Ένα μεγάλο τουριστικό και οικιστικό project, προϋπολογισμού περίπου 136,5 εκατ. ευρώ, μπαίνει σε τροχιά ωρίμανσης στην Καλαμάτα, καθώς προχωρούν οι διαδικασίες για την ανάπτυξη ενός σύγχρονου, πολυτελούς τουριστικού παραθεριστικού χωριού στο δυτικό τμήμα της παραλίας της πόλης.
Φορέας της επένδυσης είναι η εταιρεία IDM KALAMATA Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία συνδέεται με τον ισραηλινής υπηκοότητας επιχειρηματία Pinhas Sarfati, γνωστό για τη συμμετοχή του στον επενδυτικό όμιλο IDM Capital, που έχει παρουσία στην Ελλάδα κυρίως στους τομείς του real estate και της ενέργειας, με δραστηριότητες και στη Δυτική Ελλάδα.
Ο επενδυτικός φάκελος με τίτλο «Ανάπτυξη σύγχρονου, πολυτελούς τουριστικού παραθεριστικού χωριού στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας» κατατέθηκε στην Enterprise Greece στις 18 Μαρτίου 2025 (αρ. πρωτ. 16100/18-03-2025), ενώ το σχέδιο βρίσκεται σε διαδικασία δημόσιας διαβούλευσης έως τις 21 Μαρτίου 2026.
Το επενδυτικό σχέδιο
Το προτεινόμενο έργο αφορά τη δημιουργία ενός ολοκληρωμένου και οργανωμένου τουριστικού υποδοχέα στη θέση «Μπουρνιάς», στο δυτικό τμήμα της παραλίας του Δήμου Καλαμάτας, στην Περιφερειακή Ενότητα Μεσσηνίας.
Η ανάπτυξη προβλέπεται να υλοποιηθεί σε παραθαλάσσια έκταση συνολικής επιφάνειας 205.742,73 τετραγωνικών μέτρων. Το project περιλαμβάνει την κατασκευή ξενοδοχειακής μονάδας πέντε αστέρων, καθώς και συγκροτήματος πολυτελών κατοικιών υψηλών προδιαγραφών, με συνολική επιφάνεια δόμησης που εκτιμάται σε περίπου 39.700 τ.μ.
Συνολικά σχεδιάζεται η δημιουργία 140 ξενοδοχειακών δωματίων και 248 κατοικιών, διαμορφώνοντας ένα σύνθετο τουριστικό και οικιστικό συγκρότημα που θα συνδυάζει υπηρεσίες φιλοξενίας υψηλής ποιότητας με παραθεριστική κατοικία.
Υποδομές φιλοξενίας και αναψυχής
Το έργο προβλέπει την ανάπτυξη ενός ευρύτερου πλέγματος υποδομών φιλοξενίας, εστίασης, ευεξίας και αναψυχής. Μεταξύ άλλων, σχεδιάζονται εστιατόρια, χώροι πολιτισμού και χαλάρωσης, εγκαταστάσεις αθλητισμού και ήπιων θαλάσσιων δραστηριοτήτων, καθώς και εμπορικές χρήσεις μικρής κλίμακας.
Παράλληλα, προβλέπεται η δημιουργία οργανωμένων κοινόχρηστων χώρων πρασίνου, που θα ενσωματώνονται στον σχεδιασμό του συγκροτήματος, με στόχο τη διαμόρφωση ενός ολοκληρωμένου περιβάλλοντος αναψυχής και φιλοξενίας.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του επενδυτικού σχεδίου ανέρχεται σε περίπου 136,5 εκατ. ευρώ, ενώ εκτιμάται ότι κατά τη λειτουργία του θα δημιουργηθούν τουλάχιστον 75 νέες ετήσιες μονάδες εργασίας, με σταθερό και βιώσιμο χαρακτήρα.
Αίτημα υπαγωγής στις Στρατηγικές Επενδύσεις
Η εταιρεία IDM KALAMATA Μονοπρόσωπη Α.Ε., η οποία ιδρύθηκε με αποκλειστικό σκοπό την ανάπτυξη και υλοποίηση οργανωμένων τουριστικών έργων υψηλής ποιότητας, έχει υποβάλει αίτημα υπαγωγής του έργου στο θεσμικό πλαίσιο των Στρατηγικών Επενδύσεων (ν. 4864/2021).
Συγκεκριμένα, ζητεί την ένταξη της επένδυσης στην κατηγορία Στρατηγικών Επενδύσεων 1 (αβ), καθώς και την παροχή του κινήτρου χωροθέτησης μέσω εκπόνησης και έγκρισης Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικών Επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), σε συνδυασμό με την εφαρμογή των διαδικασιών ταχείας αδειοδότησης.
Παράλληλα, στο επενδυτικό σχέδιο περιλαμβάνεται αίτημα για την αξιοποίηση των σχετικών διατάξεων του νόμου που αφορούν την παραχώρηση χρήσης αιγιαλού και παραλίας, καθώς και την υλοποίηση των απαραίτητων συνοδών και βοηθητικών έργων για την υποστήριξη της επένδυσης.
