Ο συγκεκριμένος νόμος, γνωστός και ως Νόμος για την εγγραφή βραχυπρόθεσμης ενοικίασης, είχε τεκνοθετηθεί από τον Ιανουάριο του 2022 και ξεκίνησε να εφαρμόζεται πριν 10 μέρες. Μεταξύ αυτού του διαστήματος η εταιρεία μήνυσε την πόλη της Νέας Υόρκης αλλά η δικαιοσύνη απέρριψε την υπόθεση θεωρώντας τη νομοθετική ρύθμιση απολύτως λογική
Ο «Local Law 18» προβλέπει μια σειρά ρυθμίσεων που αφορούν κατά κύριο λόγο τις βραχυπρόθεσμες μισθώσεις, οι οποίες συνήθως έχουν να κάνουν, τουλάχιστον στη πόλη της Νέας Υόρκης, με διαμερίσματα στα οποία εκμισθωτής και μισθωτής συγκατοικούν διαθέτοντας ή και όχι κοινόχρηστους χώρους. Αρχικά, όλοι οι δυνητικοί εκμισθωτές όφειλαν να εγγράψουν το διαμέρισμα/κατοικία ή μέρος αυτού σε υπηρεσία του Δήμου προκειμένου να εξετασθεί η καταλληλότητα του αλλά και να καταπολεμήσουν το ζήτημα των παράνομων μισθώσεων. Πρέπει να σημειωθεί πως ως βραχυχρόνια μίσθωση ορίζεται η μίσθωση που πραγματοποιείται κάτω από 30 μέρες. Το κυριότερο κομμάτι όμως των ρυθμίσεων αφορά το γεγονός πώς οι βραχυχρόνιες μισθώσεις μπορούν πλέον να δέχονται το πολύ δυο επισκέπτες, οι οποίοι θα μπορούν πλέον να έχουν πρόσβαση σε όλους του χώρους του σπιτιού και με την υποχρεωτική παρουσία των εκμισθωτών. Στην Νέα Υόρκη οι εκμισθωτές συνήθιζαν να μισθώνουν ακίνητα όταν θα απουσίαζαν από την πόλη, συνήθως για λόγους αναψυχής.
Η δρακόντεια αυτή παρέμβαση στο χώρο των βραχυπρόθεσμων μισθώσεων είχε ως αποτέλεσμα στις 5 Σεπτεμβρίου να εξαφανιστούν από την πλατφόρμα του airbnb το 70% των διαθέσιμων στεγών.
Το Local Law 18 εμφανίσθηκε με φόντο το τεράστιο κόστος μίσθωσης κατοικιών στη πόλη της Νέας Υόρκης. Ο μέσος όρος μίσθωσης ανέρχεται σε 4.400 δολάρια τον μήνα. Την ώρα εκείνη ο μέσος όρος μίσθωσης χώρου Airbnb ανερχόταν σε 220 δολάρια κάτι που σημαίνει ότι το μήνα το ποσό αυτό φτάνει τα 6.600 δολάρια συμπαρασείροντας έτσι τις τιμές. Παρόλα αυτά, είναι άγνωστο εάν η παρέμβαση έγινε με γνώμονα το συμφέρον των πολιτών ή έπειτα από τις ισχυρές πιέσεις των ξενοδοχειακών λόμπι και των real estate. Μπορεί βέβαια να πετύχει με ένα σμπάρο δυο τρυγόνια.
H Airbnb μιλάει για επικείμενο θάνατο της εταιρείας. Στη Νέα Υόρκη σχεδόν οι μισές μισθώσεις των περίπου 40.000 στεγών αφορούσαν βραχυχρόνιες μισθώσεις και οι οποίες θα επηρεαστούν άμεσα. Παρόλα αυτά, η εταιρεία έχει ξαναέρθει στο παρελθόν με αντίστοιχες ρυθμιστικές περιπέτειες όπως στο Βερολίνο, όπου απαγορεύθηκε πλήρως η πλατφόρμα για ένα διάστημα ή στο Παρίσι και το Άμστερνταμ όπου μπήκαν πλαφόν στις ημέρες μίσθωσης. Και εκτός αυτού, η Νέα Υόρκη αποδίδει στην Airbnb μόλις το 1% των ακαθάριστων εσόδων της. Το να γίνεται θέμα «θανάτου» ή «τέλους» της εταιρείας μοιάζει υπερβολική. Το σίγουρο είναι πως μια τέτοια απόφαση, ή οποία έρχεται από την «καρδιά του κόσμου», θα της επιφέρει δυσάρεστες επιπτώσεις.
