To σχήμα EBRD-Dimand-Premia είναι ο προτιμητέος επενδυτής για το project Skyline.
Πρόκειται για το πακέτο με 575 ακίνητα της Alpha Bank καθώς και τη θυγατρική της τράπεζας Alpha Αστικά Ακίνητα. Η Alpha και ο προτιμητέος επενδυτής θα δημιουργήσουν από κοινού μια νέα εταιρεία για τη διαχείριση του real estate, με τις σχετικές διαπραγματεύσεις να ξεκινούν άμεσα.
O επενδυτής που θα προκύψει θα αποκτήσει πλειοψηφικό ποσοστό στη νέα εταιρεία, αναλαμβάνοντας και τη διαχείρισή της, ενώ η Αlpha Bank αναμένεται να διατηρήσει ποσοστό μειοψηφίας μέχρι 49%, χωρίς να αποκλείεται αυτό να διαφοροποιηθεί στο πλαίσιο του διαγωνισμού και ανάλογα με την πρόταση που θα επικρατήσει. Ερώτημα θα αποτελέσει και το κατά πόσον η νέα εταιρεία θα μετατραπεί ή όχι σε ΑΕΕΑΠ (ανώνυμη εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία), κάτι που θα εξαρτηθεί και από το ποιο σχήμα θα επικρατήσει στη σχετική διαδικασία.
Οπως έχει αναφέρει η τράπεζα, η συναλλαγή «Skyline» προβλέπει τη μετατροπή της Alpha Αστικά Ακίνητα σε επενδυτική πλατφόρμα ακινήτων, με σκοπό την προσέλκυση στρατηγικού εταίρου (joint venture partner) για την αξιοποίηση επενδύσεων στην ελληνική αγορά ακινήτων. Η δομή της συναλλαγής θα προσαρμοσθεί και με βάση τις προθέσεις και προτάσεις των επενδυτών, σύμφωνα με τις προσφορές που κατέθεσαν. Η Αlpha Bank προτίθεται να παραμείνει στο μετοχικό κεφάλαιο του σχήματος, προκειμένου να ωφεληθεί από τις θετικές προοπτικές της αγοράς ακίνητης περιουσίας.
Το Skyline θα προικοδοτηθεί με χαρτοφυλάκιο ακινήτων αξίας άνω των 500 εκατ. ευρώ, καθώς ο όμιλος της Αlpha Bank επιθυμεί να εκμεταλλευτεί τη δυναμική της αγοράς για την καλύτερη αξιοποίηση του χαρτοφυλακίου ακινήτων που διαθέτει. Στόχος είναι περαιτέρω μεγέθυνση του σχήματος, κεφαλαιοποιώντας τις συνέργειες μεταξύ του στρατηγικού επενδυτή και της Αlpha Bank, για τη δημιουργία ηγέτιδας επενδυτικής εταιρείας στον χώρο της ακίνητης περιουσίας. Μεταξύ άλλων, περιλαμβάνονται 50 ακίνητα υψηλής προβολής (prime assets), επιπλέον 320 ακίνητα υψηλής εμπορικής αξίας, καθώς και χαρτοφυλάκιο 205 κατοικιών και διαμερισμάτων.
Νωρίτερα, οι εργασίες παροχής υπηρεσιών της ΑΑΑ θα ενοποιηθούν με αυτές της Alpha Real Estate, δημιουργώντας μία νέα ισχυρή εταιρεία με σημαντική εμπειρία, η οποία και θα παρέχει υπηρεσίες για όλο τον κύκλο ζωής των ακινήτων (π.χ. εκτιμήσεις, advisory, διαχείριση κ.λπ.), τόσο προς το Skyline όσο και σε τρίτους μεγάλους πελάτες.
Η ανακοίνωση της Alpha
Στο πλαίσιο της διαγωνιστικής διαδικασίας που διεξάγει η Alpha Bank για τον σχηματισμό κοινοπραξίας στην ελληνική αγορά ακινήτων ("Συναλλαγή Skyline"), ολοκλήρωσε την αξιολόγηση των δεσμευτικών προσφορών που υπεβλήθησαν από επενδυτικά σχήματα που συμμετείχαν στον διαγωνισμό και ανακήρυξε προτιμητέο επενδυτή την κοινοπραξία Dimand και Premia Properties, όπως αναφέρει σε ανακοίνωσή της.
Η Alpha Bank, με την αρωγή των χρηματοοικονομικών και νομικών της συμβούλων, θα εισέλθει σε διαδικασία διαπραγματεύσεων με την Kοινοπραξία, με στόχο την οριστικοποίηση της συμφωνίας για τη Συναλλαγή Skyline εντός του γ’ τριμήνου του τρέχοντος έτους και, σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία και τις πολιτικές της, θα ενημερώσει εγκαίρως το επενδυτικό κοινό για το αποτέλεσμα αυτών, όπως τονίζει.
