Ένα ακόμη αδειοδοτικό βήμα για την αναδιαμόρφωση των πρώην εγκαταστάσεων της Πίτσος στον Ρέντη από την αλυσίδα Σκλαβενίτης ολοκληρώθηκε, καθώς εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι του έργου από τη Γενική Διεύθυνση Περιβαλλοντικής Πολιτικής του υπουργείου Περιβάλλοντος, μετα την έγκριση που είχε δώσει και το υπουργείο Πολιτισμού αρχές του 2025.
Η έγκριση αφορά την αλλαγή χρήσης και την αναδιαμόρφωση των υφιστάμενων κτιρίων του παλιού βιομηχανικού συγκροτήματος με σκοπό τη δημιουργία ενός πολυλειτουργικού χώρου, ο οποίος θα περιλαμβάνει υπεραγορά, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων, παιδότοπους, χώρους στάθμευσης και συνοδά έργα εξυπηρέτησης. Η απόφαση ακολουθεί τις θετικές γνωμοδοτήσεις του υπουργείου Πολιτισμού και ανοίγει τον δρόμο για την υλοποίηση της επένδυσης σε έκταση 51.846 τετραγωνικών μέτρων, με επιπλέον 19.711 τετραγωνικά μέτρα να διατίθενται αποκλειστικά για την κάλυψη αναγκών στάθμευσης.
Το έργο θα εκτελεστεί επί των οδών Ανδρέα Καρκαβίτσα και Καναπιτσέρη, με παρεμβάσεις που περιλαμβάνουν καθαιρέσεις τμημάτων και νέες εσωτερικές διαρρυθμίσεις στα υπάρχοντα κτίρια. Στόχος, όπως αναφέρεται, είναι η «ανάπλαση ενός άδειου βιομηχανικού κελύφους» και η μετατροπή του σε σύγχρονο κέντρο πολιτισμού, αγοράς και αναψυχής. Η τελική αρχιτεκτονική μελέτη έχει ήδη εγκριθεί από το Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, ενώ προβλέπεται η δημιουργία 788 θέσεων στάθμευσης – 234 για το προσωπικό και 554 για τους επισκέπτες – με το 5% αυτών να διατίθεται σε άτομα με αναπηρία.
Το project, μετά τις καθαιρέσεις τμημάτων και τη διαμόρφωση των υφιστάμενων κτιριακών εγκαταστάσεων, σύμφωνα με την αρχιτεκτονική μελέτη που εγκρίθηκε από το ΚΕ.Σ.Α., θα περιλαμβάνει τις ακόλουθες λειτουργικές ενότητες:
- Διώροφη υπεραγορά
- Ισόγειοι χώροι εστίασης και αναψυχής
- Χώροι γραφείων
- Πολυώροφο κτίριο με αίθουσες συσκέψεων, πολλαπλών χρήσεων, εστιατόριο και roof garden
- Κεντρικό διαφώτιστο χώρο πολλαπλών χρήσεων (κτίριο Κ3), για την εγκατάσταση εποχιακών λειτουργιών, όπως χριστουγεννιάτικη αγορά, εμπορικές εκθέσεις, καθιστικά, αναψυχή, καλλιτεχνικά δρώμενα κ.λπ. Ο περιβάλλων χώρος, αλλά και ο χώρος δώματος μέρος κτιρίων θα διαμορφωθεί κατάλληλα με φυτεύσεις.
Στη σχετική απόφαση περιλαμβάνονται επίσης συγκεκριμένες προβλέψεις για τη διαχείριση αποβλήτων, τον έλεγχο θορύβου, τη χρήση νερού και ενέργειας, αλλά και δεσμεύσεις που αφορούν τους χώρους παρασκευής τροφίμων, τις φυτεύσεις πρασίνου και τη λειτουργία των χώρων στάθμευσης. Ιδιαίτερη έμφαση δίνεται στο γεγονός ότι τμήμα των κτιρίων της πρώην Πίτσος έχει χαρακτηριστεί νεότερο μνημείο. Έτσι, τίθενται όροι όπως η διατήρηση του κελύφους με τη διπλή σειρά των έξι παραβολοειδών θόλων της πρώτης φάσης οικοδόμησης, η εξέταση της δυνατότητας να παραμείνει in situ η ιστορική επιγραφή «ΠΙΤΣΟΣ» και η δημιουργία μουσειακού χώρου που θα αναδεικνύει την ιστορία του συγκροτήματος. Όλες οι εργασίες θα πραγματοποιηθούν υπό την εποπτεία της αρμόδιας Εφορείας Αρχαιοτήτων και Νεότερων Μνημείων του υπουργείου Πολιτισμού, ώστε να διασφαλιστεί η προστασία και ανάδειξη του βιομηχανικού κληροδοτήματος της περιοχής.
Για τη Σκλαβενίτης, είναι το πρώτο μεγάλο άνοιγμα σε μορφές λιανικής τύπου mall, χωρίς να εγκαταλείπει τον βασικό της πυρήνα τη λιανική τροφίμων. Η επένδυση εκτιμάται ότι ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2026.
Tο τίμημα της απόκτησης του πρώην εργοστασίου της Pitsos στου Ρέντη από τον Όμιλο Σκλαβενίτη αποκαλύπτεται στις οικονομικές καταστάσεις της BSH Οικιακές Συσκευές για την χρήση 2023. «Η εταιρεία κατά τη διάρκεια της χρήσης προχώρησε στην πώληση ακινήτου συνολικής αναπόσβεστης αξίας ποσού 9,5 εκατ. Ευρώ περίπου στην περιοχή Αγ. Ιωάννης, Ρέντη, με το συνολικό τίμημα της πώλησης να υπερβαίνει την μη αποσβεσμένη αξία του. Το αποτέλεσμα από την πώληση του ακινήτου απεικονίζεται στην Κατάσταση Αποτελεσμάτων της χρήσης και περιλαμβάνεται στο κονδύλι «Λοιπά έσοδα και κέρδη» αναφέρεται χαρακτηριστικά. Το ποσό που έχει καταχωρήσει η εταιρεία στο εν λόγω κονδύλι ανέρχεται (χωρίς περαιτέρω διευκρινίσεις) σε 26 εκατ. ευρώ, όταν το 2022 ήταν μόλις 392.000 ευρώ.
Η συγκεκριμένη επένδυση του λιανεμπορικού ομίλου στις υποδομές δεν είναι η μοναδική. Το νέο τριετές επενδυτικό πλάνο ξεπερνά τα 500 εκατ. ευρώ και εστιάζει από νέα εργοστάσια, όπως αυτό του έτοιμου φαγητού, μέχρι logistics hubs μεγάλης κλίμακας.
Αξίζει να αναφερθεί πως τον περασμένο Νοέμβριο η ΤΕΡΝΑ ΑΕ, η κατασκευαστική εταιρεία του ομίλου ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, υπέγραψε σύμβαση με την Ελληνικές Υπεραγορές Σκλαβενίτη για την εκτέλεση του έργου που περιγράφεται ως : «Μετατροπή πρώην εργοστασίου Πίτσος στον Άγιο Ιωάννη Ρέντη Αττικής σε υπεραγορά τροφίμων, καταστήματα εστίασης, αίθουσες πολλαπλών χρήσεων και παιδότοπους. Διαμόρφωση παρακείμενων οικοπέδων σε χώρους στάθμευσης»
