Για την άνοιξη του 2024 πηγαίνουν τελικά τα εγκαίνια του πολυαναμενόμενου κτιρίου του Μινιόν, τουλάχιστον σε ό,τι αφορά το κυρίως κτίσμα, το οποίο θα στεγάζει τις εμπορικές χρήσεις και τα γραφεία.
Καθώς η κατασκευή έχει χωριστεί από την εταιρεία Dimand που αναπτύσσει την επένδυση, σε δύο κτίρια, αυτό που θα προορίζεται για οικίες και αυτό για την εμπορική χρήση, το μικρότερο, κτίριο Α, το οποίο θα στεγάσει τα διαμερίσματα, αναμένεται να παραδοθεί στους ιδιοκτήτες του μέσα στο 2025 και για το λόγο αυτό, δεν έχει προχωρήσει, από άποψη εργασιών, όσο το ακριβώς διπλανό κτίριο που θα στεγάσει το retail και τα γραφεία.
H πλευρά που θα στεγάσει το κτίριο των οικημάτων είναι ακόμα σε πρώιμο στάδιο, σε αντίθεση με αυτή που θα στεγάσει τα εμπορικά
Σημειώνεται ότι ο κτίριο των διαμερισμάτων ανά όροφο καλύπτει έκταση 500-600 τετραγωνικά, ενώ το κτίριο που προορίζεται για εμπορική χρήση 1400 τμ ανά όροφο.
Το συγκεκριμένο κτίσμα που θα έχει τα διαμερίσματα θα έχει ανεξάρτητη είσοδο από τη βασική που θα έχει το κυρίως κτίριο με τις εμπορικές χρήσεις και τα γραφεία, ενώ σύμφωνα με την χωροθέτηση που έχει γίνει, στεγάζει, σύμφωνα με τα μέχρι τώρα σχέδια 30 διαμερίσματα.
Τα διαμερίσματα αυτά θα κυμαίνονται από 50-120 τετραγωνικά, ενώ θα υπάρχουν και 5 μεζονέτες. Σε αυτό το κτίριο οι όροφοι θα είναι οκτώ, σε αντίθεση με το κτίριο των εμπορικών χρήσεων όπου οι όροφοι θα είναι επτά, ενώ θα υπάρχει και γυμναστήριο για κοινή χρήση των κατοίκων του κτίσματος, με την υπογραφή μιας γνωστής αλυσίδας και θα είναι ανοιχτό και σε κόσμο από τα γύρω γραφεία με εγγραφή.
Άποψη από τα εσωτερικά κουφώματα
Σε αυτό το πλαίσιο, σύμφωνα με πληροφορίες, το κόστος ανά τετραγωνικό για τα διαμερίσματα θα κυμανθεί ανάμεσα στα 5.000-10.000 ευρώ, με αυτή τη μεγάλη απόκλιση να αιτιολογείται ανάλογα με τον όροφο, την κατασκευή κλπ.
Παρολαυτά, κατά πληροφορίες του BusinessNews.gr, υπάρχει, ήδη, ενδιαφέρον τόσο από ξένους, όσο και από Έλληνες για να αγοράσουν κάποια κατοικία στο συγκεκριμένο κτίριο, ενώ εντύπωση κάνει ότι ανάμεσα σε αυτούς βρίσκονται Έλληνες που ζουν στο εξωτερικό που θέλουν να αγοράσουν ένα διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας και να επιστρέψουν στη χώρα μας για να μείνουν εκεί.
