Του Γιώργου Δημοσθένους
Η μέση τιμή πώλησης ακινήτων στην επικράτεια είναι 1.474 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο έναντι 1.375 ευρώ που ήταν το αντίστοιχο περσινό τρίμηνο.
Η αύξηση στις πωλήσεις αποδίδεται στις μαζικές αγορές ακινήτων που πραγματοποίησαν ξένοι επενδυτές είτε για να αποκτήσουν την «Χρυσή Βίζα» είτε για να εκμεταλλευτούν τα ακίνητα μέσω των πλατφορμών βραχυχρόνιας μίσθωσης. Σημαντική επίσης παράμετρος είναι πως τα πιστωτικά ιδρύματα άρχισαν και πάλι να χορηγούν δάνεια για αγορά κατοικίας καθώς όλες οι ενδείξεις συνηγορούν στην αύξηση της ζήτησης τα επόμενα χρόνια.
Η μεγαλύτερη αύξηση στις τιμές πωλήσεων των ακινήτων , σύμφωνα με τα στοιχεία της πλατφόρμας spitogatos.gr, καταγράφεται στο κέντρο της Αθήνας όπου οι τιμές σημείωσαν αύξηση 30,90%. Η μέση τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο έφτασε τα 1522 ευρώ έναντι 1.162 ευρώ που ήταν το 2018. Σε ότι αφορά την Αττική ακολουθεί ο Πειραιάς με αύξηση 18,20% και μέση τιμή 1.346 ευρώ (1.139) , τα Νότια Προάστια με αύξηση 13,30% και μέση τιμή 2.531 ευρώ (2.233) , τα Δυτικά Προάστια με αύξηση 8,00% και μέση τιμή 1.200 ευρώ (1.111), τα Προάστια του Πειραιά με αύξηση 7,30% και μέση τιμή 1.073 ευρώ (1.000), τα Βόρεια Προάστια με αύξηση 5,90% και μέση τιμή 2.192 ευρώ (2.069), τα Ανατολικά Προάστια με αύξηση 4,00% και μέση τιμή 1.456 ευρώ (1.400) και το Υπόλοιπο Αττικής με αύξηση 2,90% και μέση τιμή 1.544 ευρώ (1.500).
Σε ότι αφορά την Θεσσαλονίκη μεγάλη αύξηση της τάξεως του 25% καταγράφεται στο Δήμο της πόλης με μέση τιμή 1.250 ευρώ (1.000 ευρώ το 2018) κι ακολουθούν οι περιφερειακοί Δήμοι της πόλης με αύξηση 1,90% και μέση τιμή 1.050 ευρώ (1.030). Στο Υπόλοιπο του νομού ωστόσο καταγράφεται μείωση τιμών κατά 4,70% με μέση τιμή 774 ευρώ (813).
Αξιοσημείωτες είναι οι αυξήσεις στις τιμές ενοικιάσεων των ακινήτων. Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις και η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών οδήγησε σε μέση αύξηση των τιμών 9,40% σε επίπεδο επικράτειας διαμορφώνοντας τη μέση τιμή στα 6,88 ευρώ ανά τετραγωνικό από τα 6,29 ευρώ που ήταν το δεύτερο περσινό τρίμηνο.
Σε ότι αφορά την Αττική στην πρώτη θέση των αυξήσεων είναι τα Προάστια του Πειραιά με αύξηση 20,10% και μέση τιμή 5,67 ευρώ (4,72), ακολουθούν τα Δυτικά Προάστια με αύξηση 15,40% και μέση τιμή 5,77 ευρώ (5,00), Πειραιάς με αύξηση 14,40% και μέση τιμή 7,21 ευρώ (6,30), τα Βόρεια Προάστια με αύξηση 11,60% και μέση τιμή 8,11 ευρώ (7,27), Κέντρο Αθήνας με αύξηση 10,20% και μέση τιμή 9,52 ευρώ (8,64), Υπόλοιπο Αττικής με αύξηση 10,10% και μέση τιμή 6,33 ευρώ (5,75), τα Ανατολικά Προάστια με αύξηση 5,80% και μέση τιμή 6,02 ευρώ (5,69) και Νότια Προάστια με αύξηση 5,00% και μέση τιμή 10,50 ευρώ (10,00).
Σε ότι αφορά την Θεσσαλονίκη στους Περιφερειακούς Δήμους καταγράφεται αύξηση της τάξεως του 12,60% με μέση τιμή 5,00 ευρώ (4,44), ακολουθεί το Υπόλοιπο του νομού με αύξηση 12,60% και μέση τιμή 3,13 ευρώ (2,78) ενώ στον Δήμο Θεσσαλονίκης καταγράφεται αύξηση 8,70% και μέση τιμή 7,25 ευρώ (6,67).
