Η Goldman Sachs μείωσε τις προβλέψεις της για τον δείκτη MSCI της Κίνας, λόγω της επιδείνωσης της ύφεσης στην αγορά ακινήτων της Κίνας. Η επενδυτική τράπεζα μείωσε τις προοπτικές κερδών της για τον δείκτη σε μηδενική ανάπτυξη για το έτος, από 4% προηγουμένως, σύμφωνα με έκθεση που δημοσιεύθηκε αργά την Πέμπτη.
Οι αναλυτές μείωσαν επίσης τον στόχο τιμής MSCI Κίνας τους επόμενους 12 μήνες σε 81, από 84. Ο MSCI παρακολουθεί περισσότερες από 700 μετοχές της Κίνας που είναι εισηγμένες παγκοσμίως, συμπεριλαμβανομένων των Tencent, BYD και Industrial and Commercial Bank of China.
Ο δείκτης έχει υποχωρήσει περισσότερο από 6% μόνο τον Ιούλιο, καθώς οι ανησυχίες για την αγορά ακινήτων της Κίνας προστέθηκαν στις υπάρχουσες ανησυχίες για τον Covid, τη ρύθμιση της τεχνολογίας και τη γεωπολιτική.
Ο νέος, μειωμένος στόχος σημαίνει ότι υπάρχει άλλο ένα 18% ανοδικό από το κλείσιμο του δείκτη στις 68,81 μονάδες την Παρασκευή, αλλά σημαίνει επίσης ότι ο δείκτης αναμένεται να υποχωρήσει κατά περίπου 3% φέτος έναντι μιας ήπιας άνοδος.
Πίεση στα κινεζικά ακίνητα
Η αγορά ακινήτων της Κίνας έχει δεχθεί εκ νέου πίεση τις τελευταίες εβδομάδες, καθώς πολλοί αγοραστές κατοικιών σταμάτησαν τις πληρωμές στεγαστικών δανείων. Παραπονέθηκαν ότι οι προγραμματιστές που είχαν περιοριστεί σε μετρητά άργησαν πολύ να ολοκληρώσουν την κατασκευή διαμερισμάτων, τα οποία είχαν αγοραστεί πριν από την ολοκλήρωση, όπως συνηθίζεται στην Κίνα.
Το Πεκίνο προσπάθησε τα τελευταία χρόνια να καταπολεμήσει την υψηλή εξάρτηση των προγραμματιστών στο χρέος για την ανάπτυξη. Καθώς μεγάλα ονόματα όπως η Evergrande χρεοκοπούσαν στα τέλη του περασμένου έτους, οι επενδυτές ανησυχούσαν για τη διάχυση στην υπόλοιπη οικονομία της Κίνας.
Η «κατευθυνόμενη από κατοικίες ανάπτυξη» για την οικονομία της Κίνας πλησιάζει στο τέλος της, δήλωσε ο Henry Chin, επικεφαλής έρευνας για την Ασία-Ειρηνικό στο CBRE, τη Δευτέρα στο «Squawk Box Asia» του CNBC.
Επισήμανε μια υποκείμενη διχοτόμηση στην αγορά: η ζήτηση κατοικιών επανέρχεται στις μεγαλύτερες πόλεις της Κίνας, αλλά υπερπροσφορά σε μικρότερες πόλεις που μπορεί να χρειαστούν «έως και πέντε χρόνια» για να απορροφηθεί η αγορά. Τα ακίνητα και οι συναφείς βιομηχανίες αντιπροσωπεύουν περισσότερο από το 25% του ΑΕΠ στην Κίνα, σύμφωνα με τη Moody's.
Η ομάδα ακινήτων της Goldman μείωσε τις προσδοκίες της για την έναρξη νέων κατοικιών - μια πτώση 33% από έτος σε έτος το δεύτερο εξάμηνο του έτους έναντι μιας προηγουμένως προβλεπόμενης πτώσης 25%.
Οι αναλυτές μετοχικού κεφαλαίου της επενδυτικής τράπεζας αναμένουν ότι οι κρατικοί κατασκευαστές ακινήτων θα έχουν καλύτερη απόδοση από αυτούς που δεν ανήκουν στο κράτος. Εντός των κινεζικών μετοχών, η Goldman προτιμά τομείς όπως τα αυτοκίνητα, το λιανικό εμπόριο στο Διαδίκτυο και οι ημιαγωγοί, αλλά είναι προσεκτική με τις τραπεζικές μετοχές λόγω της έκθεσής τους σε στεγαστικά δάνεια.
Ο Covid πρωταγωνιστής
Νωρίτερα αυτό το μήνα, οι οικονομολόγοι της Goldman μείωσαν τις προβλέψεις τους για το ΑΕΠ της Κίνας στο 3,3%, από 4%. Οι οικονομολόγοι ανέφεραν «όλα τα άλυτα προβλήματα στον Covid και τη στέγαση καθώς και τους αυξημένους κινδύνους στην παγκόσμια ζήτηση και τις κινεζικές εξαγωγές».
Η Κίνα ανέφερε αύξηση 0,4% του ΑΕΠ το δεύτερο τρίμηνο σε σχέση με πέρυσι, ανεβάζοντας την ανάπτυξη για το πρώτο εξάμηνο του έτους στο 2,5% — πολύ κάτω από τον επίσημο στόχο για ολόκληρο το έτος περίπου 5,5%.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα το πρώτο εξάμηνο του έτους μειώθηκαν κατά 5,4% σε σχέση με πέρυσι, χειρότερα από την πτώση κατά 4% τους πρώτους πέντε μήνες του έτους.
Η Bernstein αναβαθμίζει την Alibaba, λέει ότι οι μετοχές μπορούν να αυξηθούν περισσότερο από 20% από εδώ
Ο επικεφαλής οικονομολόγος της Nomura για την Κίνα, Τινγκ Λου, προειδοποίησε σε έκθεσή του την Παρασκευή ότι «η επιβράδυνση μπορεί να είναι ακόμη χειρότερη από ό,τι υποδεικνύουν τα στοιχεία» και σημείωσε ότι ο τομέας ακινήτων «επιδεινώθηκε πέρα από ακόμη και τις πτωτικές προσδοκίες μας».
«Το ξέσπασμα του Omicron και τα lockdown από τον Μάρτιο έως τον Μάιο έχουν επιδεινώσει ουσιαστικά την κατάσταση, καθώς τα lockdown περιόρισαν την αγοραστική δύναμη των κινεζικών νοικοκυριών και μείωσαν την όρεξη και την ικανότητά τους να αγοράσουν νέα σπίτια», είπε ο Lu.
Ενώ τα νέα κρούσματα Covid στην Κίνα έχουν αυξηθεί σε αρκετές εκατοντάδες την ημέρα, οι περισσότερες μολύνσεις ήταν στο κεντρικό τμήμα της χώρας και όχι στις μητροπόλεις του Πεκίνου και της Σαγκάης.
Το Σαββατοκύριακο, μια από τις περιοχές που επλήγησαν περισσότερο, η πόλη Λανζού, δήλωσε ότι ο κίνδυνος μετάδοσης της νόσου έχει τεθεί υπό έλεγχο.