Σύμφωνα με όσα τονίζει στο BusinessNews.gr ο Project Manager του έργου Λευτέρης Ελευθεριάδης «για εμπορική χρήση, κατά το παρόν σχεδιάγραμμα των κτισμάτων, προορίζονται το υπόγειο, το ισόγειο, ο πρώτος και δεύτερος όροφος, ενώ οι υπόλοιποι πέντε θα διατεθούν σε εταιρείες για να στεγάσουν τα γραφεία τους. Αυτή την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη οι συζητήσεις τόσο για την οριστικοποίηση του retailer που θα αναλάβει την εμπορική χρήση του όσο και για τις εταιρείες που θα στεγάσουν τα γραφεία τους στους πέντε ορόφους του κτιρίου. Σε αυτή τη φάση της κατασκευής, το κτίριο είναι στατικά ολοκληρωμένο , ενώ σταδιακά θα προχωρήσουμε στη δημιουργία των ανελκυστήρων και των ηλεκτρικών κυλιόμενων σκαλών για την εμπορική χρήση του.¨Έχει υλοποιηθεί όλο το εξωτερικό του κέλυφος και τα κουφώματα και προχωράμε στη δεύτερη φάση που είναι τα εσωτερικά. Σταδιακά θα γίνονται και οι βασικές υποδομές, όπως τα ηλεκτρολογικά, τα κλιματιστικά και θα παραδίδεται σε αυτή την κατάσταση στους μισθωτές για να το διαμορφώσουν».
Οι στατικές μελέτες έχουν ολοκληρωθεί και σταδιακά θα διαμορφωθεί και το εσωτερικό κέλυφος - Άποψη από όροφο όπου θα στεγαστούν γραφεία
Σύμφωνα με όσα έχουν αναφερθεί, ήδη, από την εταιρεία Dimand το κτίριο που στεγάζει το νέο Μινιόν θα έχει πιστοποίηση Gold Leed, το οποίο δικαιολογείται από στοιχεία όπως η ροή του νερού, το φυτεμένο δώμα, ο κλιματισμός με θερμικό αέρα κα.
Στην ταράτσα του κτιρίου που έχει θέα σε όλη την Αθήνα, θα φυτευθούν λουλούδια και φυτά
Κατά όσα αναφέρουν πηγές κοντά στην εταιρεία το ενδιαφέρον είναι πολύ μεγάλο τόσο από retailer του εξωτερικού, την Primark συγκεκριμένα, όσο και από δύο ακόμα σημαντικά ονόματα από την ελληνική αγορά και η συμφωνία μπορεί να κλείσει από μέρα σε μέρα.
Κύκλοι της αγοράς, πάντως, θεωρούν ότι η σύμπραξη με την Primark είναι αυτή που είναι πιο πιθανή, εκτός αν υπάρξει κάποια ανατροπή την τελευταία στιγμή, καθώς ο όμιλος από τη Βρετανία είχε, ήδη, επαφές με την εταιρεία Dimand για την στέγασή της στον Πύργο του Πειραιά, κάτι που τελικά δεν προχώρησε, και υπάρχει, ήδη, μια καλή επικοινωνία σε αυτό το πλαίσιο.
Το νέο στοιχείο στην διαμόρφωση του κτιρίου είναι το γεγονός ότι δεν θα έχει ξεχωριστό F&B κομμάτι, το οποίο να αναπτύσσεται από την Dimand ή από κάποια άλλη εταιρεία του κλάδου, όπως για παράδειγμα έγινε στον Πύργο του Πειραιά από την Νice n Easy που εργάζεται σε καφέ και εστιατόριο σε κάποιον από τους κάτω ορόφους του κτιρίου.
Οι πληροφορίες θέλουν το εν λόγω κομμάτι, αν τελικά αναπτυχθεί, να αφεθεί στην ευχέρεια του retailer που θα μισθώσει τους κάτω ορόφους και να δημιουργηθεί από εκείνον εντός του χώρου που θα έχει στη διάθεσή του. Υπενθυμίζεται ότι στην παλιά εκδοχή του Μινιόν, υπήρχε ένα εστιατόριο – καφέ στην ταράτσα του κτιρίου, το οποίο είχε θέα σε όλη την Αθήνα.
Σε σχέση με τα γραφεία, ο κάθε όροφος θα μπορεί να στεγάσει μέχρι δύο εταιρείες, ενώ έχουν αρχίσει, ήδη, και με μεγάλες εταιρείες που βρίσκονται στη γύρω περιοχή, συζητήσεις για να μεταφερθούν στο κτίριο του Μινιόν.
Την αρχιτεκτονική επιμέλεια του κτιρίου έχει ο αρχιτέκτονας Μίνος Διγενής, που ζει ανάμεσα σε Ισπανία και Ελλάδα, ενώ τα ιδιαίτερα φώτα του θα αναλάβει ο Θάνος Ντανίλοφ.
