Σε μια αγορά που υπολογίζεται άνω του 1 τρισ. ευρώ πανευρωπαϊκά και με σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης στην Ελλάδα, όπου τα κόκκινα δάνεια, κυρίως στεγαστικά, εκτιμώνται εν ετει 2023 στα 90 δισ. ευρώ, μετά απο μείωση 25 δις σε σχέση με τα προηγούμενα επτά χρόνια, η εταιρεία μεσιτικών ψηφιακών συναλλαγών Prosperty έχει μπει στον τρίτο χρόνο λειτουργίας της, έχοντας ''σηκώσει'' μέχρι τώρα 7 εκατ. ευρώ χρηματοδότησης.
Ως εκ τούτου, το 45% της εταιρείας κατέχουν funds όπως Velocity, Metavalue, αλλά και ένα πολύ γνωστό family office.
Η εταιρεία στην παρούσα φάση μετά από δυο χρόνια παρουσίας στην Ελλάδα, με γραφεία στο Γέρακα και 400 ολοκληρωμένες αγοραπωλησίες οικιστικων κυρίως ακινήτων μέσω ειδικής, ψηφιακής πλατφόρμας, ξεκίνησε εδώ και μερικούς μήνες, δραστηριοποίηση και στην Κύπρο, όπου η αγορά των κόκκινων δανείων υπολογίζεται σε 5 δισ. ευρώ.
Εκεί έχει, ήδη, αρχίσει να λειτουργεί ως market place ακινήτων, συνεργαζόμενη και με την εταιρεία servicing Θέμις, η οποία ανήκει στην Pimco.
Σε αυτή τη φάση, όπως αναφέρει ο CΕΟ της εταιρείας Αντώνης Μαρκοπούλος στην ψηφιακή πλατφόρμα της εταιρείας υπάρχουν 4.000 ακίνητα, κατά κύριο λόγο οικιστικά σε περιοχές όπως η Αθήνα, η Θεσσαλονίκη και η Κρήτη, με στόχο μέσα στην επόμενη πενταετία να αγγίξει τα 15.000 ακίνητα.
Κατά τον ίδιο, εξάλλου, ήδη 1 εκατ. ακίνητα στην Ελλάδα βρίσκονται υπό κόκκινα δάνεια, με το 1/4 των οποίων να μην ρυθμίζονται.
Επόμενος στόχος της εταιρείας είναι η έξοδος στην Ιταλία όπου η αγορά των κόκκινων δανείων είναι η μεγαλύτερη στην Ευρώπη, πλησιάζοντας τα 150 δις ευρώ. Σύμφωνα με τον κ. Μαρκόπουλο, ρυθμίζονται, ήδη, οι τελευταίες λεπτομέρειες με πολύ γνωστή εταιρεία servicing, προκειμένου να εγκαινιαστούν γραφεία στο Μιλάνο.
Το ενδιαφέρον, ωστόσο, που παρουσιάζει τους επόμενους μήνες η Prosperty είναι το γεγονός ότι σε 1,5 μήνα, λίγο πριν το καλοκαίρι, θα εγκαινιάσει για πρώτη φορά στην Ελλάδα τη δυνατότητα για ψηφιακή έκδοση στεγαστικών δανείων σε συνεργασία με μία από τις συστημικες τράπεζες. Μάλιστα, τους επόμενους μήνες αναμένεται να ξεκινήσουν, μέσω μεγάλης τράπεζας, να εκδίδονται δάνεια και για σπίτια που προέρχονται από πλειστηριασμό, κάτι που μέχρι τώρα δεν μπορούσε να γίνει, καθώς ο ενδιαφερόμενος αγοραστής ενός τέτοιου σπιτιού θα έπρεπε να έχει διαθέσιμο το 100% του ποσού.
Η ανακοίνωση θα γίνει από την ίδια την τράπεζα μέσα στις επόμενες εβδομάδες και αναμένεται να ανακατέψει την τράπουλα στην χρηματοδότηση των ακινήτων.
Ευκαιρίες στην αγορά των ακινήτων στο κέντρο των πόλεων
Παντως για τον κ. Μαρκόπουλο, η μεγάλη ευκαιρία στην παρούσα φάση, σε ο τι αφορά τα ακίνητα είναι η ζήτηση για παλαιά, ανακαινισμενα ακίνητα στα κέντρα των πόλεων, τα οποία ζητούνται τόσο από Έλληνες, όσο και από ξένους επενδυτές.
Όσον αφορά τα οικονομικά στοιχεία της εταιρείας για το 2023 αναμένεται να φτάσει τα 5 εκατ. εσόδων, μπαίνοντας στον τρίτο χρόνο λειτουργίας, ενώ με αφορμή την έξοδο στην Ιταλία υπάρχει μεγάλη πιθανότητα τέταρτου κύκλου χρηματοδότησης μέσα στο δεύτερο εξάμηνο του 2023.
