Εύκολα και χωρίς αίτηση θα γίνεται η επιστροφή ενός ενοικίου στους δικαιούχους, ενώ η διαδικασία για την είσπραξή του από τους δικαιούχους θα πραγματοποιείται στις 30 Νοεμβρίου κάθε έτους. Η μόνη προϋπόθεση είναι να έχει συμπληρωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση.
Ήδη η σχετική διάταξη για τη διαδικασία καταβολής ενός ενοικίου στους δικαιούχους συμπεριλαμβάνεται στο υπό διαβούλευση νομοσχέδιο του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών «Διασφάλιση δημοσιονομικής ισορροπίας: Μεταρρύθμιση πλαισίου δημοσιονομικής διαχείρισης».
Οπως επισημαίνει το υπουργείο Οικονομικών, η διαδικασία για την είσπραξη ενός ενοικίου από τους δικαιούχους στις 30 Νοεμβρίου κάθε έτους είναι πάρα πολύ απλή:
1. Η μόνη προϋπόθεση είναι να έχει συμπληρωθεί ο αριθμός μισθωτηρίου στη φορολογική δήλωση
2. Οσοι από τους δικαιούχους δεν έχουν συμπληρώσει τον αριθμό μισθωτηρίου στο αντίστοιχο εικονίδιο της δήλωσης (κωδικός 081) θα έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν χωρίς κανένα πρόστιμο ως τις 15 Ιουλίου, υποβάλλοντας τροποποιητική δήλωση
3. Ακόμη και για όσους δεν προλάβουν αυτή την ημερομηνία (15/7/2025) έχει ήδη προβλεφθεί η χρονική ευχέρεια να το κάνουν ως τις 30 Σεπτεμβρίου
4. Σε κάθε περίπτωση, η υποβολή δήλωσης τροποποιητική πληροφοριακού χαρακτήρα δεν έχει πρόστιμο
5. Ο υπολογισμός του ενοικίου γίνεται αυτόματα με βάση τη δήλωση φορολογίας εισοδήματος του μισθωτή του εκάστοτε προηγουμένου φορολογικού έτους, όπως αυτή έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου του έτους καταβολής . Αρα, ως τις 30 Σεπτεμβρίου 2025.
Ποιοι το δικαιούνται και με ποιους όρους
Το ποσό της ενίσχυσης αντιστοιχεί σε 1/12 του συνολικού μισθώματος που καταβλήθηκε το προηγούμενο έτος και μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ, συν 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Δεν λαμβάνεται υπόψη το συμφωνημένο ενοίκιο, αλλά το ποσό που όντως πληρώθηκε και έχει δηλωθεί.
Ο υπολογισμός γίνεται αυτόματα από την ΑΑΔΕ με βάση τις δηλώσεις εισοδήματος και ενοικίασης, όπως αυτές έχουν διαμορφωθεί έως το τέλος Σεπτεμβρίου κάθε έτους. Δεν επιτρέπεται καμία μεταγενέστερη διόρθωση και δεν προβλέπεται αίτηση ή ένσταση.
Η ενίσχυση, που θεσπίζεται από το 2025, χορηγείται κάθε Νοέμβριο χωρίς αίτηση, με βάση τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στη φορολογική διοίκηση. Δικαιούχοι είναι όσοι πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια: για άγαμους το εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 20.000 ευρώ, για έγγαμους τις 28.000 ευρώ με προσαύξηση ανά τέκνο, ενώ για μονογονεϊκές οικογένειες το όριο ξεκινά από τις 31.000 ευρώ. Για φοιτητές αρκεί μόνο το εισοδηματικό κριτήριο, εφόσον το μίσθωμα δηλώνεται από τον ίδιο τον φοιτητή.
Για το 2025 θα υπάρξει μεταβατικό πλαίσιο: όσες δηλώσεις μισθώσεων ακινήτων δεν έχουν ακόμη υποβληθεί, μπορούν να κατατεθούν χωρίς κυρώσεις έως τις 15 Ιουλίου, προκειμένου να ληφθούν υπόψη στον πρώτο κύκλο καταβολής. Από το 2026 και μετά, το σύστημα λειτουργεί αποκλειστικά με βάση εμπρόθεσμα και πλήρη φορολογικά δεδομένα, χωρίς δυνατότητα εκπρόθεσμης υπαγωγής.
