Με τον χρόνο να μετρά αντίστροφα μέχρι να ανοίξει ξανά τις πύλες του ο Αστέρας Βουλιαγμένης, υπό την "ομπρέλα" της Four Seasons, ο Όμιλος δημοσίευσε τα οικονομικά του αποτελέσματα με τις ζημίες προ φόρων να ανέρχονται στα 66 εκατ. ευρώ το 2017.
Τα ενοποιημένα έσοδα του Ομίλου για τη χρήση 2017 ανήλθαν σε Ευρώ 6.476 χιλ. έναντι Ευρώ 31.999 χιλ. το 2016 παρουσιάζοντας μία μείωση της τάξης του 79.8%. Η μείωση αυτή προήλθε κυρίως από τη διακοπή της δραστηριότητας των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων της Εταιρείας, λόγω της έναρξης των εργασιών για την πλήρη ανακαίνιση/ανάπλασης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Αντίστοιχα, τα έσοδα της Εταιρείας για τη χρήση 2017 ανήλθαν σε Ευρώ 4.633 χιλ. έναντι Ευρώ 30.225 χιλ. το 2016 παρουσιάζοντας ανάλογη μείωση της τάξης του 84,7%.
Ο Όμιλος και η Εταιρείας το 2017 εμφάνισε αποτελέσματα εκμετάλλευσης Ευρώ 62.926 χιλ. και Ευρώ 63.237, έναντι ζημιών 2016 Ευρώ 6.497 χιλ. και Ευρώ 6.923 χιλ., κυρίως λόγω της αναγνώρισης απομείωσης των ενσώματων περιουσιακών στοιχείων Ευρώ 47.444 χιλ. που αφορούν τις κτιριακές και τον περιβάλλοντα χώρο των ξενοδοχειακών εγκαταστάσεων στα οποία πραγματοποιείται, όπως αναφέρθηκε, πλήρης ανακαίνιση/ανάπλαση, ενώ την προηγούμενη χρήση είχαν αναγνωριστεί αντιστοίχως τα εξής: α) απαξίωση ενσώματων ακινητοποιήσεων Ευρώ 5.777 χιλ. που αφορούσαν κυρίως δαπάνες μελετών προηγούμενων χρήσεων για την ανακατασκευή της ξενοδοχειακής μονάδας «Αφροδίτη» και λοιπών έργων, β) την εφαρμογή προγράμματος εθελούσιας εξόδου κατά Ευρώ 3.320 χιλ., και γ) έξοδα νομιμοποίησης αυθαίρετων κατασκευών κατά Ευρώ 1.386 χιλ.
Χωρίς τον συνυπολογισμό των προαναφερόμενων επιβαρύνσεων, τα αποτελέσματα εκμετάλλευσης του Ομίλου και της Εταιρείας για το 2017 θα ανέρχονταν σε ζημίες Ευρώ 15.482 χιλ. και Ευρώ 15.793 χιλ., ενώ το 2016 θα ανέρχονταν σε κέρδη Ευρώ 3.986 χιλ. και Ευρώ 3.560 χιλ., αντιστοίχως. Σε επίπεδο αποτελεσμάτων προ φόρων, ο Όμιλος και η Εταιρεία παρουσίασε ζημιές Ευρώ 66.107 χιλ. και Ευρώ 65.935 χιλ., έναντι ζημιών Ευρώ 8.723 χιλ. και Ευρώ 8.523 χιλ. το 2016, κυρίως λόγω των προαναφερόμενων επιβαρύνσεων. Μετά από φόρους ο Όμιλος και η Εταιρεία παρουσίασε ζημιές Ευρώ 54.153 χιλ. και Ευρώ 53.981 χιλ., έναντι ζημιών Ευρώ 8.720 χιλ. και Ευρώ 8.520 χιλ. την προηγούμενη χρήση.
Σε επίπεδο ισολογισμού, τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα και ισοδύναμα του Ομίλου και της Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017 ήταν Ευρώ 3.630 χιλ. και Ευρώ 3.669 χιλ., έναντι Ευρώ 2.734 χιλ. και Ευρώ 2.720 χιλ. κατά την 31 Δεκεμβρίου 2016. Ενώ, τα ίδια κεφάλαια του Ομίλου και της Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017 ήταν Ευρώ 169.169 χιλ. και Ευρώ 170.862 χιλ., έναντι Ευρώ 224.005 χιλ. και Ευρώ 225.526 χιλ. κατά την 31 Δεκεμβρίου 2016.
