Με φόντο τις ισχυρές οικονομικές επιδόσεις και την επικείμενη είσοδο στο Χρηματιστήριο Αθηνών, η Αττικά Πολυκαταστήματα, μέλος της IDEAL Holdings και κορυφαία εταιρεία λειτουργίας και εμπορικής αξιοποίησης premium πολυκαταστημάτων και καταστημάτων στην αγορά μόδας και ομορφιάς στην Ελλάδα. μετασχηματίζεται, επενδύει στην εμπειρία του πελάτη και στοχεύει στην ανάδειξη της Αθήνας σε διεθνή προορισμό πολυτελείας.
Στο πλαίσιο εκδήλωσης, παρουσία εκπροσώπων του Τύπου, οι Διοικήσεις των attica και της IDEAL Holdings παρουσίασαν το Στρατηγικό Σχέδιο Ανάπτυξης 2026-2030. Σε μια κομβική στιγμή για την πορεία της Αττικά Πολυκαταστήματα, ο Διευθύνων Σύμβουλος της εταιρείας, Δημοσθένης Μπούμης, τονισε πως στόχος είναι η περαιτέρω ισχυροποίηση των attica ως κορυφαίου premium retail προορισμού στην Ελλάδα με ενίσχυση του αποτυπώματος στην αγορά και επέκταση με νέους χώρους και εμπορικά concepts.
Η ανθεκτικότητα του μοντέλου
Η Αττικά Πολυκαταστήματα αποτελεί μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες και διαχρονικά κερδοφόρες εταιρείες στην Ελλάδα για περισσότερα από 20 χρόνια. Σήμερα, η εταιρεία διαθέτει 4 πολυκαταστήματα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, 4 monobrand και 2 multibrand καταστήματα και 1 ηλεκτρονικό κατάστημα.
Η διαδρομή της Attica από το 2005 μέχρι σήμερα αποτελεί ένα success story ανάπτυξης μέσα σε αντίξοες συνθήκες. Ξεκινώντας με 23.000 τ.μ. στο City Link, η εταιρεία έφτασε το 2016 στα 69.000 τ.μ., ενώ παρά τις προκλήσεις της πανδημίας, προχώρησε σε επέκταση του κεντρικού της καταστήματος κατά 8.000 τ.μ..
Όπως τονίστηκε χθες, τα Attica κατάφεραν να ανακτήσουν τα μεγέθη του προ-πανδημικού 2019 ήδη από το 2022, τη στιγμή που μεγάλα πολυκαταστήματα του εξωτερικού πέτυχαν κάτι αντίστοιχο μόλις το 2024. Για το 2025, οι πωλήσεις άγγιξαν τα 244 εκατ. ευρώ, με μέσο ρυθμό ανάπτυξης 4% την τελευταία δεκαετία, ενώ το EBITDA ανέρχεται στα 30 εκατ. ευρώ με περιθώριο 12%, ένα από τα υψηλότερα διεθνώς για τον κλάδο. Εντός του 2025, περισσότεροι από 6,9 εκατ. πελάτες εμπιστεύτηκαν τα attica για τις αγορές τους επιλέγοντας ανάμεσα σε 1 εκατ. προϊόντα από περισσότερα από 1.000 brands μόδας και ομορφιάς ενώ περισσότεροι από 11,4 εκατ. πελάτες επισκέφθηκαν το attica e-shop. Η εταιρεία απασχολεί περισσότερους από 2.200 εργαζομένους και συνεργάζεται με περισσότερους από 330 προμηθευτές από την ελληνική και διεθνή αγορά.
Το «Elevation Project» και ο πρώτος όροφος του City Link
Η στρατηγική «Elevation» βρίσκεται στην καρδιά του πλάνου 2025-2030. Στόχος είναι η σταδιακή μετατόπιση προς το premium και luxury segment. Στο πλαίσιο αυτό, το κεντρικό κατάστημα στο City Link αναδιαμορφώνεται ριζικά.
