Σε αναλυτική ηλεκτρονική δήλωση για τη χρήση των ακινήτων τους θα κληθούν το προσεχές διάστημα περίπου επτά εκατομμύρια ιδιοκτήτες, σύμφωνα με ρεπορτάζ της ΕΡΤ και της «Καθημερινής της Κυριακής». Η διαδικασία εντάσσεται στην ολοκλήρωση του Μητρώου Ιδιοκτησίας Ακινήτων, το οποίο θα καταγράφει το σύνολο της ακίνητης περιουσίας των πολιτών.
Με φόντο τα εκτεταμένα και συχνά παράδοξα ευρήματα στις δηλώσεις Ε9, η ΑΑΔΕ δρομολογεί τη μεγαλύτερη μέχρι σήμερα επιχείρηση ηλεκτρονικών διασταυρώσεων στην ακίνητη περιουσία. Στις τελευταίες δηλώσεις, έχουν εντοπιστεί διαμερίσματα που εμφανίζονται να ενοικιάζονται έναντι 20 ή 30 ευρώ τον μήνα, ακίνητα δηλωμένα ως «κλειστά» τα οποία στην πράξη εκμισθώνονται, αλλά και αγροτεμάχια που δηλώνονται ή «εξαφανίζονται» από το Ε9 προκειμένου να εισπραχθούν παρανόμως επιδοτήσεις.
Όπως δήλωσε ο εκπρόσωπος Τύπου του υπουργείου Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, η εφαρμογή του νέου μηχανισμού βρίσκεται προ των πυλών. «Είναι θέμα ολίγων εβδομάδων να τεθεί σε εφαρμογή. Στόχος μας είναι στις αρχές του έτους να τεθεί ουσιαστικά σε λειτουργία το Μητρώο Ιδιοκτησίας Ακινήτων, το οποίο θα ενοποιήσει όλα τα πληροφοριακά συστήματα του Δημοσίου», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Για την ολοκλήρωση του Μητρώου, περισσότερα από επτά εκατομμύρια φυσικά πρόσωπα θα κληθούν να υποβάλουν ηλεκτρονικές δηλώσεις. Για πρώτη φορά, η ΑΑΔΕ θα ζητήσει λεπτομερή αποτύπωση της χρήσης κάθε ακινήτου: αν αποτελεί κύρια κατοικία, δευτερεύουσα ή εξοχική, αν παραχωρείται δωρεάν, αν εκμισθώνεται ή αν παραμένει κλειστό.
Όπως σημείωσε ο κ. Τσάπαλος, υπάρχουν ήδη σοβαρές ενδείξεις –αν και όχι ακόμη αποδείξεις– για περιπτώσεις αδήλωτων ενοικίων. «Χιλιάδες ακίνητα δηλώνονται ως κλειστά τόσο στην ΑΑΔΕ όσο και σε άλλα μητρώα του Δημοσίου, ενώ την ίδια στιγμή ηλεκτροδοτούνται. Αυτό μας οδηγεί στο συμπέρασμα ότι ενδέχεται να υπάρχουν αδήλωτες μισθώσεις, οι οποίες θα ελεγχθούν κατά προτεραιότητα», ανέφερε.
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα που παραθέτει η ΕΡΤ: διαμέρισμα 100 τετραγωνικών μέτρων δηλώνεται ως «κλειστό» στο έντυπο Ε2, ωστόσο ο ΔΕΔΔΗΕ καταγράφει ετήσια κατανάλωση ρεύματος 5.000 κιλοβατωρών και διαβιβάζει τα στοιχεία στην ΑΑΔΕ. Στην περίπτωση αυτή, η φορολογική διοίκηση προχωρά στη σύνταξη φύλλου ελέγχου, καθώς θεωρείται ασύμβατο ένα κλειστό ακίνητο να εμφανίζει τέτοια κατανάλωση, με στόχο τον εντοπισμό πιθανής «κρυφής μίσθωσης».
Παράλληλα με τη δήλωση χρήσης, οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να ευθυγραμμίσουν τα στοιχεία που έχουν καταχωριστεί στο ηλεκτρονικό περιουσιολόγιο της ΑΑΔΕ με τα αντίστοιχα δεδομένα του Εθνικού Κτηματολογίου. Για την υποβολή των δηλώσεων θα δοθεί χρονικό περιθώριο τουλάχιστον τριών μηνών.
