Στη φάση της τελικής ολοκλήρωσης έχει μπει το Εθνικό κτηματολόγιο. Αυτή τη στιγμή βρίσκονται σε εξέλιξη διαδικασίες κτηματογράφησης σε 32 Περιφερειακές ενότητες της χώρας ενώ αναμένεται να ξεκινήσουν οι διαδικασίες συλλογής δηλώσεων ακινήτων σε Εύβοια, Αχαΐα, Ηλεία και Δήμο Ηρακλείου Κρήτης. Όσοι έχουν ακίνητη περιουσία στις περιοχές όπου είναι σε εξέλιξη κτηματογράφηση καλούνται να υποβάλουν δήλωση της ακίνητης περιουσίας τους στο Γραφείο Κτηματογράφησης της περιοχής που βρίσκεται το ακίνητό τους ή και ηλεκτρονικά μέσω της ιστοσελίδας www.ktimatologio.gr Η προθεσμία για την υποβολή δηλώσεων για τις περιοχές αυτές είναι τρίμηνη για τους κατοίκους του εσωτερικού και έξι μήνες για τους κατοίκους εξωτερικού αλλά και το Δημόσιο.
Σύμφωνα με την κυρία Νατάσα Βαρουχάκη αντιπρόεδρο του Εθνικού Κτηματολόγιου τις επόμενες μέρες θα μπει σε εφαρμογή η νέα ηλεκτρονική πλατφόρμα μέσω της οποίας οι πολίτες θα μπορούν να κάνουν τις δηλώσεις ένταξης των ακινήτων τους στην Εθνική κτηματογράφηση. Η νέα ηλεκτρονική εφαρμογή είναι πιο φιλική προς το χρήστη ,έχει βέβαια κάποιες επιπλέον απαιτήσεις από το χρήστη όπως ο υποχρεωτικός εντοπισμός του ακινήτου μέσω των χαρτών θέασης . Η επιπλέον απαίτηση που έχει η εφαρμογή από τον πολίτη ή τον επαγγελματία είναι ότι πρέπει να σκανάρει όλα τα έγγραφα το συμβόλαιο ή οτιδήποτε άλλο επισυνάπτει μέσω της δήλωσής του και να τα ανεβάσει στην ηλεκτρονική εφαρμογή. Καταργείται έτσι η δυνατότητα ταχυδρομικής αποστολής των εγγράφων. Όσοι πάντως επιλέξουν την αυτοπρόσωπη διαδικασία πρέπει να γνωρίζουν πως στα γραφεία κτηματογράφησης της κάθε περιφερειακής ενότητας μπορούν να ζητήσουν τεχνική και νομική βοήθεια για να ολοκληρώσουν σωστά την αίτηση ένταξης των ακινήτων τους.
Η διαδικασία της κτηματογράφησης αναμένεται να ολοκληρωθεί μέχρι το τέλος του 2021 για το μεγαλύτερο ποσοστό της χώρας ενώ σε κάποιες λίγες περιοχές θα ολοκληρωθεί το 2022 γιατί είναι σε εξέλιξη δικαστικές προσφυγές. Από τη στιγμή που θα ολοκληρωθεί η Εθνική κτηματογράφηση, όπως μας λέει η κυρία Βαρουχάκη, έχεις και κτηματολόγιο. Από κει και πέρα χρειάζεται περίπου μία επταετία για να ασκηθούν ,αν ασκηθούν, αγωγές επί των αποφάσεων. Άρα το 2028 ή το 2029 θα έχουμε ολοκληρωμένο Εθνικό Κτηματολόγιο. Στις αρχές Φεβρουαρίου εν τω μεταξύ πρόκειται να λειτουργήσουν γραφεία κτηματογράφησης ετεροδημοτών σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη.Το γραφείο της Αθήνας θα λειτουργήσει στο Ολυμπιακό Κέντρο Γαλατσίου (επί της Λεωφόρου Βεΐκου 137) και θα εξυπηρετεί τις Περιφέρειες Ηπείρου, Θεσσαλίας, Ιόνιων Νήσων, Δυτικής Ελλάδας, Στερεάς Ελλάδας, Πελοποννήσου, Βόρειου και Νότιου Αιγαίου και Κρήτης.Το γραφείο της Θεσσαλονίκης θα λειτουργήσει στο κέντρο της πόλης, επί της οδού 26ης Οκτωβρίου, στο εμπορικό κέντρο Porto Center. Θα εξυπηρετεί τις περιοχές Ξάνθης, Δράμας, Χαλκιδικής, Καστοριάς και Φλώρινας. Τα γραφεία αυτά θα λειτουργήσουν τουλάχιστον για έξι μήνες. Κι αν δοθεί παράταση για τη συλλογή δηλώσεων, θα παραταθεί και η λειτουργία των γραφείων.
Σε περίπτωση που κάποιος πολίτης δεν προλάβει να υποβάλει την αίτηση δήλωσης ακινήτων εντός προθεσμιών μπορεί να το κάνει εκπρόθεσμα πληρώνοντας πρόστιμο.
Το πρόστιμο ξεκινά από 70 ευρώ για δικαίωμα σε αδόμητο οικόπεδο κάτω των 400 τ.μ. σε αστική περιοχή και φθάνει τα 250 ευρώ για οικόπεδο με κτίσμα άνω των 200 τ.μ. ή χωράφι μεγαλύτερο των τεσσάρων στρεμμάτων με κτίσμα σε αγροτική περιοχή.
Η δήλωση ιδιοκτησίας είναι υποχρεωτική από τον νόμο και αποτελεί προϋπόθεση για κάθε πράξη που αφορά το ακίνητο στο μέλλον (μεταβίβαση, γονική παροχή κ.λ.π.). Για τα ακίνητα για τα οποία δεν έχει υποβληθεί δήλωση, δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια.
Γιώργος Δημοσθένους
