Με ισχυρή αύξηση πωλήσεων, νέα ιστορικά υψηλά στη λειτουργική κερδοφορία των εμπορικών κέντρων και της Μαρίνας Φλοίσβου, αλλά και με το έργο του Ελληνικού να περνά σταδιακά από τη φάση των πωλήσεων στη φάση των παραδόσεων, η LAMDA Development παρουσίασε τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου τριμήνου του 2026, επιβεβαιώνοντας τη διατήρηση της αναπτυξιακής της δυναμικής.
Οι ενοποιημένες πωλήσεις διαμορφώθηκαν στα 143 εκατ. ευρώ, αυξημένες κατά 35% σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Την ίδια στιγμή, το προσαρμοσμένο Operating Malls EBITDA ανήλθε σε νέο ιστορικό υψηλό, στα 24,9 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας αύξηση 5% σε ετήσια βάση, ενώ νέο ρεκόρ κατέγραψε και η Μαρίνα Φλοίσβου, με EBITDA 4,5 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 12%.
Παράλληλα, το Ελληνικό εξακολουθεί να αποτελεί τον βασικό μοχλό ανάπτυξης του Ομίλου. Από την έναρξη του έργου έως τις 31 Μαΐου 2026, οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων ξεπέρασαν τα 1,7 δισ. ευρώ, ενώ στη γειτονιά Little Athens το 87% των 671 κατοικιών που έχουν διατεθεί στην αγορά έχει ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί από ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Παράλληλα, η συνολική αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου του Ομίλου ξεπέρασε τα 3,8 δισ. ευρώ, ενώ τα συνολικά ταμειακά διαθέσιμα διαμορφώθηκαν στα 831 εκατ. ευρώ, επιβεβαιώνοντας την ισχυρή χρηματοοικονομική του θέση.
Αθανασίου: Το Ελληνικό περνά σταδιακά στη φάση των παραδόσεων
Σχολιάζοντας τα αποτελέσματα, ο διευθύνων σύμβουλος της LAMDA Development, Οδυσσέας Αθανασίου, τόνισε ότι το πρώτο τρίμηνο του 2026 επιβεβαιώνει τη σταθερά ανοδική πορεία του Ομίλου, με όλους τους βασικούς επιχειρηματικούς πυλώνες να καταγράφουν νέα ρεκόρ επιδόσεων.
Όπως επισήμανε, η υψηλή ρευστότητα και η χαμηλή μόχλευση δημιουργούν ισχυρές βάσεις για την εξέλιξη του Ελληνικού, το οποίο περνά πλέον σταδιακά από τη φάση του σχεδιασμού και των προπωλήσεων στη φάση της παράδοσης των πρώτων έργων.
Ο ίδιος αναγνώρισε ότι η έντονη δραστηριότητα στις υποδομές επιβαρύνει προσωρινά τα οικονομικά αποτελέσματα, υπογράμμισε όμως ότι πρόκειται για επενδύσεις που αποτελούν τη βάση για τη δημιουργία μακροχρόνιας αξίας, με βασικές προτεραιότητες τη συνέπεια στην υλοποίηση των έργων, τον έλεγχο του κόστους και την ποιοτική κατασκευή.
Νέα ιστορικά υψηλά στα εμπορικά κέντρα
Τα τέσσερα εμπορικά κέντρα του Ομίλου συνέχισαν την ανοδική τους πορεία, καταγράφοντας λειτουργικά κέρδη (Operating EBITDA) 22,7 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο. Σε προσαρμοσμένη βάση, μετά τις μεταχρεώσεις διοικητικών και υποστηρικτικών δαπανών ύψους 2,2 εκατ. ευρώ, το Operating Malls EBITDA διαμορφώθηκε στα 24,9 εκατ. ευρώ, αυξημένο κατά 5%.
Η βελτίωση αυτή αποδίδεται κυρίως στην αύξηση των βασικών μισθωμάτων κατά 5%, αλλά και στην ενίσχυση των εσόδων από τους χώρους στάθμευσης κατά 8%. Καθοριστική ήταν και η περαιτέρω άνοδος της επισκεψιμότητας, η οποία αυξήθηκε κατά 5%, οδηγώντας σε νέο ιστορικό υψηλό τον κύκλο εργασιών των καταστημάτων, που ανήλθε στα 187 εκατ. ευρώ.
Η συνολική αξία του χαρτοφυλακίου της LAMDA Malls διαμορφώθηκε στα 1,8 δισ. ευρώ στις 31 Μαρτίου 2026, εκ των οποίων περίπου 1,4 δισ. ευρώ αντιστοιχούν στα τέσσερα εμπορικά κέντρα που βρίσκονται ήδη σε λειτουργία.
Προχωρούν The Ellinikon Mall και Riviera Galleria
Παράλληλα, συνεχίζεται με έντονους ρυθμούς η εμπορική αξιοποίηση των δύο νέων εμπορικών προορισμών στο Ελληνικό.
Μέχρι σήμερα έχουν συμφωνηθεί Heads of Terms με μισθωτές για το 70% της εκμισθώσιμης επιφάνειας του The Ellinikon Mall και για το 76% της Riviera Galleria, γεγονός που, σύμφωνα με τη διοίκηση, αντανακλά το έντονο ενδιαφέρον κορυφαίων διεθνών brands.
Σε επίπεδο κατασκευών, στη Riviera Galleria έχουν ολοκληρωθεί οι εργασίες σκυροδέτησης, ενώ προχωρούν οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις και οι εργασίες εσωτερικής διαμόρφωσης. Στο The Ellinikon Mall η κατασκευή του φέροντος οργανισμού έχει ανατεθεί στην ΤΕΡΝΑ Α.Ε., με τις εργασίες να έχουν ξεκινήσει κατά το δεύτερο τρίμηνο του 2026.
Ρεκόρ και για τη Μαρίνα Φλοίσβου
Νέα ιστορικά υψηλά κατέγραψε και η Μαρίνα Φλοίσβου. Τα έσοδα αυξήθηκαν στα 6,3 εκατ. ευρώ, ενώ τα λειτουργικά κέρδη EBITDA έφτασαν τα 4,5 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 12%.
Η επίδοση αποδίδεται στη διατήρηση της μέγιστης πληρότητας στις μόνιμες θέσεις ελλιμενισμού, στην αύξηση των εσόδων από διερχόμενα σκάφη, αλλά και στις ετήσιες αναπροσαρμογές των τελών ελλιμενισμού.
Αντίθετα, στη Μαρίνα Αγίου Κοσμά βρίσκεται σε εξέλιξη πρόγραμμα σταδιακής μείωσης των διαθέσιμων θέσεων ελλιμενισμού, λόγω των έργων αναβάθμισης που θα επιτρέψουν την εξυπηρέτηση μεγαλύτερων σκαφών. Με την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων και σε συνδυασμό με τη λειτουργία της Riviera Galleria, η διοίκηση εκτιμά ότι η περιοχή θα εξελιχθεί σε έναν νέο ισχυρό πυλώνα εσόδων για τον Όμιλο.
Το Ελληνικό παραμένει η «ατμομηχανή»
Ιδιαίτερα ισχυρή παραμένει η εμπορική δυναμική των οικιστικών αναπτύξεων στο Ελληνικό.
Μέχρι τις 31 Μαΐου είχαν διατεθεί στην αγορά 671 διαμερίσματα στη γειτονιά Little Athens, εκ των οποίων τα 585 έχουν ήδη πωληθεί ή δεσμευθεί, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 87% του συνόλου.
Τα έσοδα από τις οικιστικές αναπτύξεις ανήλθαν στα 87 εκατ. ευρώ το πρώτο τρίμηνο, αυξημένα κατά 33%, ενώ επιπλέον αναγνωρίστηκαν έσοδα 14 εκατ. ευρώ από πωλήσεις ακινήτων, κυρίως γραφειακών χώρων.
Οι συνολικές εισπράξεις από πωλήσεις και μισθώσεις ακινήτων από την έναρξη του έργου ξεπέρασαν πλέον τα 1,7 δισ. ευρώ. Τα διαθέσιμα που αντιστοιχούν αποκλειστικά στο έργο διαμορφώθηκαν στα 614 εκατ. ευρώ, από 567 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2025, ενώ και κατά το πρώτο τρίμηνο δεν κρίθηκε αναγκαία η αξιοποίηση της εγκεκριμένης τραπεζικής χρηματοδότησης ύψους 232 εκατ. ευρώ.
Σημαντική πρόοδος καταγράφηκε και στον Riviera Tower, ο οποίος έφτασε πλέον στον 50ό όροφο, ολοκληρώνοντας την ανέγερσή του στο τελικό ύψος των 200 μέτρων. Παράλληλα, με την ολοκλήρωση του 44ου ορόφου τον Μάρτιο εισπράχθηκε συμβατική πληρωμή περίπου 60 εκατ. ευρώ, ενισχύοντας περαιτέρω τις ταμειακές ροές της εταιρείας.
Τον Φεβρουάριο του 2026 η LAMDA Development αποδέχθηκε επίσης δεσμευτική προσφορά για την πώληση δύο οικοπέδων στην περιοχή προς πολεοδόμηση Α-Π2, έναντι συνολικού τιμήματος περίπου 41,5 εκατ. ευρώ, που αντιστοιχεί σε μέση αξία 2.650 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο οικοδομήσιμης επιφάνειας.
Παράλληλα, οι επενδύσεις συνεχίζονται με εντατικούς ρυθμούς. Κατά το πρώτο τρίμηνο πραγματοποιήθηκαν κεφαλαιουχικές δαπάνες ύψους 126 εκατ. ευρώ για έργα υποδομών και κτιριακές αναπτύξεις, ανεβάζοντας το συνολικό ύψος των επενδύσεων που έχουν υλοποιηθεί από την έναρξη του Ελληνικού στα 1,115 δισ. ευρώ.
