Η Τράπεζα της Ελλάδος ανακοίνωσε τους δείκτες τιμών οικιστικών ακινήτων για το γ΄ τρίμηνο 2022. Τα βασικά σημεία της πορείας των τιμών είναι:
- Το γ΄ τρίμηνο του 2022, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων για το σύνολο της χώρας διαμορφώθηκε στο 11,2%.
- Με βάση την παλαιότητα ακινήτου, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των νέων διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 12,2% και των παλαιών στο 10,5%.
- Με βάση τη γεωγραφική θέση, ο ετήσιος ρυθμός μεταβολής των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε στο 13,0% στην Αθήνα, 11,1% στη Θεσσαλονίκη, 9,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Αναλυτικότερα, με βάση τα στοιχεία που έχουν συγκεντρωθεί από τα πιστωτικά ιδρύματα, εκτιμάται ότι το γ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων (σε ονομαστικούς όρους) ήταν κατά μέσο όρο αυξημένες κατά 11,2% σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η αύξηση σε σχέση με τα αντίστοιχα τρίμηνα του 2021 διαμορφώθηκε στο 9,8% και 10,1%, ενώ για το 2021 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 7,6%.
Η αύξηση των τιμών το γ΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 12,2% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών, και 10,5% για τα παλαιά, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 σημειώθηκε αύξηση των τιμών των νέων διαμερισμάτων κατά 10,9% και 11,0% αντίστοιχα, ενώ οι τιμές των παλαιών διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 9,0% και 9,5%, σε σύγκριση με το αντίστοιχα τρίμηνα του 2021. Για το 2021, οι τιμές για τα νέα και τα παλαιά διαμερίσματα αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 8,1% και 7,2% αντίστοιχα.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή προκύπτει ότι η αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων το γ΄ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2021 ήταν 13,0% στην Αθήνα, 11,1% στη Θεσσαλονίκη, 9,4% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 8,9% στις λοιπές περιοχές της χώρας. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων διαμορφώθηκε αντίστοιχα στο 11,3% και 11,8% στην Αθήνα, 9,6% και 10,8% στη Θεσσαλονίκη, 9,3% και 9,5% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 6,9% και για τα δύο τρίμηνα στις λοιπές περιοχές της χώρας. Για το σύνολο του 2021, η αύξηση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2020 ήταν 9,7%, 7,4%, 5,8% και 4,8% αντίστοιχα. Τέλος, για το σύνολο των αστικών περιοχών της χώρας, το γ΄ τρίμηνο του 2022 οι τιμές των διαμερισμάτων αυξήθηκαν κατά 11,3% σε σύγκριση με το γ΄ τρίμηνο του 2021. Με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία, το α΄ και β΄ τρίμηνο του 2022 η αντίστοιχη μέση ετήσια αύξηση των τιμών των διαμερισμάτων στις αστικές περιοχές ήταν 10,4% και 10,3%, ενώ για το 2021 η μέση ετήσια αύξηση διαμορφώθηκε στο 8,0%.
| ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1) | ||||||||
| 2020 | 2021 * | 2021 * | 2022 * | |||||
| γ΄ | δ΄* | α΄* | β΄* | γ΄* | ||||
| Ι. ΣΥΝΟΛΟ | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 67,3 | 72,4 | 73,7 | 74,3 | 76,6 | 79,0 | 81,9 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,5 | 7,6 | 8,8 | 9,9 | 9,8 | 10,1 | 11,2 | |
| ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ | ||||||||
| 1. Νέα (έως 5 ετών) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 70,0 | 75,7 | 76,6 | 78,4 | 80,8 | 83,0 | 86,0 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,9 | 8,1 | 9,0 | 11,3 | 10,9 | 11,0 | 12,2 | |
| 2. Παλαιά (άνω των 5 ετών) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 65,6 | 70,4 | 71,9 | 71,8 | 74,0 | 76,5 | 79,4 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,2 | 7,2 | 8,7 | 9,1 | 9,0 | 9,5 | 10,5 | |
| ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ | ||||||||
| 1. Αθήνα | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 68,9 | 75,6 | 76,9 | 78,1 | 80,7 | 83,6 | 86,9 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 7,8 | 9,7 | 10,8 | 11,5 | 11,3 | 11,8 | 13,0 | |
| 2. Θεσσαλονίκη | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 61,8 | 66,4 | 67,9 | 67,7 | 70,5 | 72,9 | 75,4 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 5,0 | 7,4 | 9,5 | 9,2 | 9,6 | 10,8 | 11,1 | |
| 3. Άλλες μεγάλες πόλεις | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 64,6 | 68,3 | 69,7 | 70,1 | 71,9 | 74,1 | 76,3 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 0,2 | 5,8 | 6,9 | 9,2 | 9,3 | 9,5 | 9,4 | |
| 4. Λοιπές περιοχές | ||||||||
| Δείκτης τιμών (2007=100) | 69,0 | 72,4 | 73,5 | 73,5 | 75,4 | 76,9 | 80,0 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 1,9 | 4,8 | 6,2 | 7,5 | 6,9 | 6,9 | 8,9 | |
| 5. Αστικές περιοχές (σύνολο) | ||||||||
| Δείκτης τιμών (1997=100) | 171,3 | 185,0 | 188,7 | 190,3 | 196,0 | 202,0 | 210,1 | |
| (%) μεταβολή έναντι προηγούμενου έτους | 4,8 | 8,0 | 9,4 | 10,7 | 10,4 | 10,3 | 11,3 | |
(1) Τυχόν διαφορές μεταξύ επιπέδων τιμών και μεταβολών στον πίνακα οφείλονται σε στρογγυλοποίηση.
* Προσωρινά στοιχεία.
Πηγή: Τράπεζα της Ελλάδος
