ΕΝΦΙΑ ύψους 531 εκατ. ευρώ καλούνται να πληρώσουν το 2022 οι 71.452 επιχειρήσεις που διαθέτουν ακίνητη περιουσία. Σύμφωνα με τα στοιχεία της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, η ακίνητη περιουσία των επιχειρήσεων ανέρχεται στα 183,5 δισ. ευρώ.
Εκτός από τις επιχειρήσεις που φορολογικά ανήκουν στη ΦΑΕ Αθηνών και διαθέτουν ακίνητη περιουσία άνω των 44,9 δισ. ευρώ, μεγάλη περιουσία διαθέτουν οι επιχειρήσεις με έδρα το κέντρο της Αθήνας (14,94 δισ. ευρώ), το Ψυχικό (11,7 δισ. ευρώ), τη ΦΑΕ Θεσσαλονίκης (4,5 δισ. ευρώ), τη Δ’ εφορία Θεσσαλονίκης (4,45 δισ. ευρώ) και τη Γλυφάδα (3,43 δισ. ευρώ).
Το εντυπωσιακό στοιχείο που προκύπτει από τα στατιστικά της ΑΑΔΕ είναι η ακίνητη περιουσία που διαθέτει το 2,4% των επιχειρήσεων. Συγκεκριμένα, 1.751 επιχειρήσεις έχουν αξία ακίνητης περιουσίας που φτάνει στα 129,9 δισ. ευρώ, όταν το σύνολο των επιχειρήσεων διαθέτει περιουσία 183,5 δισ. ευρώ. Δηλαδή κατέχουν το 70,8% της ακίνητης περιουσίας του συνόλου των επιχειρήσεων. Αυτό σημαίνει ότι θα πληρώσουν το 50,6% του φετινού ΕΝΦΙΑ.
Από την ανάλυση των στοιχείων προκύπτουν τα εξής:
- 13.776 επιχειρήσεις διαθέτουν ακίνητη περιουσία έως 50.000 ευρώ. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται στα 192 εκατ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν διαμορφώνεται στα 1,31 εκατ. ευρώ.
- 16.287 επιχειρήσεις διαθέτουν ακίνητη περιουσία από 50.001 έως 100.000 ευρώ. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται στα 421,2 εκατ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν διαμορφώνεται στα 2,68 εκατ. ευρώ.
- 25.070 επιχειρήσεις διαθέτουν ακίνητη περιουσία από 100.001 έως 500.000 ευρώ. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται στα 6,56 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν διαμορφώνεται στα 33,5 εκατ. ευρώ.
- 18.180 επιχειρήσεις διαθέτουν ακίνητη περιουσία από 500.001 έως 2.000.000 ευρώ. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται στα 18,2 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν διαμορφώνεται στα 92 εκατ. ευρώ.
- 5.225 επιχειρήσεις διαθέτουν ακίνητη περιουσία από 2.000.001 έως 5.000.000 ευρώ. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται στα 15,95 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν διαμορφώνεται στα 78 εκατ. ευρώ.
- 1.757 επιχειρήσεις διαθέτουν ακίνητη περιουσία από 5.000.001 έως 10.000.000 ευρώ. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται στα 12,2 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν διαμορφώνεται στα 54 εκατ. ευρώ.
- 1.751 επιχειρήσεις διαθέτουν ακίνητη περιουσία άνω των 10.000.000 ευρώ. Το σύνολο της ακίνητης περιουσίας τους ανέρχεται στα 129,9 δισ. ευρώ, ενώ ο φόρος που θα πληρώσουν διαμορφώνεται στα 269 εκατ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι οι επιχειρήσεις συνεχίζουν να πληρώνουν συμπληρωματικό φόρο. Με βάση τις νέες αυξημένες τιμές ζώνης σε όλη την επικράτεια, οι περισσότερες επιχειρήσεις ανέμεναν να πληρώσουν υψηλότερο ΕΝΦΙΑ το 2022. Αντίθετα, όμως, πολλές επιχειρήσεις έλαβαν με έκπληξη το νέο εκκαθαριστικό του ΕΝΦΙΑ, από το οποίο διαπιστώνονται μειώσεις, και μάλιστα σημαντικές. Προφανώς υπάρχουν και περιπτώσεις όπου ο ΕΝΦΙΑ αυξήθηκε, κυρίως στις περιοχές όπου η τιμή ζώνης διπλασιάστηκε.
Παραδείγματα
Επιχείρηση πλήρωσε το 2021 κύριο φόρο 8.240 ευρώ και 3.673 ευρώ συμπληρωματικό φόρο. Συνολικά κατέβαλε στο ελληνικό Δημόσιο 11.913 ευρώ. Το 2022, εξαιτίας της διεύρυνσης των κλιμακίων υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ, ο κύριος φόρος περιορίστηκε στα 6.006 ευρώ, ενώ ο συμπληρωματικός φόρος παρέμεινε στα ίδια επίπεδα και στα 3.656 ευρώ. Το ποσό που καλείται να πληρώσει ανέρχεται στα 9.662 ευρώ. Ο φόρος μειώθηκε κατά 18,8%.
Άλλη επιχείρηση που πλήρωσε το περασμένο έτος κύριο και συμπληρωματικό φόρο ύψους 63.720 ευρώ θα πληρώσει φέτος μειωμένο ΕΝΦΙΑ, και συγκεκριμένα το ποσό των 53.451 ευρώ. Και σε αυτή την περίπτωση ο ΕΝΦΙΑ περιορίστηκε κατά 16,11%.
