Όλα εξελίσσονται θετικά σε ό,τι αφορά την πορεία στο mega project στο Ελληνικό, τόνισε ο CEO της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου, στην ενημέρωση των αναλυτών, ενώ αναφέρθηκε στη θετική πορεία των οικονομικών μεγεθών όλων των δραστηριοτήτων της Lamda Development για το 2022. Η ζήτηση για όλα τις οικιστικές και εμπορικές αναπλάσεις που έχουν δρομολογηθεί στο πλαίσιο της αστικής ανάπλασης του Ελληνικού έχουν ξεπεράσει τις αρχικές προσδοκίες, επισήμανε και εκτίμησε ότι τα έσοδα της Lamda Development έως το τέλος του χρόνου κυρίως από τις αστικές αναπλάσεις θα ξεπεράσουν το μισό δισεκατομμύριο ευρώ.
Σχετικά με την πορεία των έργων του Ελληνικού, με αφορμή την δημοσιοποίηση των οικονομικών αποτελεσμάτων και επισήμανε και ο κ.Αθανασίου, έχει ολοκληρωθεί περίπου 50% των εκσκαφών και 25% των σκυροδετήσεων στο έργο της υπογειοποίησης της Λεωφ. Ποσειδώνος. Την ίδια στιγμή κατασκευή του έργου του κτηρίου των ΑΜΕΑ προϋπολογισμού 15 εκατ.ευρώ που θα καλυφθεί εξ ολοκλήρου από την Lamda, βρίσκεται στο τελικά στάδιο κατασκευής με την εκτιμώμενη παράδοση του ακινήτου «με το κλειδί στο χέρι» το φθινόπωρο 2023.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στο Riviera Tower το οποίο βρίσκεται υπό κατασκευή, αναφέροντας ότι έχουν ολοκληρωθεί οι αγορές του 78% του συνόλου των διαμερισμάτων, ενώ έχουν ληφθεί προκαταβολές και για άλλο ένα 13%. Τα συνολικά μικτά έσοδα από την Riviera Towers εκτιμώνται σε 625 εκατ.ευρώ.
Σχετικά με το συγκρότημα condos έχουν δοθεί προκαταβολές για το 90% του συνόλου των 115 διαμερισμάτων. Τα κατ’ εκτίμηση συνολικά μικτά έσοδα από την πώληση όλων των διαμερισμάτων, υπολογίζονται σε 279 εκατ.ευρώ. Όπως ανέφερε ο κ. Αθανασίου εντός του τρέχοντος έτους θα ξεκινήσει η διαδικασία υπογραφής και των συμβολαίων αγοραπωλησίας των condos, των διώροφων - τριώροφων κατοικιών, στο παράκτιο μέτωπο. Σχετικά με το Vouliagmenis Mall έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί Heads of Terms για 52% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA). Στα τέλη του 2023 αναμένεται να έχουν υπογραφεί HoT για 70% του GLA.
Ικανοποιητική ήταν η πορεία και για τις μαρίνες τόνισε ο κ. Αθανασίου, σημειώνοντας ότι υπήρξε μεγάλη ζήτηση. Ειδικά για την μαρίνα του Ελληνικού είπε ότι έχει καλυφθεί πλήρως , λόγω του αυξημένου ενδιαφέροντος για μεγάλα γιώτς.
Σε ό,τι αφορά τα εμπορικά κέντρα της Lamda, χαρακτήρισε ικανοποιητική την πορεία τους, ειδικά το δεύτερο εξάμηνο του 2022. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων των Τhe Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos το 2022 άγγιξε τα 604 εκατ. ευρώ, έναντι 595 εκατ. το 2019. Το δεύτερο εξάμηνο ο συνολικός κύκλος εργασιών αυξήθηκε 8% (στα 361 εκατ.) σε σχέση με το 2019, ενώ ο τζίρος του Designer Outlet Athens (πρώην McArthur Glen) την περίοδο Αυγούστου – Δεκεμβρίου αυξήθηκε 14% έναντι του 2019.
Ειδικότερα, ο συνολικός αριθμών επισκεπτών στα Εμπορικά Κέντρα (The Mall Athens, Golden Hall και Mediterranean Cosmos) στο δωδεκάμηνο 2022 μειώθηκε 26% έναντι του 2019, αντανακλώντας τις αρνητικές επιπτώσεις της πανδημίας. Σημειώνεται ότι στο Golden Hall αυξήθηκε 4% έναντι του 2019 (Β’ Εξάμηνο 2022: +9% έναντι του 2019) αντανακλώντας σε μεγάλο βαθμό και τη θετική συνεισφορά της ανάπτυξης του δυτικού τμήματος του κτιρίου, που ξεκίνησε σταδιακά τη λειτουργία του από το Δεκέμβριο 2019. Για το Designer Outlet Athens, την περίοδο Αύγουστος-Δεκέμβριος 2022 αυξήθηκε 12% έναντι του 2019.
Σε ερώτηση αναλυτών σχετική με την εισαγωγή της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο, η διοίκηση της Lamda έκανε σαφές ότι θα πραγματοποιηθεί εντός του πρώτου εξαμήνου του 2024.
Σύμφωνα τη διοίκηση της Lamda Development έως το τέλος Μαΐου αναμένεται η ανακήρυξη αναδόχου για τον δεύτερο μεγάλο Πύργο του Ελληνικού, που αποτελεί συνεπένδυση με την Brook Lane. Τα σχήματα που διεκδικούν το έργο είναι σύμφωνα με πληροφορίες, οι ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ – ACC, ΑΚΤΩΡ– MAN, αλλά και οι ΑΒΑΞ – Rizzani.
Στο τέλος Μαΐου ή έως τις αρχές Ιουνίου αναμένεται η ανάδειξη αναδόχου για τις αθλητικές εγκαταστάσεις στο Ελληνικό, ενώ μέσα στον Ιούνιο ενδεχομένως να υπάρξουν ανακοινώσεις για αναδόχους του συγκροτήματος διαμερισμάτων (condos), με τον κ. Αθανασίου να αναφέρει τα αρχιτεκτονικά γραφεία Bobotis και ΙSV, χωρίς να διευκρινίζει αν αναλαμβάνουν κάποιο κατασκευαστικό αντικείμενο.
Ο Οδυσσέας Αθανασίου εξέφρασε την πεποίθηση ότι «κάποια στιγμή η πρόοδος στο Ελληνικό θα αντικατοπτριστεί στην κεφαλαιοποίηση της εταιρείας». Στην καθαρή αξία ενεργητικού του Ελληνικού (το οποίο αποτιμήθηκε σε 1,95 δισ.) αναφέρθηκε και ο CFO της Lamda Development, Χάρης Γκορίτσας, τονίζοντας πως είναι σημαντικά υποτιμημένο από την αγορά.
