Έσοδα 3,3 δισ. ευρώ κατά την πρώτη φάση ανάπτυξης του Ελληνικού έως το 2026, αναμένει η Lamda Development, όπως τονίστηκε από τη διοίκηση κατά τη διάρκεια της παρουσίασης της εισηγμένης σε επενδυτές (Investor Day) που έγινε στον χώρο του Ελληνικού . Τα 2,3 δισ. θα προέλθουν από τις κατοικίες, τα 300 εκατ. ευρώ ευρώ από το ξενοδοχειακό συγκρότημα με Casino (IRC) και περίπου 700 εκατ. από πωλήσεις γης.
. Ήδη, εκτιμάται ότι οι προπωλήσεις οικοπέδων, κατοικιών στο Riviera Tower και τριώροφων κατοικιών θα φέρουν το 2023 μικτά έσοδα 600 εκατ. ευρώ. Επίσης, η Lamda προέβλεψε ότι τη δεκαετία 2027-2037 από την πώληση κατοικιών θα εισπραχθούν επιπλέον 9,5 δισ. ευρώ με μικτό κέρδος 3,3 δισ. ευρώ.
Ο ceo της Lamda Development Οδυσσέας Αθανασίου ενημέρωσε πως στη δεύτερη φάση του έργου ανάπλασης του Ελληνικού από το 2027 έως το 2032 θα κατασκευαστούν άλλες 6.500 κατοικίες. Πρόκειται για διαμερίσματα σε πολυκατοικίες ύψους 50 μέτρων με τιμές στα 9.000 ευρώ ανά τ.μ., κατοικίες που απευθύνονται σε υψηλά εισοδήματα με τιμές στα 7.200 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο και κατοικίες σε μεσαία εισοδήματα με τιμές στα 5.900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Στη δεύτερη φάση του έργου τα έσοδα από τις πωλήσεις κατοικιών θα ανέλθουν στα 9,3 δις. ευρώ.
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού (NAV) στο τέλος του 2022 αντιστοιχεί σε 1,4 δισ. ευρώ περίπου με την εκτίμηση το 2026 να φτάσει τα 3 δισ. ευρώ.
Όσον αφορά στην IPO του ξεχωριστού φορέα των Malls στο ΧΑ, αυτή εκτιμάται το 2024 και αφορά σε κύρια προσφορά 150 εκατ. ευρώ, ανάλογα με τις συνθήκες της αγοράς, που θα χρησιμοποιηθούν για χρηματοδότηση της ανάπτυξης των Malls στο Ελληνικό και απομόχλευση ισολογισμού. Η νέα εισηγμένη οντότητα θα προσφέρει άμεση ορατότητα του απόλυτου ηγέτη της αγοράς ακινήτων λιανικής, με ένα χαρτοφυλάκιο περιουσιακών στοιχείων υψηλής ποιότητας που παράγουν εισόδημα, που προσφέρουν μέρισμα και ανατίμηση κεφαλαίου.
Τα malls του ομίλου δηλαδή The Mall Athens, Golden Hall, Mediteranean Cosmos, Designer Outlet Athens, το 2022 σημείωσαν ιστορικό ρεκόρ κερδοφορίας όσον αφορά τα κέρδη προ φόρων τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) με ένα συνολικό τζίρο καταστηματαρχών στα 651 εκατ. ευρώ και πληρότητα στο 99%.
Για το καινούριο εμπορικό κέντρο του Ελληνικού, που θα αποτελέσει και το μεγαλύτερο στην Ελλάδα καθώς είναι 50% μεγαλύτερο του The Mall Athens στο Μαρούσι με 280 καταστήματα σε 90.000 εκμισθώσιμων χώρων, οι προκαταρκτικές εργασίες εκκινούν μέσα στον Ιούλιο με «εξαιρετική» πρόοδο στις μισθώσεις και προοπτική ολοκλήρωσης το 2027.
Ο πρώτος χρόνος λειτουργίας του Vouliagmenis Mall αναμένεται να αποδώσει 55 εκατ. ευρώ ΕΒΙΤDA στον όμιλο. Για το μεγαλύτερο εμπορικό κέντρο της χώρας Vouliagmenis Mall έχουν ήδη υπογραφεί/συμφωνηθεί προκαταρκτικοί όροι Heads of Terms (HoT) για το 53% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA), ποσοστό που θα ανέβει στο 70% έως το τέλος του τρέχοντος έτους.
Για το Riviera Galleria η εκτίμηση των EBITDA τον πρώτο χρόνο λειτουργίας εκτιμάται στα 17 εκατ. ευρώ. Η ολοκλήρωση του project που θα περιλαμβάνει 100 καταστήματα σε 19.000 τ.μ. τοποθετείται το 2026, ενώ ήδη υπάρχει υπερβάλλουσα ζήτηση για μισθώσεις στο 190%. Ηδη έχουν υπογραφεί/συμφωνηθεί προκαταρκτικοί όροι (HoT για το 30% της μικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας (GLA), με προοπτική το αντίστοιχο ποσοστό να αυξηθεί στο 50% έως το τέλος του 2023.
Από τα 69 εκατ. ευρώ ΕΒΙΤDA των υφιστάμενων τεσσάρων malls υπολογίζεται ότι τα συνολικά ΕΒΙΤDA από τα έξι εμπορικά κέντρα στον πρώτο χρόνο λειτουργίας θα αυξηθούν στα 168 εκατ. ευρώ (96 εκατ. ευρώ από τα υφιστάμενα και 72 εκατ. ευρώ από τα malls του Ελληνικού).
