Η πρώτη φάση του έργου στο Ελληνικό θα ολοκληρωθεί το 2026-2027, δήλωσε ο CEO της Lamda Development, Οδυσσέας Αθανασίου, σε συνέντευξή του στο Bloomberg και έως τα Χριστούγεννα του 2026 θα έχουν κατασκευαστεί 1.500 διαμερίσματα.
Τόνισε ότι το Ελληνικό θα προσθέσει 2,5 ποσοστιαίες μονάδες στο ΑΕΠ της Ελλάδας, θα δημιουργήσει 70.000 με 80.000 θέσεις εργασίας και θα φέρει τουλάχιστον 1 εκατομμύριο τουρίστες μέσα στα επόμενα τρία χρόνια. Εκτίμησε ακόμα ότι το έργο του Ελληνικού είναι ένα σύμβολο μιας νέας Ελλάδας, «μιας Ελλάδας η οποία αναγεννάται μετά από δέκα δύσκολα χρόνια».
Όπως διαπίστωσε ο κ. Αθανασίου, το real estate καταγράφει εκρηκτική ανάπτυξη στη χώρα, υποβοηθούμενο, μεταξύ άλλων, από την άνοδο του τουρισμού και τη γενικότερη βελτίωση της ελληνικής οικονομίας.
Σύμφωνα με τον ίδιο, οι πόροι που πρόκειται να επενδυθούν αυτήν την περίοδο, είναι κοντά στα 3 δισ. ευρώ. Και το καλό με αυτό το έργο είναι ότι σε μόλις δυόμισι χρόνια μετά την απόκτηση της γης, έχουμε κέρδος, το οποίο φάνηκε στα αποτελέσματα χρήσης για το 2023. Τα έσοδα από τις κατοικίες που έχουμε πουλήσει μέχρι στιγμής πλησιάζουν τα 650 εκατομμύρια ευρώ. Είμαστε χαρούμενοι γιατί φέραμε στην αγορά τα 500 διαμερίσματα.
Επίσης, όπως τονίστηκε στη διάρκεια τηλεδιάσκεψης με τους αναλυτές για την παρουσίαση των οικονομικών γης αποτελεσμάτων, τα ακίνητα που βγαίνουν προς πώληση έχουν σχεδόν εξαντληθεί, καθώς μένουν 6 στο Riviera Tower, 10 στο Cove Residences, έχουν πουληθεί και οι 27 βίλες ενώ μένουν 16 ακίνητα στο Coastal Front. Όσον αφορά τη νέα οικιστική γειτονιά Little Athens, έχουν διατεθεί 140 από 243 συνολικά. Ωστόσο, όπως τονίστηκε τα ακίνητα βγήκαν προς διάθεση τους τελευταίους 2,5 μήνες και η ζήτηση είναι μεγάλη.
Μάλιστα όπως αποκάλυψε ο κ. Αθανασίου έχει ανατεθεί στην Savills η διοργάνωση σχετικού διαγωνισμού για την πώληση 5 ακόμη οικοπέδων. Ο σχετικός διαγωνισμός αφορά σε 5 οικόπεδα, συνολικής δομήσιμης έκτασης 50.000 τ.μ. και οι σχετικές προσφορές "ξεπερνούν τα 2.000 ευρώ ανά τ.μ.", εκτιμώντας ότι η διαδικασία θα καταλήξει σε αποτέλεσμα εντός διμήνου. Η πώληση των εν λόγω οικοπέδων που αφορούν σε οικιστικές αναπτύξεις -χωρίς κεφαλαιαουχικές δαπάνες από τη Lamda- αναμένεται να προσφέρει έσοδα της τάξης των 100 εκατ. ευρώ, αλλά και σημαντικό μικτό κέρδος, που θα ενισχύσει την ήδη βελτιωμένη λειτουργική κερδοφορία του project.
Σε ό,τι αφορά την εισαγωγή της Lamda Malls στο Χρηματιστήριο όπως τονίστηκε, θα πρέπει να βελτιωθούν οι συνθήκες. Πριν από λίγες μέρες ο όμιλος ολοκλήρωσε δε την αναδιάρθρωση δανεισμού της Lamda Μalls επιτυγχάνοντας τη μείωση μέσου επιτοκίου στο 4,7% από 5% στα τέλη του 2023, αποκτώντας έτσι εξοικονόμηση χρηματοοικονομικών εξόδων κατά 5 εκατ.ευρώ ετησίως έως το 2030.
