Η Τράπεζα της Ελλάδος ανακοίνωσε τους δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων για το γ΄ τρίμηνο 2022. Τα βασικά σημεία της πορείας των τιμών είναι:
- Το γ΄ τρίμηνο του 2022, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 11,2%.
- Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 12,2% και των παλαιών στο 10,5%.
- Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 13,0% στην Αθήνα, 11,1% στη Θεσσαλονίκη, 9,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Αναλυτικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 11,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2021 διαμορφώθηκε στο 9,8% και 10,1%, ενώ για το 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,6%.
Η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 12,2% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 10,5% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 10,9% και 11,0% αντίστοιχα, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,0% και 9,5%, σε σύγκριση με το αντίστοιχα τρίμηνα του 2021. Για το 2021, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,1% και 7,2% αντίστοιχα.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 13,0% στην Αθήνα, 11,1% στη Θεσσαλονίκη, 9,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε αντίστοιχα στο 11,3% και 11,8% στην Αθήνα, 9,6% και 10,8% στη Θεσσαλονίκη, 9,3% και 9,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,9% και για τα δύο τρίμηνα στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2021, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2020 ήταν 9,7%, 7,4%, 5,8% και 4,8% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 11,3% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 10,4% και 10,3%, ενώ για το 2021 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,0%.
|
ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) |
||||||||
|
2020 |
2021 * |
2021 * |
2022 * |
|||||
|
γ΄ |
δ΄* |
α΄* |
β΄* |
γ΄* |
||||
|
Ι. ΣΥΝΟΛΟ |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
67,3 |
72,4 |
73,7 |
74,3 |
76,6 |
79,0 |
81,9 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
4,5 |
7,6 |
8,8 |
9,9 |
9,8 |
10,1 |
11,2 |
|
|
ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ |
||||||||
|
1. Νέα (έως 5 ετών) |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
70,0 |
75,7 |
76,6 |
78,4 |
80,8 |
83,0 |
86,0 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
4,9 |
8,1 |
9,0 |
11,3 |
10,9 |
11,0 |
12,2 |
|
|
2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
65,6 |
70,4 |
71,9 |
71,8 |
74,0 |
76,5 |
79,4 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
4,2 |
7,2 |
8,7 |
9,1 |
9,0 |
9,5 |
10,5 |
|
|
ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ |
||||||||
|
1. Αθήνα |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
68,9 |
75,6 |
76,9 |
78,1 |
80,7 |
83,6 |
86,9 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
7,8 |
9,7 |
10,8 |
11,5 |
11,3 |
11,8 |
13,0 |
|
|
2. Θεσσαλονίκη |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
61,8 |
66,4 |
67,9 |
67,7 |
70,5 |
72,9 |
75,4 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
5,0 |
7,4 |
9,5 |
9,2 |
9,6 |
10,8 |
11,1 |
|
|
3. Άλλες μεγάλες πόλεις |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
64,6 |
68,3 |
69,7 |
70,1 |
71,9 |
74,1 |
76,3 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
0,2 |
5,8 |
6,9 |
9,2 |
9,3 |
9,5 |
9,4 |
|
|
4. Λοιπές περιοχές |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (2007=100) |
69,0 |
72,4 |
73,5 |
73,5 |
75,4 |
76,9 |
80,0 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
1,9 |
4,8 |
6,2 |
7,5 |
6,9 |
6,9 |
8,9 |
|
|
5. Αστικές περιοχές (σύνολο) |
||||||||
|
Δείκτης τιμών (1997=100) |
171,3 |
185,0 |
188,7 |
190,3 |
196,0 |
202,0 |
210,1 |
|
|
(%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους |
4,8 |
8,0 |
9,4 |
10,7 |
10,4 |
10,3 |
11,3 |
|
(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος
