Ο εμβληματικός πύργος κατοικιών του Ελληνικού ανεβαίνει με ταχείς ρυθμούς, σηματοδοτώντας την πρόοδο του μεγαλύτερου αστικού έργου ανάπτυξης στη χώρα. Σε περίπου δύο μήνες αναμένεται να ολοκληρωθεί και ο 50ός όροφος του Riviera Tower, ο οποίος θα δεσπόζει στο παραλιακό μέτωπο της μεγάλης επένδυσης στο Ellinikon.
Σύμφωνα με τον διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development, Οδυσσέα Αθανασίου, κατά την ενημέρωση των αναλυτών για τα οικονομικά αποτελέσματα του 2025, οι εργασίες προχωρούν πλέον με επιταχυνόμενους ρυθμούς.
«Ο πύργος κατοικιών έχει φτάσει ήδη στον 44ο όροφο και η ολοκλήρωση των 50 ορόφων αναμένεται τον Μάιο, έναν μήνα νωρίτερα από το αρχικό ορόσημο του Ιουνίου 2026», ανέφερε χαρακτηριστικά.
Όπως πρόσθεσε, η κατασκευαστική Bouygues έχει αυξήσει τον ρυθμό εργασιών, με στόχο την ολοκλήρωση του έργου τον Μάιο του 2027 και την παράδοση των πρώτων κατοικιών στους ιδιοκτήτες το καλοκαίρι της ίδιας χρονιάς.
Εμπορικές αναπτύξεις: Riviera Galleria και The Ellinikon Mall
Παράλληλα, προχωρούν και οι μεγάλες εμπορικές αναπτύξεις της επένδυσης. Η Riviera Galleria, δίπλα στη μαρίνα, αναμένεται να ολοκληρωθεί έως τα τέλη του 2026 και να ανοίξει την άνοιξη ή την περίοδο του Πάσχα του 2027.
Σύμφωνα με τη διοίκηση της εταιρείας, το ενδιαφέρον από μισθωτές είναι ιδιαίτερα έντονο, ενώ στόχος είναι η λειτουργία της να συμπέσει χρονικά με την ολοκλήρωση της αναβάθμισης της Agios Kosmas Marina, ώστε να δημιουργηθεί ένας ολοκληρωμένος προορισμός αγορών και αναψυχής στο παραλιακό μέτωπο.
Σε ό,τι αφορά το μεγάλο εμπορικό κέντρο The Ellinikon Mall στη λεωφόρο Βουλιαγμένης, το χρονοδιάγραμμα τοποθετεί την ολοκλήρωση προς τα τέλη του 2028 ή τις αρχές του 2029. Την κατασκευή του οικοδομικού σκελετού έχει αναλάβει η Terna, με την έναρξη των εργασιών να αναμένεται εντός του πρώτου εξαμήνου του έτους.
Επιτάχυνση στις κατοικίες και τις υποδομές
Στον τομέα των οικιστικών έργων, η πρόοδος είναι επίσης σημαντική. Οι κατασκευαστικές εργασίες στη γειτονιά Little Athens προχωρούν ταχύτερα από το αρχικό χρονοδιάγραμμα και μάλιστα με κόστος χαμηλότερο από τον αρχικό προϋπολογισμό.
Όπως εξήγησε ο κ. Αθανασίου, η εταιρεία αξιοποίησε την εμπειρία από τα πρώτα έργα της ανάπτυξης, ενισχύοντας την εσωτερική μονάδα κατασκευών που συνεργάζεται άμεσα με τους υπεργολάβους και επιλύει ταχύτερα τα τεχνικά ζητήματα.
Παρά τις δυσκολίες που αντιμετώπισε η κατασκευαστική αγορά το προηγούμενο διάστημα – από αυξήσεις κόστους έως ελλείψεις εργατικού δυναμικού – η εικόνα πλέον εμφανίζεται βελτιωμένη.
Η διοίκηση εκτιμά ότι τα έργα υποδομών που συνδέονται με τις οικιστικές αναπτύξεις θα παραδοθούν εντός χρονοδιαγράμματος, ώστε οι πρώτοι ιδιοκτήτες να μπορέσουν να εγκατασταθούν το 2027, τόσο στο παραλιακό μέτωπο όσο και στη Little Athens.
Ισχυρή ζήτηση για κατοικίες
Η ζήτηση για κατοικίες στο Ελληνικό παραμένει ισχυρή. Τον Δεκέμβριο λανσαρίστηκαν ακόμη 110 κατοικίες, ενώ εντός του 2026 αναμένεται να προστεθούν στην αγορά περίπου 300 έως 330 νέες. Παρότι η περίοδος των Χριστουγέννων επιβράδυνε προσωρινά τον ρυθμό πωλήσεων, σήμερα πάνω από τα μισά σπίτια που βγαίνουν κάθε μήνα στην αγορά δεσμεύονται σχεδόν άμεσα.
Μέχρι τα τέλη Φεβρουαρίου είχαν διατεθεί 671 διαμερίσματα προς πώληση στη Little Athens, εκ των οποίων τα 571 – δηλαδή περίπου το 85% – είχαν ήδη πουληθεί ή δεσμευτεί από ενδιαφερόμενους αγοραστές.
Αθλητικές εγκαταστάσεις, εκπαίδευση και καινοτομία
Παράλληλα προχωρούν και άλλες σημαντικές υποδομές της επένδυσης. Οι πρώτες αθλητικές εγκαταστάσεις – μεταξύ των οποίων τέσσερα γήπεδα ποδοσφαίρου, δύο γήπεδα μπάσκετ και γήπεδα τένις – αναμένεται να παραδοθούν στο κοινό το καλοκαίρι του 2026.
Στον τομέα της εκπαίδευσης, το σχολείο των Κωστέας-Γείτονας αναμένεται να υποδεχθεί τους πρώτους μαθητές το 2028, ενώ παρουσία στο Ελληνικό θα έχει και το Πανεπιστήμιο Λευκωσίας Την ίδια στιγμή, προχωρά και η συμφωνία με το ION Group για τη δημιουργία Κέντρου Καινοτομίας, με τη διαδικασία ελέγχου (due diligence) να έχει ολοκληρωθεί και τις τελικές υπογραφές να αναμένονται τον επόμενο μήνα.
Έσοδα δισεκατομμυρίων από τις κατοικίες
Η πορεία των πωλήσεων αποτυπώνεται και στα οικονομικά στοιχεία της εταιρείας. Σύμφωνα με παρουσίαση της Lamda Development, οι σωρευτικές εισπράξεις από πωλήσεις κατοικιών και οικοπέδων στο Ελληνικό εκτιμάται ότι θα φτάσουν τα 2,08 δισ. ευρώ έως το τέλος του 2026. Μέχρι τον Φεβρουάριο του 2026 είχαν ήδη εισπραχθεί περίπου 1,53 δισ. ευρώ, ενώ επιπλέον 600 εκατ. ευρώ αναμένεται να προστεθούν μέσα στους επόμενους μήνες.
Οι συνολικές επενδύσεις στο έργο έως το 2026 υπολογίζονται σε περίπου 1,64 δισ. ευρώ, με τα 1,07 δισ. να έχουν ήδη υλοποιηθεί. Παράλληλα, η μέση τιμή πώλησης κατοικιών στη Little Athens διαμορφώνεται περίπου στα 10.600 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, επιβεβαιώνοντας τη δυναμική της αγοράς ακινήτων στο νέο αστικό προορισμό που δημιουργείται στο Ελληνικό.