Στο πλαίσιο του πρωτοπόρου «Elevation Project», τα attica στοχεύουν σε επενδύσεις ύψους ~€7 εκατ. ετησίως για την περίοδο 2026-2030. Αξιοποιώντας τη σύγχρονη τάση του experiential retail και στοχεύοντας στην αναβαθμισμένη εμπειρία του πελάτη σε όλα τα κανάλια και σημεία (πολυκατάστημα, monobrand κατάστημα και ηλεκτρονικό κανάλι), τα attica εστιάζουν σε συνεχή αναβάθμιση των χώρων, ενίσχυση του brand portfolio και εισαγωγή premium υπηρεσιών (VIP δωμάτια, personal shopping, αναβαθμισμένες υπηρεσίες μόδας, ομορφιάς και εστίασης). Σημειώνεται ότι, κατά την τελευταία τριετία, έχουν ήδη επενδυθεί 21 εκατ. ευρώ στο πλαίσιο του Elevation Project.
Επίσης σε εξέλιξη βρίσκεται το City Link Luxury Project, μια πρωτοβουλία για την εξέλιξη του 1ου ορόφου του City Link (2.700 τ.μ.) σε luxury retail προορισμό που θα φιλοξενεί τους κορυφαίους παγκοσμίως, luxury οίκους μόδας. Η εταιρεία βρίσκεται ήδη σε προχωρημένες συζητήσεις με premium οίκους ομίλων όπως οι LVMH και Kering για τη δημιουργία καταστημάτων/corners (10-14) σε αυτόν τον αποκλειστικό χώρο για luxury brands, που σχεδιάζεται να διαθέτει και μια αναβαθμισμένη πρόταση στο κομμάτι του F&B.
Νέα Concepts: Monobrands, Attica Beauty και «Μικρό» Πολυκατάστημα
Η ανάπτυξη της επόμενης πενταετίας δεν θα περιοριστεί στα υφιστάμενα σημεία. Η διοίκηση ανακοίνωσε νέα σημαντικά projects για επέκταση της φυσικής παρουσίας κατά 7.500 τ.μ. με νέα καταστήματα. Συγκεκριμένα το πλάνο περιλαμβάνει:
- Monobrand καταστήματα: Επέκταση των monobrand καταστημάτων κατά 1.000-1.500 τ.μ., με άνοιγμα 4-6 νέων καταστημάτων σε επιλεγμένα σημεία (2027-2030), ενισχύοντας ταυτόχρονα τη συνεργασία με διεθνείς οίκους.
- attica Beauty Stores: Ανάπτυξη ενός νέου, ευέλικτου concept καταστημάτων ομορφιάς σε σημεία υψηλής επισκεψιμότητας που θα διαθέτουνniche & exclusive brands. πρώτο κατάστημα θα ανοίξει στο The Mall Athens τον προσεχή Νοέμβριο, με στόχο τη λειτουργία 5-6 καταστημάτων την επόμενη τριετία. (2027-2029) συνολικής έκτασης 3.000-3,500 τ.μ.
- Το «μικρό αδελφάκι» των Attica: Μετα το 2030, σχεδιάζεται η λειτουργία ενός νέου πολυκαταστήματος, περίπου 2.500 τ.μ., σε περιοχή εξαιρετικά υψηλής προσέλευσης κτός του κέντρου της Αθήνας και του Golden Hall. Μάλιστα διευκρινίστηκε πως το «μικρό» αυτό Attica δεν θα είναι ούτε στο Ελληνικό, όπου εταιρεία έχει ήδη συμφωνήσει για τρία καταστήματα στο Riviera Galleria, ενισχύοντας περαιτέρω το αποτύπωμά της.
Επενδύσεις σε Τεχνολογία και AI
Ο ψηφιακός μετασχηματισμός αποτελεί τον τρίτο πυλώνα της στρατηγικής. Με επενδύσεις ύψους περίπου 2 εκατ. ετησίως για την επόμενη πενταετία (2026-2030), τα attica στοχεύουν στη βελτιστοποίηση της «phygital» εμπειρίας με την εισαγωγή νέου, εξελιγμένου συστήματος CRM & Loyalty και την αναβάθμιση των ταμειακών υποδομών. Έμφαση δίνεται και στην τεχνητή νοημοσύνη, η χρήση της οποίας εστιάζεται ήδη στο e-commerce για τον εμπλουτισμό των κωδικών (από 80.000 σήμερα σε διπλασιασμό το επόμενο έτος), ενώ θα επεκταθεί στις διαδικασίες αγορών (buying) και logistics. Σημειώνεται πως το e-shop των attica αποτελεί ήδη το #1 ψηφιακό σημείο πώλησης στα καλλυντικά επιλεκτικής διανομής στην Ελλάδα.
