Η Τέρνα Α.Ε., η κατασκευαστική εταιρεία του ομίλου ΓΕΚ Τέρνα, ανέλαβε την κατασκευή του πεντάστερου πολυτελούς θερέτρου στο Καλό Λιβάδι της Μυκόνου (θέση Καραπέτης της Άνω Μερά). Πρόκειται για την επένδυση της εταιρείας BLUE IRIS, η οποία ευελπιστεί να ξεπεράσει τα προβλήματα που έχει με τον Δήμο Μυκόνου για την κατασκευή της μεγάλης τουριστικής εγκατάστασης στο νησί των ανέμων (σ.σ. αν και στο νησί των ανέμων αυτή η εποχή δεν είναι η καλύτερη για να χτίσει κάποιος).
Πρόσφατα, η Blue Iris αποφάσισε να εκδώσει ομολογιακό δάνειο μετατρέψιμο σε μετοχές ύψους 30 εκατ. ευρώ. Τα έσοδα θα χρησιμοποιηθούν για να χρηματοδοτήσουν τις επενδύσεις που κάνει σε ακίνητα. Το μετατρέψιμο ομολογιακό δάνειο θα καλυφθεί πλήρως με ιδιωτική τοποθέτηση από τον μοναδικό μέτοχο.
Η Blue Iris είναι αραβικών συμφερόντων. Άμεσος μέτοχος είναι Windmills S.A. μια εταιρεία του Λουξεμβούργου, που ελέγχεται από την εταιρεία επενδύσεων AGC Equity Partners, η οποία έχει έδρα το Λονδίνο. Από τους μεγαλύτερους επενδυτές της AGC Equity Partners είναι ο Χαλίντ Τζουφαλί (Khaled Juffali). Μέσω της εταιρείας του (E. A. Juffali and Brothers), είναι επενδυτής σε διάφορες εκμεταλλεύσεις ακινήτων μεταξύ των οποίων o πύργος Citigroup Tower στο Λονδίνο, το Vodafone Campus στο Ντίσελντορφ και το Quantum Park στο Ashburn της Βιρτζίνια. Ο Juffali είναι ιδιοκτήτης του ξενοδοχείου Four Seasons στη Βοστώνη και ετερόρρυθμος εταίρος της ίδιας εταιρείας.
Η AGC Equity Partners εκτός από την επένδυση στο Καλό Λιβάδι της Μυκόνου είναι ιδιοκτήτρια του ξενοδοχειακού συγκροτήματος Αστέρα Βουλιαγμένης. Θυμίζουμε πως ο Χαλίντ Τζουφαλί είχε έρθει στην Ελλάδα το 2022 και είχε συναντηθεί με τον πρωθυπουργό Κυριάκο Μητσοτάκη, εξασφαλίζοντας το πράσινο φως για να προχωρήσει σε επενδύσεις. Προηγουμένως, ο Πρωθυπουργός είχε πραγματοποιήσει επίσκεψη στο Ριάντ για να προσελκύσει σουδαραβικά κεφάλαια.
Η επένδυση στη Μύκονο και τα προβλήματα
Η Blue Iris, η οποία συστάθηκε το 2019, σχεδιάζει να κατασκευάσει ολόκληρο χωριό με κατοικίες, ξενοδοχείο πέντε αστέρων (94 δωμάτια και 192 κλίνες), υπαίθριο θέατρο 250 θέσεων. Το θέρετρο θα περιλαμβάνει εστιατόριο, spa, χώρο εκδηλώσεων και συνεδρίων, εκκλησία πισίνες και μαρίνα.
Προσφυγές
Η επένδυση συνάντησε εμπόδια από τον δήμαρχο Μυκόνου Κωνσταντίνο Κουκά. Ο δήμαρχος προσέφυγε την άνοιξη του 2022 στο Συμβούλιο της Επικρατείας ζητώντας να ακυρωθεί η υπουργική απόφαση με την οποία εγκρίθηκε η χωροθέτηση του επενδυτικού σχεδίου. Είχε προηγηθεί μία ακόμη προσφυγή, με την οποία ο δήμος στράφηκε κατά του Προεδρικού Διατάγματος με το οποίο εγκρίθηκε τον Ιούνιο του 2020 το ειδικό χωρικό σχέδιο χωρικής ανάπτυξης στρατηγικών επενδύσεων (ΕΣΧΑΣΕ), την οποία ο δήμος έχασε.
Η κατασκευή του έργου πάντως της ανέγερσης του πεντάστερου ξενοδοχείου, ανατέθηκε στην Τέρνα. Πρόσφατα μάλιστα η επένδυση εντάχθηκε και στις διατάξεις του νόμου 4399/2016, λαμβάνοντας με τη μορφή φορολογικής απαλλαγής 6,6 εκατ. ευρώ με το συνολικό ενισχυόμενο κόστος να είναι 33,3 εκατ. ευρώ. Να σημειωθεί αν και το ισχύον καθεστώς ενισχύσεων (ν. 4887/2022), βάσει ΚΥΑ που δημοσιεύθηκε τον περασμένο Αύγουστο και της οποίας οι διατάξεις δεν μπορούν να τροποποιηθούν πριν παρέλθουν δύο χρόνια, εξαιρεί από τις κρατικές ενισχύσεις τη Μύκονο και τη Σαντορίνη. Όμως, η αίτηση χορήγησης ενίσχυσης είχε κατατεθεί πριν από τον Αύγουστο, όταν δημοσιεύθηκε η πρόσκληση υποβολής προτάσεων για ένταξη στο καθεστώς ενίσχυσης τουριστικών επενδύσεων.
Η μαρίνα
Με πρόσφατη ΚΥΑ, παραχωρείται, αρχικά για 50 χρόνια, στην Blue Iris το δικαίωμα χρήσης και εκμετάλλευσης της μαρίνας που διαθέτει χωρητικότητα 32 θέσεων ελλιμενισμού. Το εμβαδόν της χερσαίας ζώνης της μαρίνας θα ανέρχεται σε 8.001 τ.μ.
«Η παραχώρηση μπορεί να παραταθεί για περαιτέρω 49 έτη με τους όρους και προϋποθέσεις, που θα ορισθούν σε νέα κοινή απόφαση των Υπουργών Ανάπτυξης και Επενδύσεων, Οικονομικών και Τουρισμού», όπως αναφέρεται στην Κοινή Υπουργική Απόφαση. Σύμφωνα με το επενδυτικό σχέδιο, η μαρίνα θα διαθέτει συνολικά 32 θέσεις ελλιμενισμού για σκάφη αναψυχής μήκους μεγαλύτερου των 24 μέτρων, δηλαδή super yachts.
Κατά της μαρίνας, όπως και του ελικοδρομίου που προβλέπεται, επίσης έχει προσφύγει η δημοτική αρχή της Μυκόνου.
O Khaled Juffali.
