Αντίστροφα τον χρόνο για το δρόμο προς το Χρηματιστήριο Αθηνών μετρά η Εταιρεία Ανάπτυξης Ακινήτων Dimand, με επικεφαλής τον Δημήτρη Ανδριόπουλο, με τη δημόσια εγγραφή της να ξεκινά την Τετάρτη 29 Ιουνίου και να ολοκληρώνεται την Παρασκευή 1 Ιουλίου, ενώ η έναρξη της διαπραγμάτευσης των μετοχών της εταιρείας στην Ρυθμιζόμενη Αγορά του Χρηματιστηρίου αναμένεται να πραγματοποιηθεί στις 6 του μήνα.
Σε συνάντηση με εκπροσώπους του Τύπου, πάντως, ο CEO της Dimand που φέτος συμπληρώνει 20 χρόνια από την ίδρυσή της (με το 2004, ωστόσο να είναι το έτος που ξεκίνησε την ανάπτυξη έργων) επισήμανε ότι η εταιρεία λειτουργούσε κατά κάποιον τρόπο σαν εισηγμένη εταιρεία, η οποία υπόκειται σε συνεχείς ελέγχους, ήδη από πέντε χρόνια πριν, από το 2017, οπότε και υπεγράφη η συμφωνία με την Ευρωπαϊκή Τράπεζα Ανασυγκρότησης και Ανάπτυξης (EBRD), η οποία πριν από λίγο καιρό, μάλιστα, ανανεώθηκε μέχρι το 2030.
Σύμφωνα με όσα έγιναν γνωστά, η Dimand θα προχωρήσει στη δημόσια προσφορά 6.213.100 νέων κοινών μετοχών και στην παράλληλη διάθεση σε περιορισμένο κύκλο προσώπων 325.000 νέων κοινών μετοχών, οι οποίες μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας και υπό τον όρο της πλήρους διάθεσή τους θα αντιπροσωπεύουν το 35% του κοινού μετοχικού της κεφαλαίου.
Επίσης, έχουν το δικαίωμα επιπρόσθετης κατανομής έως 931.800 υφιστάμενων μετοχών (Overallotment Facility) για την κάλυψη τυχόν αυξημένης ζήτησης.
«Απευθυνόμαστε σε όλο τον κόσμο, σε θεσμικούς, στο κοινό, σε εκείνους που μας γνωρίζουν και μας έχουν αναλύσει» τόνισε ο κ. Ανδριόπουλος σε ερώτηση σε ποιους απευθύνεται η δημόσια προσφορά, προσθέτοντας ότι όσα χρήματα αντληθούν θα διατεθούν σε νέες επενδύσεις της εταιρείας.
Εξάλλου, όπως έχει γίνει γνωστό, μετοχές θα διατεθούν, εκτός από το κοινό, σε δυο Cornerstone Επενδυτές: Πρόκειται για την Latsco, η οποία προτίθεται να επενδύσει έως € 15 εκ., χωρίς περιορισμό ως προς το ποσοστό το οποίο θα κατέχει μετά την ολοκλήρωση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου επί του συνολικού εκδοθέντος κοινού μετοχικού κεφαλαίου της Εταιρείας, ενώ η ζήτηση της θα ικανοποιηθεί πλήρως σε περίπτωση υπερκάλυψης της Έκδοσης, καθώς και την Orasis, η οποία θα επενδύσει έως € 10 εκ. με περιορισμό μετά την ολοκλήρωση της αύξησης μετοχικού κεφαλαίου να κατέχει έως 4,99% του συνολικού εκδοθέντος κοινού μετοχικού κεφαλαίου της εταιρείας και η ζήτηση της θα ικανοποιηθεί κατ’ ελάχιστον κατά 80%, σε περίπτωση υπερκάλυψης της Έκδοσης.
Σύμφωνα, δε, με όσα αναφέρονται στο από 23.06.2022 ενημερωτικό δελτίο της Dimand Real Estate Development, από τα καθαρά αντληθέντα κεφάλαια ύψους περίπου €93 εκ.(1), € 28 εκ. περίπου θα διατεθούν για τη χρηματοδότηση υφιστάμενων και συμβασιοποιήμενων έργων της εταιρείας (περιλαμβανομένων προσυμφώνων). Επιπλέον ποσό € 14 εκ. περίπου θα διατεθεί για νέα έργα, ενώ € 51 εκ. περίπου θα διατεθούν για την αποπληρωμή δανεισμού.
