Η Μπλε Κέδρος συνεχίζει να επεκτείνεται δυναμικά στην αγορά ακινήτων, έχοντας σε εξέλιξη οκτώ επενδυτικά έργα. Σημερα, η Μπλε Κέδρος διαθέτει χαρτοφυλάκιο 38 ακινήτων, συνολικής αξίας 120 εκατ. ευρώ, και συνεχίζει να ενισχύει τη θέση της, με έργα που καλύπτουν ξενοδοχειακές μονάδες, κατοικίες, αναπλάσεις διατηρητέων και βιομηχανικών ακινήτων καθώς και σύνθετα τουριστικά συγκροτήματα.
Στη γενική συνέλευση ο πρόεδρος Μιχάλης Ευμορφίδης επισήμανε ότι η μετοχή βρίσκεται πλέον στα 4,06 ευρώ, τιμή αυξημένη κατά 80% σε σχέση με την εισαγωγή της, ενώ τόνισε πως, σε αντίθεση με τον γενικότερο κλάδο των ΑΕΕΑΠ που καταγράφει μείωση στην κεφαλαιοποίηση, η Μπλε Κέδρος παρουσιάζει αύξηση. Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε και στο χαμηλό LTV, το οποίο με 4,2% αποτελεί το μικρότερο στον κλάδο, καθώς και στα ισχυρά τραπεζικά διαθέσιμα που αποδεικνύουν τη χρηματοοικονομική ευρωστία της εταιρείας. Όπως σημείωσε, όλες οι επενδύσεις ξεκινούν ταυτόχρονα με ίδια κεφάλαια, χωρίς την αναμονή τραπεζικής χρηματοδότησης. Παράλληλα, η διασπορά της μετοχής ανέρχεται σε 26,12%, ποσοστό υψηλότερο από το ελάχιστο που προβλέπει η νομοθεσία. Ο διευθύνων σύμβουλος Χρήστος Μπομπόλιας τόνισε ότι η εταιρεία εξετάζει συνεχώς νέες επενδυτικές ευκαιρίες, είτε πρόκειται για ξενοδοχειακά έργα είτε για κατοικίες και φοιτητικές εστίες.
Η ναυαρχίδα των επενδύσεων είναι το ξενοδοχείο και οι κατοικίες που αναπτύσσονται σε παραθαλάσσιο οικόπεδο στον οικισμό Ξιφία, απέναντι από τη Μονεμβασιά. Το ξενοδοχείο, που αναμένεται να λειτουργήσει την ερχόμενη καλοκαιρινή περίοδο, θα αποτελείται από τέσσερα μπλοκ κτηρίων και ένα υπόσκαφο εκκλησάκι, με συνολική επιφάνεια 2.350 τ.μ. και προϋπολογισμό 6,1 εκατ. ευρώ. Οι κατοικίες, με έκταση 7.100 τ.μ. και προϋπολογισμό 11,1 εκατ. ευρώ, θα ξεκινήσουν μόλις δοθεί η οικοδομική άδεια, με στόχο να ολοκληρωθούν έως το φθινόπωρο του 2026.
Ο κ. Ευμορφίδης επισήμανε τις καθυστερήσεις που προκαλεί η αναθεώρηση του ΝΟΚ, φέρνοντας ως χαρακτηριστικό παράδειγμα την επένδυση στη Θεσσαλονίκη, στην οδό Ζευξίδος 8, όπου εκκρεμεί από τον Φεβρουάριο η έγκριση της άδειας για την ανακατασκευή οκταόροφου κτηρίου γραφείων σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 52 δωματίων, με ισόγειο κατάστημα, έργο προϋπολογισμού 2,35 εκατ. ευρώ.
Στα νότια της Ακρόπολης, στην οδό Δημητρακοπούλου και Φαλήρου, η εταιρεία είχε ξεκινήσει την ανακατασκευή διατηρητέου με σκοπό να δημιουργήσει ξενοδοχείο 113 δωματίων, ωστόσο προχώρησε στην πώλησή του αποκομίζοντας σημαντική υπεραξία, καθώς το ακίνητο πωλήθηκε στα 18,6 εκατ. ευρώ, ενώ το συνολικό κόστος αγοράς και ανακατασκευής είχε ανέλθει σε 4 εκατ. ευρώ.
Ανάμεσα στα έργα που προχωρούν είναι και η κατασκευή 13 κατοικιών στη Μαυροματαίων 17 στην Αθήνα, προϋπολογισμού 2,7 εκατ. ευρώ, όπου αναμένεται η έκδοση οικοδομικής άδειας για εργασίες επισκευής, στατικής ενίσχυσης και διαρρύθμισης. Στην Πεύκη, στην οδό Κοντογιάννη & Πατεράκη, προγραμματίζεται η μετατροπή βιοτεχνικού κτηρίου σε συγκρότημα 14 κατοικιών συνολικής επιφάνειας 1.285 τ.μ., με προϋπολογισμό 1,7 εκατ. ευρώ, για το οποίο έχουν ολοκληρωθεί οι προμελέτες και συντάσσονται οι τελικές μελέτες.
Στην οδό Ασκληπιού 96 υλοποιείται η αποκατάσταση διατηρητέου κτηρίου με επενδυτικό ύψος 1,3 εκατ. ευρώ, το οποίο θα φιλοξενήσει οκτώ κατοικίες και δύο γραφεία, ενώ ήδη πραγματοποιούνται καθαρισμοί και ενισχύσεις. Αντίστοιχη αποκατάσταση πραγματοποιείται και σε διώροφο διατηρητέο στη Φειδίου, τμήμα του οποίου είναι χαρακτηρισμένο μνημείο, με στόχο τη μετατροπή του σε ξενοδοχείο 44 δωματίων. Η επένδυση, ύψους 5 εκατ. ευρώ, βρίσκεται στο στάδιο των εγκρίσεων για την έκδοση οικοδομικής άδειας.
Παράλληλα, στη Μεταμόρφωση η εταιρεία εκτελεί εργασίες συντήρησης σε βιομηχανικό ακίνητο επιφάνειας 7.492 τ.μ., προϋπολογισμού 1,3 εκατ. ευρώ, για επαγγελματική χρήση. Την κορυφαία επένδυση, ύψους 40 εκατ. ευρώ, αποτελεί η ανάπτυξη σύνθετου τουριστικού και οικιστικού συγκροτήματος στα Αραχωβίτικα, απέναντι από τη γέφυρα του Ρίου. Το έργο αναπτύσσεται σε οικόπεδο 22.625 τ.μ. και βρίσκεται στο στάδιο έκδοσης άδειας κατεδάφισης και ανάθεσης των αρχιτεκτονικών μελετών.
Με αυτό το πλέγμα έργων, η Μπλε Κέδρος επιχειρεί να διαμορφώσει έναν ολοένα και πιο ισχυρό ρόλο στον εγχώριο κλάδο ακινήτων, επενδύοντας σε διαφορετικούς τύπους ακινήτων και αξιοποιώντας στρατηγικά τις ευκαιρίες που αναδύονται στην αγορά.
