Πριν από μερικά χρόνια, η έννοια ‘’ενεργειακά αναβαθμισμένο κτίριο’’ και το επιχειρείν γενικότερα σε αυτό τον τομέα, φαίνονταν σε κάποιους άλμα σε άγνωστα νερά, ειδικά στην Ελλάδα.
Η ενεργειακή κρίση που ξεκίνησε από τα τέλη του 2021 έδωσε ακόμα περισσότερη ώθηση σε τέτοιου είδους οικοδομές και πλέον είναι πολλοί αυτοί που διεκδικούν ακόμα και πιστοποιήσεις Leed για ‘’’πράσινα’’ και χαμηλής ενεργειακής απόδοσης κτίρια.
Κάποιοι, ωστόσο, είχαν ξεκινήσει από νωρίς, την επιχείρηση σε ‘’πράσινες κατασκευές’’ διαβλέποντας το πεδίο δόξης λαμπρόν του συγκεκριμένου κλάδου, όπως είναι η περίπτωση της Green Properties.
«Ξεκινήσαμε την δραστηριότητα μας το 2018. Η δημιουργία πράσινων, μέγιστης ενεργειακής απόδοσης ακινήτων, αποτέλεσε για μας κορυφαία προτεραιότητα από το πρώτο μας έργο. Είμαστε η πρώτη εταιρεία οικιστικών project στην χώρα όπου όλο το κτίριο διέθετε ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, την ανώτερη βαθμίδα ενεργειακής απόδοσης. Σήμερα, όλα τα έργα στο portofolio μας, χωρίς εξαίρεση, είναι πράσινα και μέγιστης ενεργειακής απόδοσης» τονίζει στο BusinessNews.gr ο CEO της εταιρείας Πάνος Λειβαδάς.
Στην παρούσα φάση η εταιρεία λειτουργεί, συγχρόνως, 55 εργοτάξια, τα 49 εκ των οποίων για οικιστικά projects και τα 6 για τουριστικά, στην Αθήνα, σε περιοχές όπως ο Γέρακας, το Παγκράτι, τα Πετράλωνα, η Νέα Φιλαδέλφεια, η Γλυφάδα, η Νέα Ερυθραία, η Βάρκιζα, η Αγία Παρασκευή στην Κρήτη, στην Θεσσαλονίκη και στην Κύπρο.
Aξίζει να σημειωθεί ότι η διαφορά ανάπτυξης του 2021 με το 2022 άγγιξε το 80%, με την εταιρεία να κεφαλαιοποιεί, επί της ουσίας, την έναρξη της ενεργειακής κρίσης με τις μεγάλες ανατιμήσεις στο ηλεκτρικό ρεύμα, καθώς οι νέοι αγοραστές οικιών πλέον επιθυμούν ένα σπίτι, το οποίο θα ήταν, πλήρως, στο μέλλον για τους ιδιοκτήτες του, ενεργειακά αποδοτικό.
Όπως χαρακτηριστικά αναφέρει ο κ. Λειβαδάς «Το 2022 κλείσαμε με κύκλο εργασιών 40.000.000 ευρώ με προ φόρων κέρδη στα 7.000.000 ευρώ, πρόκειται για αύξηση της τάξεως του 80% σχετικά με το 2021. Ένα αποτέλεσμα που μας ικανοποιεί ιδιαίτερα αλλά κυρίως δικαιώνει την αρχική, στρατηγική επιλογή να προσφέρουμε στον πελάτη μας ενεργειακό σπίτι, με μεγάλη οικονομία στο ζήτημα της ενέργειας αλλά και με το ελάχιστο δυνατό αποτύπωμα στο περιβάλλον».
Με το ζήτημα των ανατιμήσεων στην ενέργεια να απασχολεί επιχειρήσεις και καταναλωτές και την χρονιά που διανύουμε, ο κ. Λειβαδάς τονίζει ότι θα είναι προτεραιότητα σε ό,τι αφορά τις κατασκευές ευρύτερα στο μέλλον: «Το ζήτημα της εξοικονόμησης ενέργειας θα συνεχίσει να αποτελεί προτεραιότητα όχι μόνο για το 2023, αλλά και ευρύτερα στο μέλλον. Η προστασία του περιβάλλοντος ήταν εδώ και πολλά χρόνια σημαντική προτεραιότητα, όμως οι πρόσφατες δυσάρεστες γεωπολιτικές εξελίξεις, έχουν φέρει το «ενεργειακό» ζήτημα στην κορυφή του παγκόσμιου προβληματισμού. Είναι πλέον αδιαμφισβήτητο ότι ο κόσμος θα συνεχίσει να στρέφεται στα πράσινα ακίνητα και ότι τα θεωρούν ότι είναι το μέλλον. Για εμάς, το 2023 έχει ξεκινήσει πολύ θετικά και όλα δείχνουν ότι και φέτος θα είναι μία ακόμα χρονιά πολύ έντονης ανάπτυξης».
