H BriQ Properties ανακοινώνει ότι την 31η Ιανουαρίου 2024 ολοκληρώθηκε το πρώτο στάδιο της συναλλαγής που αφορά στην συγχώνευση δια απορρόφησης της Intercontinental International ΑΕΕΑΠ («ICI»), η οποία είχε ανακοινωθεί την 23η Φεβρουαρίου 2023.
Ειδικότερα, πραγματοποιήθηκε η μεταβίβαση 16 ακινήτων της ICI έναντι συνολικού τιμήματος € 56,6 εκ., ενώ υπογράφηκε προσύμφωνο για την μεταβίβαση ενός ακόμα ακινήτου με συμφωνηθέν τίμημα € 4,0 εκ. Το σύνολο της συναλλαγής χρηματοδοτήθηκε μέσω δανεισμού.
Σε συνέχεια της απόκτησης των 17 ακινήτων, το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας θα περιλαμβάνει 42 ακίνητα συνολικής αξίας περίπου € 210 εκ. Εκτιμάται πως τα έσοδα της Εταιρείας από ενοίκια θα αυξηθούν περίπου κατά € 6,5 εκ. σε ετήσια βάση και θα ανέλθουν συνολικά στα € 16 εκ.
Σύμφωνα με ανακοίνωση της Intercontinental International με το τίμημα πώλησης των ανωτέρω 16 ακινήτων εξοφλήθηκε ολοσχερώς το υπόλοιπο ανεξοφλήτου κεφαλαίου και τόκων του από 9 Μαΐου 2012 κοινού ομολογιακού δανείου εκδόσεως της Εταιρείας, συνολικού ποσού 20.870.996,45 ευρώ.
Με την σύναψη των ανωτέρω συμβολαιογραφικών εγγράφων, ολοκληρώθηκε το πρώτο στάδιο της συναλλαγής που έχει ανακοινωθεί από την Εταιρεία προς το επενδυτικό κοινό με την από 23 Φεβρουαρίου 2023 ανακοίνωση της. Η Εταιρεία θα ενημερώνει το επενδυτικό κοινό για κάθε σημαντική εξέλιξη σχετικά με την συναλλαγή της συγχώνευσης δια της απορροφήσεως της από την εταιρεία με την επωνυμία «BriQ Properties Ανώνυμη Εταιρεία Επενδύσεων σε Ακίνητη Περιουσία».
Τα 16 ακίνητα
1. Διατηρητέο κτίριο τριών ορόφων με δύο υπόγεια, με χρήση εμπορικού καταστήματος, επί της οδού 25ης Αυγούστου 66, στο Ηράκλειο Κρήτης, συνολικής επιφάνειας 3.557,45 τ.μ. πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank και υπομισθωμένο σε πολυεθνική αλυσίδα ένδυσης, έναντι τιμήματος € 13,18 εκ.
2. Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο και πατάρι επί της Ακτής Μουτσοπούλου 18 - 18α στον Πειραιά, συνολικής επιφάνειας 751,25 τ.μ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank και υπομισθωμένο σε εταιρεία ναυτιλιακών ειδών, έναντι τιμήματος € 2,1 εκ.
3. Διατηρητέο τετραώροφο κτίριο με υπόγειο και ημιώροφο επί της οδού Ίωνος Δραγούμη 21 στη Θεσσαλονίκη, συνολικής επιφάνειας 1.974,82 τμ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank και υπομισθωμένο σε ιδιωτικό κολλέγιο, έναντι τιμήματος € 5,2 εκ.
4. Δύο ισόγεια καταστήματα με ημιώροφο και υπόγειο, επί της οδού Αχιλλέως 2-4, στην πλατεία Καραϊσκάκη, Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 1.129,84 τμ, πλήρως μισθωμένα στην Αlpha Bank και σε αλυσίδα εστίασης, έναντι συνολικού τιμήματος € 1,717 εκ.
5. Τετραώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων με υπολειπόμενο συντελεστή δόμησης στην Π. Κωνσταντά 12 και Γ. Λύχνου, στην πόλη της Κέρκυρας, συνολικής επιφάνειας 651,14 τμ., τμήμα του οποίου είναι μισθωμένο στην Αlpha Bank και σε επιχείρηση υπαίθριας στάθμευσης, έναντι τιμήματος € 1,85 εκ.
