Σε τροχιά ολοκλήρωσης βρίσκεται το νέο έργο logistics της Noval Property στη Μάνδρα, το οποίο κατασκευάζεται για την εταιρεία Seagull, με στόχο να ενισχύσει ακόμα περισσότερο την ανταγωνιστικότητά της στις υπηρεσίες logistics και μεταφορών.
Σημειώνεται ότι η Seagull, η εξ Ελβετίας εταιρεία διεθνών μεταφορών που δραστηριοποιείται και στη χώρα μας, επιθυμεί με αυτή την κίνηση να εδραιώσει την παρουσία της στην Ελλάδα με μια σύγχρονη αποθηκευτική εγκατάσταση.
Το εν λόγω ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Τρίγωνο» ή «Γεφύρι» στον δήμο Μάνδρας επί του 26ου χλμ. της παλαιάς Ε.Ο. Ελευσίνας – Θηβών, σε μία περιοχή που χαρακτηρίζεται από έντονη συγκέντρωση βιοτεχνιών και αποθηκών. Οι αρχιτεκτονικές προδιαγραφές της αποθήκης υλοποιούνται από τη Noval Property, η οποία σχεδιάζει και υλοποιεί «Κέντρα Αποθήκευσης & Διανομής» (ΚΑΔ), με υψηλές προδιαγραφές που εξασφαλίζουν μέγιστο αποθηκευτικό όγκο, υψηλή ευελιξία στη χρήση στατικών και δυναμικών μέσων αποθήκευσης, υψηλή λειτουργικότητα, υψηλή αισθητική, αειφόρο λειτουργία και χαμηλό κόστος λειτουργίας.
Σύμφωνα με πληροφορίες του BusinessNews.gr, η νέα αποθήκη χαρακτηρίζεται από τον κατάλληλο στατικό κάνναβο για τη λειτουργία διαφορετικών συστημάτων ραφιών – περονοφόρων, την ανάπτυξη παταριών (mezzanine) για υλοποίηση εργασιών προστιθέμενης αξίας και βιομηχανικά δάπεδα υψηλών προδιαγραφών (TR34) FM ή DM1, 2 για τη λειτουργία RT/VNA.
Παράλληλα, η εταιρεία συνεχίζει και τις πράσινες επενδύσεις της, για τις οποίες είχε μιλήσει πρόσφατα ο CEO Παναγιώτης Καπετανάκος.
«Τα πράσινα έργα είναι στον πυρήνα της στρατηγικής μας εδώ και πολλά χρόνια. Κάθε κτίριο κάθε έργο αποτελεί μια ευκαιρία για βιώσιμη αλλαγή. Η βιωσιμοτητα είναι ένα τρένο που πρέπει να μπούμε πάνω» ανέφερε ο ίδιος.
Μάλιστα, όπως είχε δηλώσει, το 25% του χαρτοφυλακίου της Noval Property αποτελούν πράσινα και βιώσιμα κτίρια, μια κατηγορία η οποία, με το πρόγραμμα επενδύσεων 350 εκατ τα επόμενα χρόνια θα αυξηθεί αρκετά».
Υπενθυμίζεται ότι τα έσοδα από μισθώματα της Noval Property για το 2022 ανήλθαν σε 24,9 εκατ. ευρώ, έναντι 18,6 εκατ. ευρώ κατά τη χρήση του 2021, παρουσιάζοντας αύξηση 6,3 εκατ. ευρώ (33,7%), όπως ανακοίνωσε η εισηγμένη. Η εν λόγω αύξηση προέρχεται από την ενσωμάτωση μισθωμάτων από νέες επενδύσεις, όπως για παράδειγμα η επέκταση του εμπορικού κέντρου River West και αποτυπώνει την προσήλωση της Εταιρείας στην ενεργητική διαχείριση των ακινήτων της, η οποία οδήγησε στη σύναψη νέων μισθωτικών συμβάσεων, αλλά και στην αντικατάσταση υφιστάμενων συμβάσεων μίσθωσης με νέες συμβάσεις με πιο ευνοϊκούς όρους μίσθωσης. Τα κέρδη προ φόρων, τόκων, αποσβέσεων και αναπροσαρμογής εύλογης αξίας περιουσιακών στοιχείων (adjusted EBITDA) για τη χρήση του 2022 ανήλθαν σε 12,8 εκατ. ευρώ, έναντι 9,7 εκατ. ευρώ κατά το 2021, παρουσιάζοντας αύξηση 3,2 εκατ. ευρώ (32,8%).
Τα κέρδη από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία για τη χρήση του 2022 ανήλθαν σε 18,2 εκατ. ευρώ, έναντι 27,5 εκατ. ευρώ το 2021. Τα καθαρά κέρδη για τη χρήση που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2022 ανήλθαν σε 24,5 εκατ. ευρώ, έναντι 35,2 εκατ. ευρώ για την περίοδο που έληξε την 31 Δεκεμβρίου 2021, κυρίως λόγω των χαμηλότερων κερδών από αναπροσαρμογή των επενδυτικών ακινήτων σε εύλογη αξία.
Τα ταμειακά διαθέσιμα την 31 Δεκεμβρίου 2022 ανήλθαν σε 88,3 εκατ. ευρώ, έναντι 129,1 εκατ. ευρώ την 31.12.2021, αποτυπώνοντας τη σταδιακή χρήση των κεφαλαίων που αντλήθηκαν από την έκδοση του Πράσινου Ομολόγου της Noval Property τον Δεκέμβριο του 2021 σε κεφαλαιουχικές δαπάνες για την απόκτηση και ανάπτυξη ακινήτων.