Το σύνολο των δανείων του Ομίλου και της Εταιρείας κατά την 31 Δεκεμβρίου 2017 ήταν Ευρώ 75.835 χιλ. και Ευρώ 75.742 χιλ., έναντι Ευρώ 38.152 χιλ. και Ευρώ 28.634 χιλ. κατά την 31 Δεκεμβρίου 2016, κυρίως λόγω της σύναψης νέας σύμβασης εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου μέσα στη τρέχουσα χρήση.
Σημαντικά γεγονότα που έλαβαν χώρα κατά τη τρέχουσα χρήση
• Την 3 Ιουλίου 2017, η Επιτροπή κεφαλαιαγοράς αποφάσισε τη διαγραφή των μετοχών του ΑΣΤΗΡ ΠΑΛΑΣ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ Α.Ξ.Ε. από το Χρηματιστήριο Αθηνών μετά από αίτημα της εταιρείας.
• Μέσα στη τρέχουσα χρήση, η Apollo Investment Holdco SARL απέκτησε επιπλέον μετοχές της Εταιρείας μέσω χρηματιστηριακών συναλλαγών. Συνεπεία αυτών των συναλλαγών, το ποσοστό των δικαιωμάτων ψήφου της Apollo Investment Holdco S.A.R.L. στην Εταιρεία διαμορφώθηκε σε 100%.
• Την 7 Μαρτίου 2017, η Εταιρεία υπέγραψε σύμβαση ανακαίνισης/ανάπλασης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος. Η ολοκλήρωση των προβλεπόμενων με την ως άνω σύμβαση εργασιών ανακαίνισης/ανάπλασης του ξενοδοχειακού συγκροτήματος συμφωνήθηκε μεταξύ των συμβαλλομένων να έχει πραγματοποιηθεί μέσα στο πρώτο εξάμηνο του 2018 και το συμφωνηθέν τίμημα ανέρχετα συνολικά στο ποσό των Ευρώ 68.400 χιλ.
• Την 3 Αυγούστου 2017, η Εταιρεία σύναψε νέα σύμβαση εξασφαλισμένου ομολογιακού δανείου συνολικού ύψους έως Εύρω 265.000 χιλ., διάρκειας έως 24 Μαρτίου 2027, με ομολογιούχους τράπεζες και αποπλήρωσε όλο τον προηγούμενο δανεισμό της. Το ομολογιακό δάνειο είναι κυμαινόμενου επιτοκίου Euribor + 3,9% και προβλέπει μείωση του περιθωρίου κατά τη διάρκεια του δανείου σε 3,7%.
• Ολοκλήρωση μελετών που απαιτούνταν για την έκδοση αδειών από Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο και Κοινής Υπουργικής Απόφασης από τους υπουργούς Περιβάλλοντος και Ενέργειας, Πολιτισμού και Αθλητισμού, Τουρισμού, Έλενα Κουντουρά, Περιβάλλοντος και Ενέργειας και την υφυπουργό Οικονομικών. Η ΚΥΑ υπογράφηκε στις 3/1/18 και πήρε ΦΕΚ στις 24/1/18.
• Σύναψη σύμβασης διαχείρισης ξενοδοχειακού συγκροτήματος με την Four Seasons Hotels and Resorts, κορυφαία ξενοδοχειακή εταιρεία παγκοσμίως.
• Στα πλαίσια της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης η θυγατρική «ΑΣΤΗΡ ΜΑΡΙΝΑ ΒΟΥΛΙΑΓΜΕΝΗΣ ΑΕ» υποχρεούται, εντός δύο ετών, να εκτελέσει έργα αναβάθμισης του Τουριστικού Λιμένα Βουλιαγμένης συνολικού ύψους Ευρώ 3,4 εκατ. περίπου. Η θυγατρική έχει αιτηθεί από την εκμισθώτρια του Τουριστικού Λιμένα Βουλιαγμένης την παράταση του χρονικού περιθωρίου εκτέλεσης των έργων αναβάθμισης κατά ένα έτος, όπως προβλέπεται από τη σχετική σύμβαση μίσθωσης.
Προοπτικές
Μέσα στο 2019 αναμένεται η επανέναρξη της λειτουργίας των Ξενοδοχειακών μονάδων υπό τη διαχείριση της κορυφαίας διεθνούς αλυσίδας Four Seasons και η αναβάθμιση των προσφερόμενων υπηρεσιών του Ομίλου και της Εταιρείας υπό μια νέα εταιρική ταυτότητα, κάτι που αναμένεται να συμβάλλει στην εδραίωση του Ομίλου και της Εταιρείας ως διεθνούς επιπέδου πολυτελούς τουριστικού προορισμού.