Η ευκαιρία στο luxury segment
Όπως υπογραμμίστηκε χθες, τα attica αξιοποιούν μια σημαντική στρατηγική ευκαιρία καθώς τοποθετούνται στο επίκεντρο του αναπτυσσόμενου οικοσυστήματος πολυτελείας στην Ελλάδα.
Η δυναμική αυτή ενισχύεται από τα υψηλά περιθώρια ανάπτυξης της εγχώριας αγοράς luxury ειδών, την εξέλιξη της Αθήνας και της Θεσσαλονίκης σε διεθνείς προορισμούς «city break» για τη ΝΑ Ευρώπη και Μεσόγειο, αλλά και τη συνεχιζόμενη αύξηση της ζήτησης για premium προϊόντα. Σε ένα περιβάλλον όπου η ζήτηση για premium προϊόντα και υπηρεσίες ενισχύεται διαρκώς, τα attica αποτελούν τον στρατηγικό συνεργάτη επιλογής για τους μεγάλους διεθνείς οίκους που επιδιώκουν πρόσβαση σε αναδυόμενες premium αγορές, γεφυρώνοντας την περιορισμένη φυσική παρουσία τους στην ελληνική αγορά.
Σημειώνεται ότι τα attica διατηρούν μερίδιο 11% στην εγχώρια αγορά premium retail, η οποία το 2025 αποτιμήθηκε στα 1,5 δισ. ευρώ. Έως το 2030, στοχεύουν στην αύξηση του μεριδίου τους στο 15%-16%, με το συνολικό μέγεθος της αγοράς να εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 2 δισ. ευρώ.
Προοπτικές ανάπτυξης στο Tax Free
Επίσης στην χθεσινή εκδήλωση επισημάνθηκε υπάρχει τεράστιο περιθώριο ανάπτυξης στο Tax Free. Ενώ σε άλλα ευρωπαϊκά πολυκαταστήματα οι πωλήσεις Tax Free αγγίζουν το 40-70%, στην Attica είναι μόλις στο 10%. «Θέλουμε πάρα πολύ να μεγαλώσουμε τις πωλήσεις του tax free», σημείωσαν χθες τα στελέχη των attica, στοχεύοντας σε πελάτες από την Τουρκία, το Ισραήλ, την Αίγυπτο και τις αραβικές χώρες, οι οποίοι παρουσιάζουν πολύ υψηλή μέση απόδειξη (400-500 ευρώ) και προτίμηση σε premium μάρκες.
Η είσοδος στο Χρηματιστήριο και η Ιdeal
Σχετικά με την επικείμενη IPO, η μητρική εταιρεία κατέχει σήμερα το 100% και σχεδιάζει να διαθέσει το 30% των μετοχών. Αν και οι περιορισμοί της περιόδου δεν επέτρεψαν την ανακοίνωση συγκεκριμένων στοιχείων απαντώντας στα ερωτήματα που έχουν διατυπωθεί για την εν λόγω κίνηση, ο επικεφαλής της IDEAL Holdings, Λάμπρος Παπακωνσταντίνου, ξεκαθάρισε ότι δεν συνδέεται με σχέδια αποεπένδυσης. Τόνισε ότι η IDEAL επένδυσε στα Attica το 2023 λόγω των ισχυρών θεμελιωδών μεγεθών, των προοπτικών ανάπτυξης και της υγιούς χρηματοοικονομικής τους θέσης, ενώ παραμένει προσηλωμένη στη μακροπρόθεσμη στήριξη της εταιρείας. Όπως ανέφερε, η διάθεση έως 29,92% των μετοχών μέσω δημόσιας προσφοράς επιλέχθηκε λόγω του έντονου επενδυτικού ενδιαφέροντος και όχι επειδή απαιτούνται νέα κεφάλαια, καθώς η εταιρεία χρηματοδοτεί αυτόνομα την ανάπτυξή της. Παράλληλα, υπογράμμισε πως η IDEAL δεσμεύεται για διανομή μερισμάτων τα επόμενα χρόνια και διαβεβαιώνει ότι θα παραμείνει βασικός μέτοχος, στηρίζοντας το νέο αναπτυξιακό όραμα των Attica για μετασχηματισμό τους πέρα από το παραδοσιακό μοντέλο πολυκαταστήματος.
