Νέα δέσμη παρεμβάσεων για την αντιμετώπιση του στεγαστικού προβλήματος και την ενίσχυση της προσιτής κατοικίας δρομολογεί η κυβέρνηση, θέτοντας στο επίκεντρο τόσο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών όσο και τη στήριξη εργαζομένων που μισθώνουν κατοικία μακριά από τον τόπο μόνιμης διαμονής τους. Κεντρικός άξονας των παρεμβάσεων αποτελεί το νέο πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω» (Build to Rent), ενώ παράλληλα προβλέπονται στοχευμένα μέτρα για περίπου 50.000 γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς που υπηρετούν εκτός Αθήνας και Θεσσαλονίκης.
Τις βασικές διατάξεις του νομοσχεδίου για την προσιτή στέγη και την κοινωνική συνοχή παρουσίασαν στο Υπουργικό Συμβούλιο ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και πρόεδρος του Eurogroup, Κυριάκος Πιερρακάκης, και η υπουργός Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας, Δόμνα Μιχαηλίδου. Το πλαίσιο των παρεμβάσεων περιλαμβάνει τόσο άμεση οικονομική ενίσχυση για εργαζομένους που στεγάζονται «εκτός έδρας», όσο και ρυθμίσεις που περιορίζουν τη διεύρυνση των βραχυχρόνιων μισθώσεων σε περιοχές με αυξημένη στεγαστική πίεση.
Μεταξύ των βασικών ρυθμίσεων που αναμένεται να κατατεθούν στη Βουλή προβλέπεται η επιστροφή δύο μηνιαίων μισθωμάτων – αντί ενός – σε γιατρούς, νοσηλευτές και εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης που μισθώνουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους εκτός της Περιφέρειας Αττικής (με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων) και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης. Η ενίσχυση θα καταβάλλεται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, καθώς, σύμφωνα με την κυβερνητική στόχευση, λειτουργεί ως κίνητρο προσέλκυσης και παραμονής προσωπικού σε περιοχές με αυξημένες ανάγκες στους τομείς της υγείας και της εκπαίδευσης.
Παράλληλα, επεκτείνονται οι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις, με στόχο την αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση και τη συγκράτηση των τιμών των ενοικίων. Ειδικότερα, προβλέπεται η απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης στη δημοτική κοινότητα Α΄ του Δήμου Θεσσαλονίκης. Επιπλέον, ακίνητα που είναι ήδη εγγεγραμμένα στο σχετικό μητρώο και μεταβιβάζονται, είτε μέσω αγοραπωλησίας είτε μέσω γονικής παροχής ή κληρονομιάς, διαγράφονται αυτομάτως και δεν θα μπορούν να επανεγγραφούν όσο διαρκεί ο περιορισμός.
Σημαντικό ρόλο στο νέο πλαίσιο κατέχει και το πρόγραμμα «Κατασκευάζω-Νοικιάζω», το οποίο στοχεύει στην προσέλκυση επενδύσεων σε κατοικίες μακροχρόνιας μίσθωσης, διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών, με προκαθορισμένο ενοίκιο. Το πρόγραμμα απευθύνεται σε κατασκευαστές και διαχειριστές ακινήτων, παρέχοντας φορολογικά κίνητρα μέσω έκπτωσης επί των εισοδημάτων από τα μισθώματα. Η δράση καλύπτει τόσο την ανέγερση νέων κατοικιών όσο και τη μετατροπή ακινήτων άλλης χρήσης σε οικιστικά, με στόχο την ενίσχυση της προσφοράς ποιοτικής και προσιτής στέγης.
Με τις παρεμβάσεις αυτές, η κυβέρνηση επιχειρεί να περιορίσει τις πιέσεις που δέχεται η αγορά κατοικίας, ιδίως σε περιοχές με έντονη ζήτηση, και να στηρίξει επαγγελματικές ομάδες κρίσιμες για τη λειτουργία του κοινωνικού κράτους. Το επόμενο διάστημα αναμένεται να αποτυπωθεί στην πράξη η αποτελεσματικότητα των μέτρων, σε ένα περιβάλλον αυξημένης ανάγκης για προσιτή στέγη σε ολόκληρη τη χώρα.
