Του Γιώργου Δημοσθένους
Το υπουργείο οικονομικών σύμφωνα με τον προϋπολογισμό που κατατέθηκε χθες τη βουλή προσδοκά επιπρόσθετα έσοδα 142 εκατ. ευρώ από την αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών την ώρα που υπάρχει η εκπεφρασμένη πρόθεση για περαιτέρω μείωση του ΕΝΦΙΑ το 2020 και των συνολικών φορολογικών βαρών των ακινήτων.
Σύμφωνα με το υπουργείο οικονομικών η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών με βάση τις πραγματικές αξίες, θα συμβάλει στην αύξηση του ύψους των εσόδων σε ιδιοκτησίες συγκεκριμένων περιοχών της χώρας που τώρα το επίπεδο των αντικειμενικών αξιών είναι αρκετά χαμηλότερο έναντι της εμπορικής αξίας, καθώς και σε περιοχές της χώρας με πολύ υψηλή αξία ακινήτων (πολυτελείς παραθεριστικές περιοχές), που ως τώρα δεν λαμβάνονταν υπόψη. Αυτή η παρέμβαση θα δώσει τη δυνατότητα για περαιτέρω μείωση των βαρών στους πολίτες που κατέβαλαν δυσανάλογα υψηλούς φόρους ακίνητης περιουσίας.
Η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών σύμφωνα με το υφιστάμενο χρονοδιάγραμμα αναμένεται να έχει ολοκληρωθεί τον Μάιο του 2020. Από τα αποτελέσματα θα προκύψει ο νέος δημοσιονομικός χώρος που αναζητεί το υπουργείο οικονομικών προκειμένου να προχωρήσει σε νέα μείωση του ΕΝΦΙΑ κατά 10% μέσα στο 2020 και σε ελαφρύνσεις που αφορούν την φορολογία των ακινήτων.
Σημαντική παράμετρος για την επίτευξη των οικονομικών στόχων αποτελεί η εξίσωση των εμπορικών με τις αντικειμενικές αξίες καθώς και η επέκταση του αντικειμενικού συστήματος σε 7.000 περιοχές οι οποίες βρίσκονται σήμερα εκτός συστήματος πληρώνοντας πολύ χαμηλό ΕΝΦΙΑ.
Για να μη χαθεί η φετινή μείωση του ΕΝΦΙΑ, θα γίνουν οι απαραίτητες τροποποιήσεις έτσι ο φόρος του 2020 να παραμείνει στα ίδια τουλάχιστον επίπεδα με το 2019.
Σημαντικές διαφορές εντοπίζονται στα ακριβότερα προάστια της Αττικής όπως η Φιλοθέη και η Εκάλη. Με βάση τα σημερινά δεδομένα υποψήφιες για αυξήσεις είναι οι συνοικίες του κέντρου της Αθήνας όπως τα Εξάρχεια, η Κυψέλη, οι Αμπελόκηποι, τα Ιλίσια, το Παγκράτι και η Ευελπίδων ενώ αυξήσεις αναμένονται και σε άλλα προάστια όπως το Ελληνικό, το Χαλάνδρι, η Γλυφάδα και το Μαρούσι.
Να πούμε επίσης πως το υπουργείο οικονομικών προσδοκά έσοδα 60 εκατ. ευρώ από την ενίσχυση των ελέγχων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης ακινήτων (π.χ. AirBnB) στις οποίες εξακολουθεί να υπάρχει ακόμη μεγάλη φοροαποφυγή.
