Στα αυξημένα κόστη των κατασκευών τους τελευταίους μήνες αναφέρθηκε ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας επενδύσεων σε ακίνητη περιουσία Hellenic Properties, Ερρίκος Αρρώνες σε συνέντευξή του, επισημαίνοντας ότι αυτό θα έχει βραχυπρόθεσμη επίδραση στην αγορά.
Σύμφωνα με τον ίδιο, «το κατασκευαστικό κόστος, ανάλογα με το προϊόν, έχει ανέβει έως και 30-35%. Είναι πολύ μεγάλη αύξηση, σε συνάρτηση με το περιθώριο κέρδους. Αυτό θα επηρεάσει πρόσκαιρα την αγορά, μέχρι αυτό το αυξημένο κόστος να μοιραστεί μεταξύ όλων των εμπλεκόμενων μερών. Η αγορά δεν βιώνει σήμερα στην έκπληξη που βίωσε το πρώτο τρίμηνο του έτους. Έχει αρχίσει να σταθεροποιείται. Και η ελληνική αγορά ακινήτων παραμένει εξόχως δελεαστική και με υψηλές προοπτικές ανάπτυξης».
Ωστόσο, κατά το στέλεχος, παρά την επιθετική άνοδο της τελευταίας τριετίας, σε επίπεδο τιμών, τα ελληνικά ακίνητα βρίσκονται ακόμα και 30% κάτω από τα προ κρίσης επίπεδα.
Ως εκ τούτου, ο κ. Αρρώνες αναφέρει ότι η Αθήνα παραμένει η φθηνότερη ανά τετραγωνικό ευρωπαϊκή πρωτεύουσα και για το λόγο αυτό οι επενδυτές, και από το εξωτερικό, συνεχίζουν να βλέπουν την ελληνική αγορά ακινήτων ως ευκαιρία, παρά την άνοδο του κατασκευαστικού κόστους, λόγω των δραματικών εξελίξεων διεθνώς και των επιπτώσεων τους.
Ο επικεφαλής της Hellenic Properties έκανε, εξάλλου, λόγο για την ανάγκη ανανέωσης και εκσυγχρονισμού των παλαιών κτιρίων της πρωτεύουσας, προκειμένου να μην αυξάνεται ακόμα περισσότερο το φορτίο των ρύπων.
Όπως δήλωσε χαρακτηριστικά «Αντί να κατασκευάσουμε νέα ακίνητα και να επιβαρύνουμε ακόμα περισσότερο το περιβάλλον, αφαιρώντας ζωτικό ελεύθερο χώρο, από το ήδη επιβαρυμένο τοπίο των μεγάλων ελληνικών πόλεων και ειδικά της Αθήνας, είναι σαφώς προτιμότερο να εστιάσουμε στην ανανέωση και στον εκσυγχρονισμό του πλεονάσματος των παλαιών κτιρίων»,
