Τις μεγάλες ευκαιρίες που υπάρχουν στην ελληνική αγορά παρουσίασε ο Ερρίκος Αρώνες, Διευθύνων Σύμβουλος της Hellenic Properties στη συζήτηση με τίτλο «Ανάπτυξη ακινήτων στην Ελλάδα 2.0: Η επόμενη μέρα. Ευκαιρίες, προκλήσεις,» που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο της 25ης Prodexpo, του μακροβιότερου συνεδρίου στον τομέα του real estate στην Ελλάδα, που πραγματοποιείται 21 και 22 Οκτωβρίου 2024 στο Μέγαρο Μουσικής Αθηνών.
Όπως τόνισε ο Ε. Αρώνες η ελληνική αγορά έχει δώσει «εξαιρετικές, ανέλπιστα καλές αποδόσεις από το 2019» και ο κλάδος της ανάπτυξης ακινήτων χαρακτηρίζεται από υγιή οικονομικά, κεφαλαιακή επάρκεια και καλή εικόνα στο επίπεδο του δανεισμού. «Σήμερα τίθεται το ερώτημα για το πού πάμε, ποια θα είναι η επόμενη μέρα», είπε τονίζοντας ότι η αγορά βρίσκεται σε «κομβικό σημείο».
«Εμείς βλέπουμε μια πολύ μεγάλη ευκαιρία για την ελληνική αγορά του development στο σύνολό της» τόνισε ο Ε. Αρώνες καθώς το ευρωπαϊκό περιβάλλον, όπου οι αποδόσεις μειώνονται, ευνοεί την προσέλκυση επενδύσεων στην Ελλάδα. «Οι Ευρωπαίοι επενδυτές βάζουν στο στόχαστρο τους την Ελλάδα, κάτι που δεν ίσχυε παλαιότερα. Η δυναμική αυτή σημαίνει ότι και εμείς μπορούμε να στοχεύσουμε σε μεγαλύτερα έργα και σε πιο δημιουργικές σκέψεις», γεγονός που συνδυάζεται με το δεδομένο ότι ο τραπεζικός κλάδος στην χώρα είναι ισχυρός και τα επιτόκια μειώνονται.
Ωστόσο, ο Ε. Αρώνες τόνισε ότι προκειμένου η Ελλάδα να προσελκύσει περισσότερες επενδύσεις από το εξωτερικό απαιτείται να μεγαλώσουν τα μεγέθη των εταιρειών, ακόμα και με συγχωνεύσεις, και να βελτιωθούν οι υποδομές στην χώρα. «Νομίζω ότι δεν έχουμε συνειδητοποιήσει πόσο μεγάλη είναι η ευκαιρία μπροστά μας» είπε. Παράλληλα, ανέφερε ότι σε κάποιες αγορές, όπως η στεγαστική και τα πράσινα γραφεία, οι τιμές φαίνεται ότι έχουν φτάσει στο ανώτατα όρια.
Επίσης, σημείωσε τους κινδύνους που πηγάζουν από την εσωτερική πολιτική αστάθεια και την έλλειψη αντιπολίτευσης στο εσωτερικό της χώρας, αλλά και τις γεωπολιτικές εξελίξεις στην ευρύτερη περιοχή της νοτιοανατολικής Μεσογείου.
Τη συζήτηση συντόνισε ο Διευθυντής Περιεχομένου του Imerisia.gr, Γιάννης Φώσκολος.
