Με επίκεντρο την ξενοδοχειακή αγορά και με όχημα νέες συνεργασίες με τη Hilton, η Nova Constructions επιταχύνει τη μετάβασή της από την ανάπτυξη και πώληση κατοικιών σε έναν διαφοροποιημένο όμιλο ακινήτων και φιλοξενίας. Το επενδυτικό της σχέδιο καλύπτει την Αθήνα, την Πάρο, την Κρήτη και την Κύπρο, ενώ οι νέες ομολογιακές χρηματοδοτήσεις που καταγράφονται στις οικονομικές καταστάσεις του 2025 ανέρχονται συνολικά σε 89,3 εκατ. ευρώ.
Η εταιρεία, η οποία ξεκίνησε τη δραστηριότητά της το 2018 με βασικό αντικείμενο την κατασκευή και πώληση κατοικιών στην Αττική, διευρύνει πλέον το αποτύπωμά της στον τουρισμό, επενδύοντας σε ξενοδοχειακές μονάδες υψηλών προδιαγραφών και επιδιώκοντας συνεργασίες με διεθνή εμπορικά σήματα. Κομβικό ρόλο σε αυτή τη στρατηγική διαδραματίζει η Hilton, με την οποία ο όμιλος έχει συνάψει διαδοχικές συμφωνίες δικαιόχρησης.
Το μεγαλύτερο από τα χρηματοδοτούμενα σχέδια αφορά την ανάπτυξη τριών ξενοδοχείων με το σήμα DoubleTree by Hilton, συνολικού προϋπολογισμού 66,4 εκατ. ευρώ. Για την υλοποίησή τους εκδόθηκε εντός του 2026 κοινό ομολογιακό δάνειο ύψους 61,6 εκατ. ευρώ. Επιπλέον, εξασφαλίστηκαν δύο ομολογιακές χρηματοδοτήσεις 7,2 εκατ. και 10,9 εκατ. ευρώ, για επενδυτικά σχέδια προϋπολογισμού 9 εκατ. και 13,6 εκατ. ευρώ αντίστοιχα. Στο χρηματοδοτικό σκέλος περιλαμβάνονται ακόμη δύο ομολογιακά δάνεια συνολικού ύψους 9,6 εκατ. ευρώ, τα οποία συνδέονται με νέα ξενοδοχειακή μονάδα στην Πάρο, με αναφερόμενο προϋπολογισμό 6,4 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της οικονομικής έκθεσης, τα επενδυτικά σχέδια στα οποία αντιστοιχούν οι παραπάνω χρηματοδοτήσεις έχουν συνολικό προϋπολογισμό 95,4 εκατ. ευρώ. Η διαφορά μεταξύ του ύψους των δανείων και του προϋπολογισμού των έργων αποτυπώνει ότι οι χρηματοδοτήσεις δεν καλύπτουν κατ’ ανάγκη το σύνολο του κόστους. Επίσης, η αναφορά τους στις οικονομικές καταστάσεις δεν συνεπάγεται ότι έχουν ήδη εκταμιευθεί πλήρως ή ότι τα έργα έχουν ολοκληρωθεί.
Η διεύρυνση του ξενοδοχειακού χαρτοφυλακίου αποτυπώνεται και στις συμφωνίες με τη Hilton. Το 2025 υπογράφηκαν συμβάσεις δικαιόχρησης για την ανάπτυξη δύο επιπλέον ξενοδοχείων στο Φάληρο και στην Πάρο, ενώ το 2026 ακολούθησαν συμφωνίες για μονάδες πέντε αστέρων στην Ελούντα και στην Καλλιθέα Αττικής. Παράλληλα, η εταιρεία έχει εντάξει επενδύσεις στο Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας, με συμβάσεις χρηματοδότησης για έργα στην Ελούντα, στον Κολωνό, στη λεωφόρο Συγγρού 243 και στην Πάρο. Σύμφωνα με τη διοίκηση, η υλοποίησή τους έχει ήδη ξεκινήσει.
Την παρουσία του ευρύτερου επιχειρηματικού σχήματος στην Κρήτη ενίσχυσε, στο τέλος Δεκεμβρίου 2025, η έναρξη λειτουργίας του Hilton Garden Inn Chania City από τη συγγενή εταιρεία Green Properties Μελάκης Α.Ε.
Στα νέα έργα περιλαμβάνεται και η αξιοποίηση ακινήτου του e-ΕΦΚΑ, το οποίο προορίζεται να μετατραπεί σε ξενοδοχείο τουλάχιστον τριών αστέρων. Ο ασφαλιστικός φορέας προκήρυξε τον σχετικό πλειοδοτικό διαγωνισμό τον Δεκέμβριο του 2025, προβλέποντας μακροχρόνια μίσθωση 35 ετών, με δυνατότητα παράτασης για ακόμη δέκα χρόνια και υποχρέωση ανακατασκευής του ακινήτου. Η Nova Constructions αναδείχθηκε ανάδοχος κατά το πρώτο τρίμηνο του 2026 και σχεδιάζει την ανακαίνιση του οκταώροφου κτιρίου και τη μετατροπή του σε ξενοδοχειακή μονάδα. Η έναρξη λειτουργίας τοποθετείται στο πρώτο τρίμηνο του 2028.
