Με τη δημοσίευση του σχετικού ΦΕΚ μπαίνει πλέον και επίσημα σε τροχιά υλοποίησης η μεγάλη στρατηγική τουριστική επένδυση της Grivalia Hospitality στους Πεταλιούς Ευβοίας, ένα project συνολικού ύψους σχεδόν 225 εκατ. ευρώ (χωρίς ΦΠΑ), που φιλοδοξεί να μετατρέψει το νησιωτικό σύμπλεγμα του νότιου Ευβοϊκού –τις αποκαλούμενες και «Ελληνικές Μαλδίβες»– σε έναν νέο προορισμό υπερπολυτελούς φιλοξενίας διεθνών προδιαγραφών.
Η επένδυση αφορά την ανάπτυξη ενός σύνθετου οικολογικού τουριστικού θερέτρου στη Μεγαλόνησο Πεταλιών και προωθείται μέσω της εταιρείας «GH Hotel Ξενοδοχειακή και Τουριστική Μονοπρόσωπη Α.Ε.». Με απόφαση του υπουργού Ανάπτυξης, Τάκη Θεοδωρικάκου, εγκρίθηκε η χορήγηση των κινήτρων που προβλέπονται για τις Στρατηγικές Επενδύσεις, ανοίγοντας τον δρόμο για την επιτάχυνση των διαδικασιών αδειοδότησης και χωροθέτησης.
Το project έχει ήδη χαρακτηριστεί ως Στρατηγική Επένδυση βάσει του νόμου 4864/2021 και εντάσσεται στο καθεστώς ταχείας αδειοδότησης, ενώ θα προχωρήσει και η κατάρτιση Ειδικού Σχεδίου Χωρικής Ανάπτυξης Στρατηγικής Επένδυσης (ΕΣΧΑΣΕ) με χρήση «Τουρισμός – Αναψυχή». Σημειώνεται πάντως ότι, σύμφωνα με τις μέχρι τώρα πληροφορίες, η έναρξη των κατασκευαστικών εργασιών δεν αναμένεται πριν από το φθινόπωρο του 2027.
Η Grivalia Hospitality αποτελεί έναν από τους πλέον ισχυρούς «παίκτες» στον χώρο των πολυτελών τουριστικών επενδύσεων στην Ελλάδα, έχοντας συνδέσει το όνομά της με εμβληματικά projects όπως το One&Only Aesthesis στη Γλυφάδα και το Amanzoe στο Πόρτο Χέλι. Η εταιρεία ελέγχεται κατά 84% από τη Fairfax –συμπεριλαμβανομένης της συμμετοχής της Eurolife– ενώ ποσοστό 9,1% ανήκει στην Eurobank και το υπόλοιπο σε στελέχη και συνδεδεμένες εταιρείες του ομίλου.
Το σχέδιο για το «Six Senses Megalonisos»
Η επένδυση, προϋπολογισμού 224,2 εκατ. ευρώ, αφορά τη δημιουργία ενός υπερπολυτελούς οικολογικού resort δυναμικότητας 300 κλινών, το οποίο θα λειτουργήσει υπό το διεθνές brand Six Senses. Το «Six Senses Megalonisos» θα περιλαμβάνει ξενοδοχειακή μονάδα με 75 δωμάτια και σουίτες, καθώς και 20 πολυτελείς επώνυμες βίλες, που θα λειτουργούν μέσω μοντέλου χρονομεριστικών μισθώσεων.
Από τα συνολικά δωμάτια, πέντε θα είναι ειδικά διαμορφωμένα για άτομα με αναπηρία, ενώ το συγκρότημα θα διαθέτει επίσης spa υψηλών προδιαγραφών, χώρους ευεξίας, γυμναστήριο, boutiques, beach club, δύο εστιατόρια, διοικητικές εγκαταστάσεις και πλήρεις υπηρεσίες φιλοξενίας.
Το σχέδιο περιλαμβάνει ακόμη σειρά κρίσιμων υποδομών που θα εξυπηρετούν τη λειτουργία του θερέτρου, όπως λιμενική εγκατάσταση για την πρόσβαση στη Μεγαλόνησο, μονάδα αφαλάτωσης, σύστημα επεξεργασίας λυμάτων, δίκτυο ηλεκτροκίνησης, πεδίο προσγείωσης ελικοπτέρων, αλλά και εγκαταστάσεις Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας με φωτοβολταϊκά συστήματα και συνοδευτικό δίκτυο διανομής.
Πού θα κατευθυνθούν τα 225 εκατ. ευρώ
Το μεγαλύτερο μέρος του επενδυτικού κόστους αφορά τις γενικές κατασκευαστικές εργασίες, για τις οποίες προβλέπονται δαπάνες άνω των 109 εκατ. ευρώ. Περίπου 37,6 εκατ. ευρώ θα διατεθούν σε έργα υποδομής –συμπεριλαμβανομένων ενεργειακών έργων, αφαλάτωσης και μεταφορών– ενώ σχεδόν 30 εκατ. ευρώ αφορούν τη διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου.
Επιπλέον, πάνω από 13,5 εκατ. ευρώ θα κατευθυνθούν σε εξοπλισμό και επίπλωση, ενώ σημαντικό κονδύλι προβλέπεται και για τον σχεδιασμό του έργου. Η χρηματοδότηση θα βασιστεί κατά 20% σε ίδια κεφάλαια και κατά 80% σε τραπεζικό δανεισμό.
Η επένδυση θα υλοποιηθεί στο νότιο τμήμα της Μεγαλόνησου, στο νησιωτικό σύμπλεγμα των Πεταλιών, εντός των διοικητικών ορίων του Δήμου Καρύστου στην Εύβοια. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, από τη λειτουργία του έργου αναμένεται να δημιουργηθούν περίπου 300 νέες μόνιμες θέσεις εργασίας.
Το project θεωρείται μία από τις μεγαλύτερες επενδύσεις πολυτελούς φιλοξενίας που δρομολογούνται σήμερα στην Ελλάδα και εντάσσεται στη στρατηγική ανάπτυξης ultra luxury resorts σε περιοχές υψηλού φυσικού κάλλους, με στόχο την προσέλκυση επισκεπτών υψηλού εισοδηματικού επιπέδου από τη διεθνή αγορά.
