Τον ερχόμενο μήνα Νοέμβριο και συγκεκριμένα στις 2 Νοεμβρίου 2022 (ημέρα Τετάρτη) θα διενεργηθεί ο νέος επαναληπτικός πλειστηριασμός του βιομηχανικού συγκροτήματος της εταιρίας επωνυμία «ΚΩΝ. ΚΑΡΔΑΣΙΛΑΡΗΣ ΚΑΙ ΥΙΟΙ ΑΝΩΝΥΜΟΣ ΕΜΠΟΡΙΚΗ ΚΑΙ ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ ΞΗΡΩΝ ΚΑΡΠΩΝ» στο Ρουφ με τιμή πρώτης προσφοράς το 1/2 της μέσης τιμής των εκτιμήσεων των πιστοποιημένων εκτιμητών, ήτοι το ποσό των ευρώ οχτακοσίων σαράντα δύο χιλιάδων (842.000,00 ευρώ).
Σύμφωνα με την εκτίμηση του πολιτικού μηχανικού Στυλιανού Θεοδώρου η αγοραία αξία του ακινήτου ανέρχεται σε 1.790.000 ενώ σύμφωνα με την εκτίμηση του πολιτικού μηχανικού Βασίλειου Αλεξάνδρου η αγοραία αξία του ανέρχεται σε 1.578.000 ευρώ.
Πρόκειται για τις παλιές εγκαταστάσεις της εταιρείας στο Ρουφ και όχι για το μεγάλο εργοστάσιο στο Σχηματάρι. Θυμίζουμε πως οι παλιές εγκαταστάσεις είχαν υποστεί πυρκαγιά το 2003 και η εταιρεία κατασκέυασε το νέο τεράστιο εργοστάσιο στο Σχηματάρι.
Οι υποψήφιοι αγοραστές για τη συμμετοχή τους στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσουν εγγύηση ίση με το 30% της τιμής πρώτης προσφοράς ήτοι 252.600,00 ευρώ.
Περιγραφή ακινήτου προς πλειστηριασμό
Ένα βιομηχανικό ακίνητο, ήτοι οικόπεδο μετά του επ΄ αυτού υφισταμένου εργοστασιακού κτηρίου, κείμενο στην Αθήνα, της κτηματικής περιφερείας του Δήμου Αθηναίων, στη θέση *Άγιος Πολύκαρπος* ή *Ρουφ* ή *Ταμπάκικα*, εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλεως των Αθηνών και εντός του υπ΄ αριθμ. 49 Ο.Τ. αυτής και επί της διασταυρώσεως των οδών Ορφέως αρ. 152 και Δημαράκη, με ΚΑΕΚ 050096530003, το οποίο οικόπεδο είχε αρχική έκταση (4.937,31) τ.μ. Για τμήμα του Ο.Τ. 49 στο οποίο συμπεριλαμβάνεται το προς εκποίηση ακίνητο έχει συνταχθεί η Μ4/2002 Μεμονωμένη Πράξη Εφαρμογής (M.Π.E.), η οποία έχει κυρωθεί με την υπ΄ αρ. πρωτ. 4496/3.5.2001 απόφαση του βοηθού νομάρχη Αθηνών.
Σύμφωνα με την Μ.Π.Ε. καθορίζεται εισφορά σε γη επιφανείας 1.474,92 τ.μ. και εισφορά σε χρήμα 614,48 ευρώ. Τμήμα του άνω οικοπέδου εκτάσεως (809,09) τ.μ. εμφαινόμενο στο από Οκτώβριο 2020 τοπογραφικό διάγραμμα του διπλωματούχου πολιτικού μηχανικού Στυλ. Θεοδώρου με τα στοιχεία 17-18-1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-Ο-19-20-21-16-17, μετά την υπαγωγή της ευρύτερης περιοχής της Πολεοδομικής Ενότητας *Ελαιώνα* στο εγκεκριμένο σχέδιο πόλεως του Δήμου Αθηναίων, ρυμοτομείται (Φ.Ε.Κ. 1049/Δ/30-11-1995), απομένοντος εμβαδού (4.128,22) τ.μ., ενώ η οφειλόμενη επιφάνεια από την ιδιοκτησία ανέρχεται σε (1.474,92 -809,09=) 665,83 τ.μ..
Για το λόγο αυτό δημιουργείται ανεξάρτητη ιδιοκτησία στο βόρειο τμήμα, επιφανείας 615,39 τ.μ., εμφαινόμενη στο από Οκτώβριο 2020 τοπογραφικό διάγραμμα του διπλωματούχου πολιτικού μηχανικού Στυλ. Θεοδώρου με τα στοιχεία 14,19,Ο,12,13,14, η οποία εκκρεμεί να παραχωρηθεί σε κοινή χρήση. Η υπολειπόμενη επιφάνεια εισφοράς σε γη ανέρχεται σε 50,44 τ.μ., η οποία μετατρέπεται σε χρήμα, και απομένει τελική επιφάνεια του προς εκποίηση ακινήτου 3.512,83 τ.μ., η οποία εμφαίνεται στο άνω τοπογραφικό διάγραμμα του διπλωματούχου πολιτικού μηχανικού Στυλ. Θεοδώρου με τους αριθμούς 19,20,21,15,14,19 συνορεύει δε σύμφωνα με αυτό ανατολικά με ρυμοτομούμενο τμήμα και πέραν αυτού με την οδό Δημαράκη με πλευρά συνολικού μήκους μέτρων 69,78, δυτικά με πλευρά μήκους μέτρων 71,56 με ιδιοκτησία αγνώστων, βόρεια με πλευρά μήκους μέτρων 44,97 με οικόπεδο προς παραχώρηση σε κοινή χρήση και πέραν αυτού με ιδιοκτησία αγνώστων και νότια με ρυμοτομούμενο τμήμα και πέραν αυτού σε τεθλασμένη πλευρά συνολικού μήκους μέτρων 53,31 με την οδό Ορφέως. Επί του άνω οικοπέδου έχει ανεγερθεί δυνάμει της υπ΄ αριθμ. 6534/24-11-1997 οικοδομικής άδειας της Πολεοδομίας Νομαρχίας Αττικής- Διαμερίσματος Αθηνών, ένα βιομηχανικό κτήριο (εργοστάσιο ξηρών καρπών), αποτελούμενο, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια από υπόγειο επιφανείας (1.574,16) τ.μ., από ισόγειο επιφανείας (1.481,72) τ.μ., από πρώτο (Α) υπέρ το ισόγειο όροφο επιφανείας (1.481,72) τ.μ. και από δεύτερο (Β) υπέρ το ισόγειο όροφο επιφανείας ομοίως (1.481,72) τ.μ..
