Σε ρυθμούς προετοιμασίας μπαίνει σταδιακά η φιλόδοξη επένδυση της Noval Property στο Μαρούσι σε συνεργασία με την Brook Lane, καθώς, σύμφωνα με πληροφορίες, πριν από λίγες ημέρες υπήρξε θετική γνωμοδότηση από το Περιφερειακό Συμβούλιο Αττικής, ανοίγοντας μια ακόμα πιο πόρτα για την υλοποίησή της, με την έναρξη των εργασιών να τοποθετείται, εκτός απροόπτου, μέσα στην τρέχουσα χρονιά.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η συγκεκριμένη έκταση πλέον είναι εντελώς χέρσα, καθώς το παλαιό κτίριο της Kodak έχει κατεδαφιστεί και σχεδόν καθημερινά υπάρχει κινητικότητα σε σχέση με την αδειοδότηση, την ώρα που παράλληλα προχωρούν και οι αρχιτεκτονικές μελέτες από πλευράς Brook Lane.
Η εν λόγω κατασκευή θα αναγερθεί σε οικόπεδο εμβαδού 16 στρεμμάτων περίπου, επί των οδών Χειμάρρας 10-12 και Λεωφόρου Αμαρουσίου – Χαλανδρίου στο Μαρούσι.
Σε αυτό πρόκειται να αναπτυχθεί σύγχρονο συγκρότημα πράσινων κτηρίων γραφείων συνολικής δομημένης επιφάνειας περίπου 49.000 τ.μ. το οποίο θα υιοθετεί τις αρχές της βιώσιμης ανάπτυξης και του βιοκλιματικού σχεδιασμού ενώ αναμένεται να λάβει πιστοποίηση κατά LEED, όπως πολλά εκ των κτιρίων που αναπτύσσσει η Noval Property.
Σύμφωνα με όσα έχουν γίνει γνωστά, η επένδυση θα υλοποιηθεί μέσω της εταιρείας «THE GRID Α.Ε.», με μετοχική σύνθεση: 50% εκ μέρους της Noval Property και 50% Mavani Holdings Limited του ομίλου Brook Lane Capital.
Μάλιστα, για το εν λόγω έργο αναμένονται την περίοδο 2022-2025 κεφαλαιουχικές δαπάνες από την THE GRID Α.Ε. ύψους περίπου €48,7 εκατ. (€77,3 εκατ. περιλαμβανομένου και του τιμήματος αγοράς της γης, το οποίο αναμένεται να καταβληθεί μέχρι το τέλος του 2021), το 50% του οποίου, ήτοι €24,4 εκατ. (€38,7 εκατ. συμπεριλαμβανομένης της αναλογίας επί του τιμήματος αγοράς της γης), αντιστοιχεί στη Noval Property, ενώ αναμένεται να παραδοθεί μέσα στο 2025.
Το συγκρότημα διαθέτει 595 υπόγειες θέσεις στάθμευσης κατανεμημένες σε τρία επίπεδα. Εξ αυτών οι 30 θέσεις προορίζονται και είναι κατάλληλα διαμορφωμένες για χρήση από ΑΜΕΑ. Επιπλέον τμήμα των συνολικών θέσεων διαθέτει υποδομή φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Επίσης προβλέπονται θέσεις στάθμευσης ποδηλάτων. Η πρόσβαση στο πρώτο επίπεδο του χώρου στάθμευσης, θα πραγματοποιείται μέσω εξωτερικών ραμπών διπλής κατεύθυνσης, οι οποίες χωροθετούνται στο νότιο και βόρειο τμήμα του οικοπέδου.
Τον, δε, σχεδιασμό του δε The Grid έχει αναλάβει μια μεγάλη ομάδα συνεργατών της εταιρείας όπως η Foster + Partners, YAP Architects, OMETE S.A. – Consulting Engineers, INSTA Consultants Engineers, DENCO, GREENWAYS, Athanassios / Thanos Danilof, ACOU, ENVECO S.A., DCarbon | Sustainability Consulting.