6. Τετραώροφο κτίριο γραφείων και καταστημάτων, στην Λ. Δεκελείας 104 και Αγ. Τριάδος, στη Νέα Φιλαδέλφεια, συνολικής επιφάνειας 877,69 τ.μ., τμήμα του οποίου είναι μισθωμένο στην Αlpha Bank και υπομισθωμένο σε αλυσίδα εστίασης, έναντι τιμήματος € 1,605 εκ.
7. Ισόγειο κατάστημα με υπόγειο, πατάρι και α' όροφο γραφείων στην Λ. Συγγρού 2 και Διονυσίου Αρεοπαγίτου 1, συνολικής επιφάνειας 655,15 τ.μ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank και υπομισθώμένο σε αλυσίδα κοσμηματοπωλείου, έναντι τιμήματος € 2,425 εκ.
8. Διώροφο κτίριο με υπόγειο επί της οδού Ιάσωνος 47 στο Βόλο, συνολικής επιφάνειας 1.299,04 τμ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank, έναντι τιμήματος € 3,035 εκ.
9. Ισόγειο κατάστημα με δύο υπόγεια και α' όροφο στην Λ. Ελ. Βενιζέλου 155-157, στην Καλλιθέα, συνολικής επιφάνειας 1.087,52 τ.μ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank και υπομισθωμένο σε πολεθνική αλυσίδα αθλητικών ειδών, έναντι τιμήματος € 3,9 εκ.
10. Ισόγειο κατάστημα στην Ελευθερίου Βενιζέλου 2, στη Ζάκυνθο, συνολικής επιφάνειας 287,41 τ.μ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank και υπομισθωμένο σε πολυεθνική αλυσίδα σουπερμάρκετ, έναντι τιμήματος € 2,0 εκ.
11. Ισόγειο τραπεζικό κατάστημα με υπόγειο και πατάρι στην Λ. Ποσειδώνος και Αγ. Αλεξάνδρου 2, στο Παλαιό Φάληρο, συνολικής επιφάνειας 699,94 τ.μ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank, έναντι τιμήματος € 2,7 εκ.
12. Κατάστημα με υπόγειο στην οδό Μακρυγιάννη 106 στην Σταυρούπολη Θεσσαλονίκης, συνολικής επιφάνειας 744,80 τ.μ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank, έναντι τιμήματος € 1,7 εκ.
13. Τριώροφο επαγγελματικό κτίριο με υπόγειο στην Ανδρέα Κάλβου 23 στη Νέα Ιωνία, συνολικής επιφάνειας 892,64 τ.μ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank, έναντι τιμήματος € 1,715 εκ.
14. Ισόγειο τραπεζικό κατάστημα με υπόγειο και πατάρι στην Λ. Κηφισίας 107 και Πανόρμου, στην Αθήνα, συνολικής επιφάνειας 848,24 τ.μ., πλήρως μισθωμένο στην Αlpha Bank, έναντι τιμήματος € 2,46 εκ.
15. Κτίριο γραφείων και καταστημάτων, τεσσάρων ορόφων με υπόγειο, στην Σπευσίππου 6 και Χάρητος 3, στο Κολωνάκι, συνολικής επιφάνειας 851,52 τ.μ., πλήρως μισθωμένο, έναντι τιμήματος € 2,82 εκ.
16. Διώροφο εμπορικό κτίριο με θέσεις στάθμευσης στην Λ. Μαραθώνος 4 στο Πικέρμι, συνολικής επιφάνειας 4.555,42 τ.μ. με δύο αδόμητα οικόπεδα συνολικής επιφάνειας 2.019,07 τ.μ. πλήρως μισθωμένο σε υπεραγορά τροφίμων, έναντι τιμήματος € 8,17 εκ.
Τέλος, πογράφηκε προσύμφωνο για την μεταβίβαση του ακινήτου: Αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο τριών ορόφων επί της Λεωφόρου Βουλιαγμένης 152, στη Γλυφάδα, συνολικής επιφάνειας 2.823,46 τ.μ., πλήρως μισθωμένο € 4,000 εκ.