Η επέκταση εκτός Ελλάδας αποτελεί επίσης μέρος του σχεδιασμού. Η κυπριακή θυγατρική G.P.D.L. απέκτησε ακίνητο στη Λευκωσία, με σκοπό την ανάπτυξη ξενοδοχειακής δραστηριότητας. Το έργο βρίσκεται ακόμη στο στάδιο εκπόνησης των απαραίτητων μελετών.
Την ίδια ώρα, ο όμιλος αναδιοργανώνει τη δομή του, δημιουργώντας αυτοτελείς εταιρείες για τη διαχείριση επιμέρους επενδύσεων. Τον Νοέμβριο του 2025 ολοκληρώθηκε η απόσχιση του κλάδου εκμετάλλευσης του επενδυτικού ακινήτου στη λεωφόρο Συγγρού 234 και η εισφορά του στη νεοσύστατη Croma Estates Μονοπρόσωπη Α.Ε. Ακολούθησε η μεταβίβαση της συμμετοχής στην Jescar Investments Ltd, με την Croma Estates να παραμένει εντός του ομίλου στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Όπως επισημαίνει η διοίκηση, η δημιουργία ξεχωριστών εταιρειών ανά επενδυτικό σχέδιο διευκολύνει τη διαχείριση και τη χρηματοδότηση των έργων.
Σε οικονομικό επίπεδο, ο όμιλος εμφάνισε το 2025 αύξηση καθαρής κερδοφορίας, παρά τη μείωση του κύκλου εργασιών. Τα ενοποιημένα έσοδα υποχώρησαν κατά 8%, στα 36 εκατ. ευρώ από 39,15 εκατ. ευρώ το 2024. Αντίθετα, τα καθαρά κέρδη ενισχύθηκαν κατά περίπου 71%, φθάνοντας τα 5,98 εκατ. ευρώ, έναντι 3,5 εκατ. ευρώ. Τα κέρδη προ φόρων ανήλθαν σε 8,84 εκατ. ευρώ από 5,35 εκατ. ευρώ, ενώ το μικτό αποτέλεσμα αυξήθηκε κατά 22,4%, στα 10,14 εκατ. ευρώ. Τα EBITDA, ωστόσο, μειώθηκαν σε 5,64 εκατ. ευρώ από 9,94 εκατ. ευρώ.
Η διοίκηση αποδίδει σημαντικό μέρος της βελτίωσης των αποτελεσμάτων σε κέρδη από την αναπροσαρμογή της εύλογης αξίας επενδυτικών ακινήτων, καθώς και από τη μεταβίβαση μισθωτικού δικαιώματος χρήσης. Σε επίπεδο μητρικής, ο κύκλος εργασιών αυξήθηκε κατά 2,6%, στα 30,76 εκατ. ευρώ, ενώ τα καθαρά κέρδη διαμορφώθηκαν σε 13,39 εκατ. ευρώ, έναντι 4,15 εκατ. ευρώ την προηγούμενη χρήση.
Το ενεργητικό του ομίλου ανήλθε στο τέλος του 2025 σε 182,38 εκατ. ευρώ, από 137,31 εκατ. ευρώ το 2024. Τα ίδια κεφάλαια αυξήθηκαν σε 48,21 εκατ. ευρώ από 31,09 εκατ. ευρώ, ενώ οι συνολικές υποχρεώσεις διαμορφώθηκαν σε 134,17 εκατ. ευρώ, έναντι 106,21 εκατ. ευρώ. Παράλληλα, το ανεκτέλεστο υπόλοιπο από υπογεγραμμένες συμβάσεις πώλησης διαμερισμάτων έφθανε τα 28,6 εκατ. ευρώ σε επίπεδο ομίλου και τα 21,6 εκατ. ευρώ για τη μητρική εταιρεία. Το προσωπικό αυξήθηκε σε 209 εργαζομένους στο τέλος του 2025, από 164 έναν χρόνο νωρίτερα.
Με πρόεδρο τον Ιωάννη Αναστασόπουλο και διευθύνοντα σύμβουλο τον Παναγιώτη Λειβαδά, η διοίκηση εκτιμά ότι οι προοπτικές παραμένουν θετικές, στηριζόμενες στην πρόοδο του επενδυτικού προγράμματος, στις χρηματοδοτήσεις του Ταμείου Ανάκαμψης και στη διεύρυνση των συνεργασιών με διεθνείς ξενοδοχειακούς ομίλους. Η Nova Constructions επιχειρεί πλέον να διευρύνει τον επιχειρηματικό της χαρακτήρα, μεταφέροντας το κέντρο βάρους από την οικιστική ανάπτυξη σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων με αυξανόμενη συμμετοχή του ξενοδοχειακού τομέα.