Ο επικεφαλής της Dimand, την ίδια στιγμή, διέψευσε δημοσιεύματα που ήθελαν την εταιρεία να συνεργάζεται με τη Lamda σε οικιστικά ακίνητα στο Ελληνικό, αναφέροντας, πάντως, ότι κοιτάζει το ενδεχόμενο συνεργασιών γενικότερα, τονίζοντας, ωστόσο, ότι παρακολουθεί το συγκεκριμένο έργο ‘’εν τη γενέσει του’’, συμπληρώνοντας ότι στην παρούσα φάση αποτελεί το μεγαλύτερο έργο που αναπτύσσεται σε όλη την Ευρώπη.
Το συνέκρινε, δε, με το αντίστοιχο Hafencity στο Αμβούργο, το οποίο ξεκίνησε το 1997 και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2027. «Η επιτυχία του Ελληνικού αφορά ολόκληρη τη χώρα και τον κλάδο μας» εκτίμησε χαρακτηριστικά.
Πάντως, ο ίδιος υποστήριξε ότι η εταιρεία έχει αναλάβει κατά καιρούς έργα με μεγαλύτερη αναγνωρισιμότητα και λιγότερη οικονομική σημασία όπως το γήπεδο Καραισκάκη, το γήπεδο της ΑΕΚ, τον Βοτανικό και το γήπεδο της Λάρισας, ενώ δίνοντας μια πληροφορία συγκεκριμένα για το γήπεδο της ΑΕΚ ανέφερε ότι υπάρχει πιθανότητα να πάρει άδεια μέσα στο φθινόπωρο.
«Γιατί τώρα έχουν ωριμάσει οι συνθήκες»
Σε ερώτηση του Businessnews.gr, πάντως, σε σχέση με την άσχημη οικονομική συγκυρία που η εταιρεία μπαίνει στο Χρηματιστήριο, ο κ. Ανδριόπουλος απάντησε ότι για την Dimand «τώρα ήρθε η στιγμή, ωρίμασαν οι συνθήκες, ήρθε το πλήρωμα του χρόνου».
Ιδιαίτερη μνεία έκανε, επίσης στο να παραμείνει και να ενισχύσει η εταιρεία τη θέση της ως πρωτοπόρος στην ανάπτυξη πράσινων κτηρίων στην εγχώρια αγορά, καθώς ήδη έχει δραστηριοποιηθεί στην ανάπτυξη του 40% των πιστοποιημένων βάσει LEED πράσινων κτηρίων στην Ελλάδα.
Τη στιγμή, πάντως, που η εταιρεία βρίσκεται μια ανάσα από την είσοδο στο Χρηματιστήριο, τα έργα τα οποία έχει δρομολογήσει, ειδικά στην Αττική, τρέχουν, ακόμα και αν μέσω σημαντικών αυξήσεων στις πρώτες ύλες, ήδη, όπως αναφέρθηκε από τον Απρίλιο του 2021: Ορόσημα όπως το Μινιόν και ο Πύργος Πειραιά είναι, κατά έγκυρες πληροφορίες, λίγο πριν τις συμφωνίες με μεγάλους retailers, με τα στελέχη να συζητούν σημαντικό και μοναδικό retailer για τους κάτω ορόφους του πολυκαταστήματος, ενώ για το τοπόσημο του λιμανιού, γίνονται οι τελευταίες συζητήσεις για συμφωνίες που θα ανακοινωθούν, πλέον, από το φθινόπωρο.
Το δε κτίριο της Kaizen Gaming αναμένεται να παραδοθεί τις επόμενες εβδομάδες.
Επιπρόσθετα, πηγές από την εταιρεία αναφέρθηκαν, μεταξύ άλλων, και στην καλή πορεία, με τις κρατήσεις να σημειώνουν ανοδική πορεία ακόμα και μέσα στον Ιούνιο, των ξενοδοχείων Moxy τόσο στην Πάτρα, όσο και σε αυτό της Αθήνας που άνοιξε πριν από μερικούς μήνες, ανεπτυγμένα από την Dimand, με τον ίδιο τον κ. Ανδριόπουλο να μην αποκλείει ανάπτυξη και άλλων ξενοδοχείων, ανά την Ελλάδα, αν παρουσιαστεί κάποια ευκαιρία.