Η γεωπολιτική κρίση και οι αυξήσεις των πρώτων υλών
Το 2022, πάντως, ήταν άξιο λόγου και για όσα συνέβησαν στην Ουκρανία, που είχαν ως συνέπεια τόσο τις καθυστερήσεις κατασκευών, όσο και τις ανατιμήσεις στις τιμές των υλικών που επηρέασαν, σε ένα βαθμό, την Green Properties.
Κατά όσα αναφέρει ο κ. Λειβαδάς στο BusinessNews.gr «δεν δραστηριοποιούμαστε έξω από το πλαίσιο της αγοράς. Αντιμετωπίσαμε και εμείς τα προβλήματα που εμφανίστηκαν παγκοσμίως. Σαν εταιρεία όμως, έχουμε εξ’ αρχής επιλέξει ένα καθετοποιημένο τρόπο λειτουργίας για όλα τα στάδια μελέτης και κατασκευής των ακινήτων μας, μέχρι την τελική παράδοση στον πελάτη μας. Με τη συγκεκριμένη «αρχιτεκτονική» της δουλειάς μας, πέραν του ελέγχου που έχουμε στην ποιότητα, το χρόνο και το κόστος της δουλειάς μας, επιτυγχάνουμε επιπλέον σημαντικότατες οικονομίες κλίμακος, με αποτέλεσμα να μπορούμε να διατηρούμε εξαιρετική ανταγωνιστικότητα στις τελικές τιμές μας. Ως προς το ερώτημα περί καθυστερήσεων, όντως αντιμετωπίσαμε το πρόβλημα, αλλά αυτό δεν συνδεόταν με τις αυξήσεις στις πρώτες ύλες αλλά με τους χρόνους παράδοσης ορισμένων υλικών, όπως πχ την ξυλεία, αφού οι γεωπολιτικές εξελίξεις ανέτρεψαν τις υφιστάμενες αλυσίδες διανομής (“chains of distribution”)»
Παρόλαυτα, η εταιρεία εξακολουθεί τη δραστηριοποίησή της στην Ελλάδα, όσο και την Κύπρο, μια αγορά, η οποία είναι ιδιαίτερα δεκτική: «Η Κύπρος είναι μία σύγχρονη και ώριμη Ευρωπαϊκή αγορά, με απόλυτη συνείδηση των ενεργειακών προκλήσεων αλλά και με ισχυρή περιβαλλοντική συνείδηση. Γι’ αυτό και την προτεραιοποιήσαμε ως την αγορά στόχο. Σήμερα έχουμε 9 εργοτάξια εκεί, όλα για ανάπτυξη πλήρως ενεργειακών οικιστικών κτηρίων και επιπλέον 5 έργα υπό αδειοδότηση, ένα εκ των οποίων για τουριστική εκμετάλλευση».
Επόμενος στόχος είναι η Μεγάλη Βρετανία και οι ΗΠΑ, όπου η Green Properties αναμένεται να δραστηριοποιηθεί στα πράσινα τουριστικά καταλύματα, μια αγορά που βρίσκεται σε ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια «Mε την δραστηριοποίηση μας στην Κύπρο, αποδεικνύουμε ότι είμαστε μία εταιρεία με εξωστρεφή προσανατολισμό. Βρισκόμαστε ήδη σε ώριμες συζητήσεις με κατάλληλους συνεργάτες σε διάφορες αγορές, τόσο για τον οικιστικό όσο και για τον τουριστικό μας βραχίονα. Ειδικά για τουριστικό μας τμήμα, επιτρέψτε μου να αναφέρω ότι εκτός από το ενεργειακό συγκριτικό μας πλεονέκτημα, έχουμε επενδύσει στις «έξυπνες τεχνολογίες αιχμής» που μας προσφέρουν πρόσθετο συγκριτικό πλεονέκτημα σε διεθνές επίπεδο, για την ανάπτυξη σύγχρονων, έξυπνων τουριστικών καταλυμάτων. Για αυτό το σκοπό, έχουμε προχωρήσει σε συζητήσεις και διαπραγματεύσεις για συνέργειες στην Μεγάλη Βρετανία και τις ΗΠΑ» αποκαλύπτει ο κ. Λειβαδάς στο BusinessNews.gr.
