Με δύο εμβληματικές αναπτύξεις, το Κτήμα Καμπά στην Κάντζα Αττικής και το μεγάλο project στις Γούρνες Ηρακλείου Κρήτης, η Dimand διαμορφώνει τον πυρήνα του επενδυτικού της σχεδιασμού για τα επόμενα χρόνια.
Πρόκειται για έργα που συγκεντρώνουν το μεγαλύτερο αναπτυξιακό ενδιαφέρον της εταιρείας και αποτελούν βασικούς μοχλούς του επενδυτικού προγράμματος της περιόδου 2026-2029, το οποίο εκτιμάται ότι θα φτάσει σε συνολική αξία ανάπτυξης (GDV - Gross Development Value) τα 1,7 δισ. ευρώ κατά την ολοκλήρωσή του, περιλαμβάνοντας έργα που βρίσκονται είτε σε εξέλιξη είτε σε στάδιο σχεδιασμού.
Το Κτήμα Καμπά εκτείνεται σε περίπου 315 στρέμματα και διαθέτει εκτιμώμενο GDV ύψους 410 εκατ. ευρώ, ενώ το ακίνητο στις Γούρνες, στον χώρο της πρώην αμερικανικής βάσης, καταλαμβάνει έκταση περίπου 345.000 τετραγωνικών μέτρων και η αναπτυξιακή του αξία υπολογίζεται στα 351 εκατ. ευρώ.
Στην τελική ευθεία η προετοιμασία για το Κτήμα Καμπά
Κατά την ετήσια γενική συνέλευση των μετόχων της εταιρείας, ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand, Δημήτρης Ανδριόπουλος, ανέφερε ότι οι προεργασίες για την έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών στο Κτήμα Καμπά βρίσκονται σε ιδιαίτερα προχωρημένο στάδιο.
Ο σχεδιασμός προβλέπει την ανάπτυξη πέντε σύγχρονων κτηρίων γραφείων σε τρία οικοδομικά τετράγωνα, σε έκταση περίπου 157 στρεμμάτων. Η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε 90.000 τετραγωνικά μέτρα, χωρίς να συνυπολογίζονται οι υπόγειοι βοηθητικοί και υποστηρικτικοί χώροι.
Οι Γούρνες Κρήτης εξελίσσονται σε νέο επιχειρηματικό και τουριστικό προορισμό
Για την έκταση στις Γούρνες Ηρακλείου, η Dimand προωθεί τη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού κόμβου εμπορικών και τουριστικών δραστηριοτήτων. Αν και το ακίνητο διαθέτει τη δυνατότητα φιλοξενίας καζίνο, εφόσον χορηγηθεί η σχετική άδεια από τον αρμόδιο φορέα, η συγκεκριμένη χρήση δεν περιλαμβάνεται στον άμεσο επιχειρηματικό σχεδιασμό της εταιρείας.
Το πρώτο καθοριστικό βήμα για την υλοποίηση της επένδυσης είναι η έκδοση της Κοινής Υπουργικής Απόφασης (ΚΥΑ) που αφορά την πολεοδόμηση της περιοχής και ακολούθως η εξασφάλιση των απαραίτητων οικοδομικών αδειών.
Παράλληλα, σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, βρίσκονται σε εξέλιξη προχωρημένες επαφές τόσο με δυνητικούς χρήστες των αναπτύξεων όσο και με φορείς που ενδέχεται να συμμετάσχουν στην υλοποίησή τους.
Έρχεται η αποεπένδυση από τον Πύργο Πειραιά
Στο πεδίο των πωλήσεων, η Dimand αναμένεται εντός του 2026 να ολοκληρώσει την αποεπένδυσή της από τον Πύργο Πειραιά, όπου κατέχει ποσοστό 70% σε συνεργασία με την EBRD.
Παράλληλα, προχωρά και η έξοδος από το κτήριο συνολικής επιφάνειας 12.600 τ.μ. στις οδούς Κοραή και Σταδίου, το οποίο έχει ήδη προπωληθεί στην Τράπεζα Πειραιώς.
Νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά: Παραδόσεις από φέτος
Σημαντικές εξελίξεις καταγράφονται και στα έργα που βρίσκονται κοντά στην ολοκλήρωση. Τον προσεχή Ιούλιο η εταιρεία πρόκειται να παραδώσει στον Δήμο Πειραιά τα τρία από τα τέσσερα κτήρια του νέου Δικαστικού Μεγάρου της πόλης.
Το τέταρτο και τελευταίο κτήριο αναμένεται να ολοκληρωθεί στις αρχές του 2027. Το έργο περιλαμβάνει συνολική δόμηση 36.000 τετραγωνικών μέτρων και εντάσσεται στη συνολική στρατηγική αναβάθμισης της περιοχής του Αγίου Διονυσίου, όπου η Dimand έχει ήδη υλοποιήσει σειρά παρεμβάσεων, ξεκινώντας από την αξιοποίηση των εγκαταστάσεων της πρώην Παπαστράτος.
Ολοκληρώνονται τα νέα γραφεία του ΤΕΕ
Μέσα στον Οκτώβριο αναμένεται να παραδοθούν και τα νέα γραφεία του Τεχνικού Επιμελητηρίου Ελλάδας (ΤΕΕ) στο Μαρούσι. Για το υπόλοιπο τμήμα της ανάπτυξης, όπου μισθωτής θα είναι το Ιατρικό Κέντρο, έχει ήδη εξασφαλιστεί συμφωνία με αγοραστή, γεγονός που ενισχύει την εμπορική επιτυχία του έργου.
Η μεγαλύτερη ανάπτυξη γραφείων κοντά στο κέντρο της Αθήνας
Ένα ακόμη έργο στρατηγικής σημασίας είναι η ανάπλαση των εγκαταστάσεων του πρώην εργοστασίου της Αθηναϊκής Χαρτοποιίας στον Βοτανικό. Η ανάπτυξη προβλέπει τη δημιουργία σύγχρονων γραφειακών χώρων συνολικής επιφάνειας 40.000 τ.μ. και αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2028.
Όπως επισήμανε η διοίκηση της Dimand, πρόκειται για τον μεγαλύτερο ενιαίο γραφειακό χώρο που αναπτύσσεται σήμερα σε τόσο μικρή απόσταση από το κέντρο της Αθήνας.
ΦΙΞ Θεσσαλονίκης και προσιτή κατοικία στο επίκεντρο
Την ίδια στιγμή συνεχίζονται οι εργασίες για την ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος ΦΙΞ στη Θεσσαλονίκη, ενώ σύμφωνα με τον κ. Ανδριόπουλο αναμένονται το επόμενο διάστημα ανακοινώσεις και για νέες επενδύσεις που βρίσκονται υπό διαπραγμάτευση.
Παράλληλα, δύο έργα προσιτής κατοικίας έχουν εισέλθει σε φάση ωρίμανσης. Ωστόσο, για την προώθησή τους εξακολουθεί να θεωρείται απαραίτητη η επίλυση συγκεκριμένων θεσμικών ζητημάτων από την Πολιτεία, ώστε να καταστεί εφικτή η υλοποίησή τους.
Αύξηση μεγεθών και αισιοδοξία για το 2026
Ο διευθύνων σύμβουλος της Dimand εμφανίστηκε αισιόδοξος για την πορεία της εταιρείας, εκτιμώντας ότι τα οικονομικά αποτελέσματα της φετινής χρονιάς θα κινηθούν σε καλύτερα επίπεδα σε σύγκριση με το προηγούμενο έτος.
Όπως τόνισε, οι αναπτύξεις που βρίσκονται σήμερα στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας αφορούν συνολικά περίπου 250.000 τετραγωνικά μέτρα, μέγεθος που θεωρείται εξαιρετικά υψηλό τόσο για μία μόνο εταιρεία όσο και για τα δεδομένα της ελληνικής αγοράς ακινήτων.
Ενδεικτική της αναπτυξιακής δυναμικής της Dimand είναι και η αύξηση της συνολικής αξίας του χαρτοφυλακίου της. Συγκεκριμένα, στο τέλος του 2025 το συνολικό GDV διαμορφώθηκε στα 1,357 δισ. ευρώ, έναντι 1,023 δισ. ευρώ στο τέλος του 2024, καταγράφοντας σημαντική ενίσχυση μέσα σε έναν χρόνο.
