυθμός αύξησης των ονομαστικών τιμών καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών διαμορφώθηκε σε 2,5% για το σύνολο της χώρας, ενώ οι αντίστοιχοι ρυθμοί αύξησης των τιμών ήταν 2,2% για την Αθήνα, 5,9% για τη Θεσσαλονίκη και 2,0% για την υπόλοιπη Ελλάδα.

Κατά το α΄ εξάμηνο του 2021, τα μισθώματα των καταστημάτων για το σύνολο της χώρας αυξήθηκαν κατά 0,9% σε σχέση με το β΄ εξάμηνο του 2020 (προσωρινά στοιχεία). Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ εξάμηνο του 2020 τα μισθώματα καταστημάτων μειώθηκαν κατά 0,9%, ενώ το β΄ εξάμηνο του 2020 αυξήθηκαν κατά 0,5% σε σχέση με το προηγούμενο εξάμηνο. Για το σύνολο του 2020 τα μισθώματα των καταστημάτων μειώθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό μεταβολής 0,6%.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΙ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ
(επίπεδα και μεταβολές σε σχέση με την προηγούμενη περίοδο)
	2019	2020*	2019		2020*		2021*
	2019	2020*	α΄ εξάμ.	β΄ εξάμ.	α΄ εξάμ.	*β΄ εξάμ.**	*α΄ εξάμ.**
*Ι. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)*
Σύνολο
Δείκτης	80,3	81,2	79,6	80,9	81,3	81,2	82,4
% μεταβολή	3,9	1,2	2,1	1,6	0,5	-0,1	1,4
α. Αθήνα
Δείκτης	83,6	85,5	82,6	84,6	85,2	85,8	88,5
% μεταβολή	5,0	2,3	2,7	2,5	0,7	0,7	3,2
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	72,2	72,0	71,6	72,8	72,3	71,8	72,4
% μεταβολή	2,8	-0,2	0,1	1,7	-0,7	-0,7	0,9
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	78,2	78,4	77,9	78,4	78,7	78,0	77,5
% μεταβολή	2,9	0,2	1,8	0,6	0,4	-1,0	-0,6
*ΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΓΡΑΦΕΙΩΝ (2010=100)*
Σύνολο
Δείκτης	75,1	74,5	75,2	75,0	74,0	75,1	77,1
% μεταβολή	2,3	-0,8	2,3	-0,3	-1,4	1,5	2,7
α. Αθήνα
Δείκτης	75,8	74,3	75,7	75,8	73,8	74,7	75,8
% μεταβολή	2,8	-2,0	2,5	0,2	-2,7	1,2	1,4
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	80,9	82,1	80,6	81,3	81,5	82,8	86,4
% μεταβολή	3,4	1,5	2,9	0,9	0,2	1,5	4,4
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	73,2	73,3	73,7	72,8	72,6	73,9	76,7
% μεταβολή	1,5	0,0	1,9	-1,1	-0,3	1,8	3,7
*ΙΙΙ. ΔΕΙΚΤΗΣ ΤΙΜΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)*
Σύνολο
Δείκτης	81,1	83,0	80,2	81,9	82,9	83,2	84,1
% μεταβολή	7,0	2,5	4,1	2,1	1,2	0,3	1,1
α. Αθήνα
Δείκτης	81,7	83,5	81,5	81,9	83,2	83,7	84,2
% μεταβολή	8,1	2,2	5,1	0,4	1,7	0,5	0,7
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	77,8	82,4	75,2	80,4	82,5	82,4	82,6
% μεταβολή	9,2	5,9	4,7	7,0	2,5	-0,1	0,3
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	80,9	82,6	79,5	82,4	82,5	82,6	84,3
% μεταβολή	4,7	2,0	2,2	3,7	0,2	0,1	2,1
*ΙV. ΔΕΙΚΤΗΣ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΩΝ (2010=100)*
Σύνολο
Δείκτης	62,4	62,0	62,4	62,3	61,7	62,0	62,6
% μεταβολή	1,0	-0,6	1,4	-0,3	-0,9	0,5	0,9
α. Αθήνα
Δείκτης	61,3	60,4	61,5	61,2	60,2	60,7	61,3
% μεταβολή	-0,1	-1,5	0,9	-0,5	-1,6	0,9	1,0
β. Θεσσαλονίκη
Δείκτης	66,6	66,3	65,9	67,3	66,4	66,2	67,0
% μεταβολή	0,8	-0,5	0,6	2,0	-1,3	-0,4	1,3
γ. Υπόλοιπη Ελλάδα
Δείκτης	62,8	62,9	63,0	62,6	62,8	63,0	63,3
% μεταβολή	2,9	0,2	2,6	-0,6	0,4	0,2	0,6