Ένα γεμάτο επενδυτικά ανοίγματα θα είναι το προσεχές χρονικό διάστημα για την ισραηλινών συμφερόντων, επενδυτική εταιρεία Zoia, που συνεχίζει να επιμένει ‘’ελληνικά’’ και να έχει στο στόχαστρο την ελληνική αγορά, παρά το γεγονός ότι ο φετινός χειμώνας δημιουργεί μια αβεβαιότητα στις αγορές.
Αυτή η στόχευση περιλαμβάνει ανοίγματα σε κτίρια γραφείων στην Αθήνα, αλλά και αγορές ακινήτων σε Αθήνα και Πειραιά, ανεβάζοντας το συνολικό portfolio της εταιρείας στην Ελλάδα σε 200 εκατ. ευρώ.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η εταιρεία δραστηριοποιείται στη χώρα μας από τα τέλη της δεκαετίας του 2010, μαζί με άλλες πέντε χώρες όπως οι ΗΠΑ, το Ισραήλ, η Πολωνία, η Ισπανία και η Γερμανία, ολοκληρώνοντας τα προηγούμενα χρόνια σε αυτούς τους έξι προορισμούς επενδύσεις που αγγίζουν τα 2,5 δις ευρώ.
Σύμφωνα με τα όσα τονίζει στο BusinessNews.gr ο Managing Director της Zoia Σταύρος Τόλιας, «η ελληνική αγορά συνεχίζει να τραβά το ενδιαφέρον της Zoia, ακόμα και εν μέσω του συγκεκριμένου οικονομικού τοπίου και της αβεβαιότητας που δημιουργεί. Ωστόσο, θα λέγαμε ότι όσον αφορά το κομμάτι της επένδυσης στα ακίνητα, υπάρχει εν γένει επανεξέταση σε δύο βάσεις: Το πρώτο και το δευτερο τρίμηνο του 2022 είδαμε τα κατασκευαστικά κόστη να ενισχύονται, ενώ η δεύτερη μεγάλη αναθεώρηση είναι όπου υπάρχει τραπεζικός δανεισμός, σε ό,τι αφορά τα επιτόκια που επηρεάζουν σε μεγάλο βαθμό και τις τιμές, υπάρχουν αναταράξεις. Εξάλλου και ο πληθωρισμός αυξάνει και τις προσδοκίες για το εισόδημα. Ωστόσο, σε ό,τι αφορά τα δικά μας δεδομένα, η έκθεση μας τόσο στην κατασκευή των ακινήτων, όσο και στο κόστος δανεισμού δεν είναι μεγάλη και κατά συνέπεια δεν αλλάζει κάτι στην στρατηγική μας στην Ελλάδα».
Η καλή πορεία του τουρισμού του 2022 ενισχύει, εξάλλου, την κατεύθυνση για επενδύσεις σε ακίνητα στη χώρα μας: «Προφανώς και επηρεάζει ο τουρισμός και η πολύ καλή του πορεία, δείχνει τη δυναμική της χώρας. Ωστόσο, κατά το 2022 ο κόσμος παγκοσμίως κινήθηκε δυναμικά για να αναπληρώσει τα χρόνια που ήταν κλεισμένος μέσα λόγω πανδημίας. Υπήρξε γενικά αύξηση, τα νούμερα που έπιασε ότι η ανάκαμψη, αυτή την ανοδική πορεία θα τη βλέπουμε τα επόμενα χρόνια, ειδικά στην Ελλάδα, όπου τα τελευταία χρόνια έχει αρχίσει και αλλάζει αρκετά το μοντέλο σε σχέση με το παρελθόν, μπαίνουν σοβαροί επενδυτές, υπάρχει στήριξη στα αεροδρόμια και σε οδικές υποδομές».
Αυτό σημαίνει πρακτικά ότι η εταιρεία συνεχίζει τις επενδύσεις και τις αγορές στην Ελλάδα. Πρώτος ‘’σταθμός’’ για το επόμενο χρονικό διάστημα, πιο συγκεκριμένα για τον Φεβρουάριο του 2023, είναι το ακίνητο επί της λεωφόρου Βασιλίσσης Αμαλίας 40, σε μια προνομιακή περιοχή, το οποίο έχει μισθωθεί σε γνωστή πολυεθνική εταιρεία τεχνολογίας, ετοιμάζεται πυρετωδώς, πιστοποιημένο και με Leed, για τη φιλικότητά του προς το περιβάλλον. Πρόκειται για κτίριο, πολύ κοντά στους Στύλους του Ολυμπίου Διός, τεσσάρων ορόφων, με δύο υπόγεια και δώμα, το οποίο είχε κατασκευαστεί το 1977 και ήταν μισθωμένο για πολλά χρόνια στο υπουργείο Οικονομικών. Το 2019, ύστερα από πλειοδοτικό διαγωνισμό, το εν λόγω ακίνητο πουλήθηκε στο ισραηλινό fund ανάπτυξης ακινήτων, με στόχο την αναβίωσή και αξιοποίησή του.
Την ίδια στιγμή, σύμφωνα με πληροφορίες από την εταιρεία, μέχρι το τέλος Οκτωβρίου οριστικοποιούνται άλλες τέσσερις αγορές, ενώ αναμένονται άλλες 3 μέχρι το τέλος του χρόνου σε Αθήνα και Πειραιά. Ειδικά για τον Πειραιά ο κ. Τόλιας αναφέρει: «Είναι μια περιοχή που την ψάχνουμε τον τελευταίο καιρό και μας ενδιαφέρει πολύ. Έχουν γίνει έργα που την έχουν αλλάξει, έχει εξελιχθεί σε μια περιοχή που έχει μεγάλη δυναμική. Παρότι έχει μεγάλο πληθυσμό, έχει μικρότερα διαμερίσματα, οι τιμές είναι πιο προσιτές από ό,τι στο κέντρο της Αθήνας, ενώ έχει και αρκετά μεγάλα ακίνητα προς αξιοποίηση».
Σε αυτό το πλαίσιο, από πλευράς εταιρείας, εξετάζονται και η χρήση κεφαλαίων από πλευράς Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας για το επόμενο χρονικό διάστημα, με την εταιρεία να κατευθύνεται σε ακίνητα που μπορούν να δημιουργήσουν προστιθέμενη αξία για το μέλλον όπως serviced apartments ή κτίρια γραφείων.
