Του Γιώργου Δημοσθένους
Τον Ιούλιο αναμένεται να λάβουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων τις ειδοποιήσεις πληρωμής του ΕΝΦΙΑ. Η ΑΑΔΕ έχει ως στόχο να ολοκληρώσει μέχρι τα τέλη Ιουνίου την εκκαθάριση των φορολογικών δηλώσεων κι αμέσως μετά να προχωρήσει στην εκκαθάριση του ΕΦΚΑ. Αν όλα πάνε σύμφωνα με το σχέδιο οι φορολογούμενοι θα πρέπει να καταβάλουν το φόρο σε πέντε μηνιαίες δόσεις εντός του έτους αρχής γενομένης από τα τέλη Αυγούστου.
Ο ΕΝΦΙΑ που θα κληθούν να πληρώσουν φέτος 5.408.827 φορολογούμενοι που διαθέτουν περιουσία έως 200.000 ευρώ θα είναι μειωμένος από 2,72% έως 30% (μέση μείωση 11,89%) ,σε κάθε περίπτωση η μείωση της επιβάρυνσης δεν θα υπερβαίνει τα 100 ευρώ.
Μεγάλοι κερδισμένοι είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων χαμηλής αντικειμενικής αξίας που έχουν περιουσία αξίας έως 60 χιλιάδες ευρώ οι οποίοι θα κληθούν να πληρώσουν 30% λιγότερο φόρο. Για τους φορολογούμενους που έχουν ακίνητη περιουσία αντικειμενικής αξίας άνω των 60.000 ευρώ το ποσό της έκπτωσης από τον ΕΝΦΙΑ περιορίζεται κατά 0,7 ευρώ για κάθε 1.000 ευρώ αντικειμενικής αξίας πάνω από τα 60.000 ευρώ. Όσοι διαθέτουν περιουσία που ξεπερνά τα 200.000 χιλιάδες ευρώ δεν θα έχουν καμία ελάφρυνση στον φόρο που αποδίδουν.
Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης που έχει ακίνητο αντικειμενικής αξίας 60.000 ευρώ και φέτος κλήθηκε να πληρώσει ΕΝΦΙΑ 240 ευρώ, θα κληθεί το 2019 να πληρώσει 168 ευρώ, δηλαδή 30% λιγότερα. Αν όμως ο ίδιος έχει στην κατοχή του και ένα δεύτερο ακίνητο αξίας 80.000 ευρώ (συνολική αντικειμενική αξία περιουσίας 140.000 ευρώ), τότε το ποσό της έκπτωσης θα περιοριστεί κατά 56 ευρώ (80.000 είναι η υπερβάλλουσα των 60.000 ευρώ αξία και έτσι το ποσό της έκπτωσης περιορίζεται κατά το γινόµενο 80 επί 0,7 ευρώ, δηλαδή 56 ευρώ).
Αν λοιπόν για τα δύο ακίνητα κλήθηκε φέτος να πληρώσει συνολικό ΕΝΦΙΑ 500 ευρώ, το 2019 θα πληρώσει 44 ευρώ λιγότερα ή 8,8% χαµηλότερα. Οι εκπτώσεις ως εκ τούτου με αυτόν τον τρόπο υπολογισμού μειώνονται όσο αυξάνει η συνολική αξία της περιουσίας των φορολογουμένων με «ταβάνι» τα 200.000 ευρώ.
Στον πίνακα που ακολουθεί μπορείτε να δείτε αναλυτικά ποιοι θα ωφεληθούν από τις μειώσεις
| Σύνολο Περιουσίας | Φορολογούμενοι | Βεβαίωση Αρχικού Φόρου | Μείωση Βεβαίωσης Φόρου | Τελική Βεβαίωση Φόρου | Ποσοστό Μείωσης | |
| Από | Έως | |||||
| 0,01 | 60.000 | 3.488.820 | 639.852.840 | -191.955.852 | 447.896.988 | -30,00% |
| 60.000,01 | 100.000 | 1.050.319 | 437.637.844 | -92.234.595 | 345.403.249 | -21,08% |
| 100.000,01 | 150.000 | 588.611 | 350.586.715 | -33.461.302 | 317.125.413 | -9,54% |
| 150.000,01 | 200.000 | 281.077 | 221.122.926 | -6.014.492 | 215.108.434 | -2,72% |
| 200.000,01 | 500.000 | 393.390 | 527.406.545 | 0 | 527.406.545 | 0,00% |
| 500.000,01 | 1.000.000 | 63.693 | 283.737.541 | 0 | 283.737.541 | 0,00% |
| 1.000.000,01 |
| 14.706 | 261.090.931 | 0 | 261.090.931 | 0,00% |
| Μείωση Συνολικής Βεβαίωσης |
|
|
|
| -11,89% | |
Ο προσδιορισμός του φόρου θα γίνει με βάση τις αναπροσαρμογές που έγιναν στις αντικειμενικές αξίες το καλοκαίρι του 2018 σε 4000 περιοχές ανά την Ελλάδα. Αξίζει επίσης να σημειωθεί πως αναμένονται νέες αυξήσεις στις αντικειμενικές αξίες το 2019 και το 2020 στο πλαίσιο της συμφωνίας της κυβέρνησης με τους θεσμούς. Στόχος η εξίσωση της αντικειμενικής τιμής με την εμπορική αξία των ακινήτων.
