Συνεχίζουν να "τραβούν στην ανηφόρα" οι τιμές πώλησης και ενοικίασης ακινήτων στο σύνολο των προαστίων της Αττικής στο β΄τρίμηνο του 2023. Την κούρσα ανόδου οδηγούν τα νότια προάστια, οι περιοχές του κέντρου αλλά και του Πειραιά, ενώ οι επενδυτές "κοιτούν" με ενδιαφέρον το κέντρο της Αθήνας.
Ιδιαίτερα σημαντική είναι η αύξηση τιμών που καταγράφεται στις τιμές των ακινήτων στη Θεσσαλονίκη, καθώς στο β’ τρίμηνο του έτους αυξήθηκαν κατά 21,4% και διαμορφώθηκαν στα 2.120 ευρώ το τ.μ.
Σύμφωνα με στοιχεία της Spitogatos, τo μεγαλύτερο μέρος του αγοραστικού ενδιαφέροντος τόσο από Ελληνες όσο και από ξένους αγοραστές, με την έναρξη της επένδυσης στο Ελληνικό να διαδραματίζει καθοριστικό ρόλο, επικεντρώνεται στα νότια προάστια. Είναι χαρακτηριστικό ότι, σύμφωνα με τα στοιχεία το β’ τρίμηνο του 2023, η μέση ζητούμενη τιμή καταγράφει μέση αύξηση κατά 14,7% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2022. Σήμερα, η μέση τιμή πώλησης για ένα σπίτι στα νότια προάστια ξεπερνά τα 3.500 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, από 3.061 ευρώ ανά τ.μ. έναν χρόνο πριν.
Διαχρονικά, τα νότια προάστια της Αθήνας αποτελούσαν σημαντικό κομμάτι της εγχώριας αγοράς real estate. Ακίνητα στις περιοχές των νοτίων προαστίων, όπως η Βάρκιζα ή η Βουλιαγμένη, συγκέντρωναν σχεδόν διαχρονικά το επενδυτικό ενδιαφέρον τόσο εγχώριων όσο και ξένων επενδυτών.
Όσον αφορά το κέντρο της Αθήνας, συνεχίζει να τραβά πάνω του όλα τα βλέμματα με τις τιμές πώλησης των κατοικιών να καταγράφει αύξηση 11% και τη μέση τιμή πώλησης να διαμορφώνεται στα 1.887 ευρώ το τ.μ. (από 1.700 ευρώ το τ.μ., την αντίστοιχη περυσινή περίοδο).
Αύξηση 14,3% καταγράφουν οι τιμές των κατοικιών στα Δυτικά προάστια, με την τιμή του τ.μ. να διαμορφώνεται στα 1.714 ευρώ. Στα βόρεια προάστια οι τιμές των ακινήτων διαμορφώνονται στα 2.846 ευρώ το τ.μ., σημειώνοντας αύξηση 10,3% σε σχέση με πέρυσι.
Ενοικιάσεις κατοικιών
Πάνω από τα 10 ευρώ το τ.μ. έχουν σκαρφαλώσει οι τιμές ενοικίασης σπιτιών τόσο στα νότια όσο και στα βόρεια προάστια της Αθήνας. Στα νότια προάστια, οι τιμές στο β’ τρίμηνο του έτους κατέγραψαν άνοδο 6,80% και διαμορφώνονται στα 11,3 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στα βόρεια προάστια κατέγραψαν άνοδο 6,7% και διαμορφώνονται σε 10,67 ευρώ το τετραγωνικό.
Στο κέντρο της Αθήνας οι τιμές ενοικίασης έχουν ξεπεράσει τα 9,5 ευρώ το τ.μ., με αύξηση 5,80%, ενώ στα 8,75 ευρώ και 8 ευρώ ανά τ.μ. κυμαίνονται οι τιμές ενοικίασης σε Πειραιά και Ανατολικά προάστια.
Σε χαμηλότερα επίπεδα (7,63 ευρώ ανά τ.μ.) διαμορφώνονται οι τιμές στα δυτικά προάστια, ενώ στη Θεσσαλονίκη καταγράφηκε αύξηση 6,7% και οι τιμές διαμορφώνονται στα 8,48 ευρώ το τ.μ.
