Του Δημήτρη Τσουκαλά
Σε περίοδο επανασχεδιασμού των στόχων και της στρατηγικής της βρίσκεται αυτή την περίοδο η ΕΤΒΑ ΒΙ. ΠΕ (Επιχειρηματικά και Βιομηχανικά Πάρκα) όπως ανέφερε την Τρίτη 2 Ιουλίου ο Διευθύνων Σύμβουλος της Αθανάσιος Ψαθάς σε συνάντηση με δημοσιογράφους, όπου σημείωσε πως επιδίωξη τόσο δική του όσο και των μετόχων για την εταιρεία, που ανήκει κατά 65% στον Όμιλο Πειραιώς και 35% στο Ελληνικό Δημόσιο (Υπερταμείο- ΕΕΣΥΠ), είναι να ξαναγίνει κερδοφόρα και να επανέρθει στο τροχιά ανάπτυξης.
Το «αγκάθι» των οφειλών
Βέβαιά, το εγχείρημα αυτό θα έχει σημαντικό βαθμό δυσκολίας καθώς όπως ανέφερε από τα 9-10 εκατομμύρια ευρώ που τιμολογεί η ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. κάθε χρόνο σαν έξοδα διαχείρισης για τις 25 βιομηχανικές περιοχές, όπου διατηρεί το facility management, εισπράττει μόνο το 55% με 60%, με τις οφειλές από εγκαταστημένες επιχειρήσεις να ανέρχονται πλέον σε περίπου 30 εκατ. ευρώ. Αξίζει, μάλιστα, να αναφερθεί πως ζημιά ύψους 1 εκατ. τον χρόνο προκαλούν στην ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ σύμφωνα με τον κ. Ψαθά μόνο τα βυρσοδεψεία στη ΒΙΠΕ Θεσσαλονίκης με την οφειλή πλέον να ανέρχεται σε περίπου 10 εκατ. ευρώ.
Ενδιαφέρον για το Θριάσιο
Η ΕΤΒΑ πάντως θεωρεί πως μπορεί να προχωρήσει μπροστά χάρη στην δυναμική τόσο των έργων που έχουν ήδη μπει σε τροχιά υλοποίησης όσο και εκείνων, που είναι ακόμη σε φάση σχεδιασμού. Φέτος για πρώτη χρονιά μετά από πολύ καιρό αναμένεται να έχει έσοδα ύψους 5 εκατ. ευρώ από την πώληση βιομηχανικών οικοπέδων, ενώ σύμφωνα με τον Κ Ψάθα μέχρι το τέλους του έτους υπολογίζεται η τελική έγκριση της Γενικής Διεύθυνσης Ανταγωνισμού της Ευρωπαϊκής Επιτροπής για το Θριάσιο Εμπορευματικό Κέντρο. Όσον αφορά τις ενστάσεις που έχουν διατυπωθεί για το έργο από τον πολιτικό χώρο, ο κ. Ψαθάς υποστήριξε την ορθότητα του αρχικού κρατικού σχεδιασμού, που όπως ανέφερε αποδεικνύεται από το γεγονός πως το σύνολο των αποθηκευτικών χώρων που θα δημιουργηθούν με την ολοκλήρωση της πρώτης φάσης του έργου, το 2021, έχουν ήδη ενοικιαστεί ενώ έντονο ενδιαφέρον υπάρχει ήδη και για τους μισούς αποθηκευτικούς χώρους, που θα δημιουργηθούν στο πλαίσιο της δεύτερης φάσης του έργου, μέχρι το 2023.
Σε αναζήτηση χρηματοδότησης για τα Οινόφυτα
Επίσης, ο κ Ψαθάς αναφέρθηκε στο Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης Οινοφύτων για το οποίο σημείωσε πως προχωρά η σύσταση της εταιρείας ειδικού σκοπού ΕΑΝΕΠ (Εταιρεία Ανάπτυξης Επιχειρηματικού Πάρκου), η οποία θα αναλάβει την υλοποίηση της επένδυσης, με πρώτο βήμα την ανάθεση εκπόνησης σχετικού business plan σε εξειδικευμένη εταιρεία. Ο κ. Ψαθάς προέβλεψε πως το Επιχειρηματικό Πάρκο Εξυγίανσης Οινοφύτων, θα αποτελέσει πρότυπο και παράδειγμα προς μίμηση και για άλλες Άτυπες Βιομηχανικές Συγκεντρώσεις, όπως το Καλοχώρι στη Θεσσαλονίκη. Σε αυτό το πλαίσιο τόνισε την ανάγκη δημιουργίας ή αναβάθμισης των υπαρχόντων οργανωμένων χώρων για την εγκατάσταση βιομηχανικών, βιοτεχνικών και ευρύτερα μεταποιητικών επιχειρήσεων, ακόμη και επιχειρήσεων υπηρεσιών, κοντά σε κάθε σημαντική μητροπολιτική ενότητα, επισημαίνοντας τα οφέλη μιας τέτοιας πολιτικής για τις επιχειρήσεις, τους πολίτες, την τοπική και εθνική οικονομία και το περιβάλλον. Χαρακτηριστικά ανέφερε πως, εκτός από το ποσό των €85 εκατομμυρίων που θα επενδυθεί από ιδιώτες για την ανάπτυξη του Επιχειρηματικού Πάρκου των Οινοφύτων, στην περιοχή θα επενδυθούν επιπλέον €140 εκατομμύρια σε έργα υποδομής, στο πλαίσιο του Σχεδίου Δράσης για την Ολοκληρωμένη Χωρική Επένδυση της Λεκάνης Απορροής του Ασωπού.
Το μέλλον στο one-stop-shop
Ακόμη, ο κ. Ψαθάς τόνισε πως το μέλλον των Οργανωμένων Υποδοχέων Δραστηριοτήτων (ΟΥΔ) και των Φορέων Διοίκησης και Διαχείρισης τους (ΦΔΔ) όπως η ΕΤΒΑ ΒΙΠΕ βρίσκεται στην θεσμοθέτηση της δυνατότητας των ΦΔΔ να λειτουργούν ως «one-stop-shop» για τις εγκατατεστημένες επιχειρήσεις. Πρόκειται για τη βασική πρόταση της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. για τα μέτρα που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν αξία για τις εγκατεστημένες εντός ΟΥΔ επιχειρήσεις και παράλληλα να προσελκύσουν νέες επενδύσεις. Προϋπόθεση ενός τέτοιου μοντέλου αποτελεί η δυνατότητα των ΦΔΔ να πιστοποιούνται, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια, ως Ενδιάμεσοι Φορείς Διαχείρισης με αρμοδιότητα και στην αδειοδότηση των επιχειρήσεων που εγκαθίστανται και λειτουργούν εντός ΟΥΔ.
Η βελτίωση των υπαρχουσών και η ανάπτυξη νέων δημόσιων υποδομών για την εξυπηρέτηση των βιομηχανικών περιοχών και των ΟΥΔ κάθε είδους αποτελεί ένα δεύτερο ζήτημα προτεραιότητας, με οφέλη όχι μόνο για τις εγκατεστημένες σε ΟΥΔ επιχειρήσεις, αλλά και για τις τοπικές οικονομίες συνολικά. Σε αυτό το πλαίσιο εντάσσονται έργα υποδομής όπως η κατάλληλη σύνδεση με αυτοκινητόδρομο και σιδηροδρομικό δίκτυο, η ανάπτυξη εμπορευματικών λιμένων και τα δίκτυα οπτικών ινών.
Στις προτάσεις της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ. εντάσσεται και η διεύρυνση των δραστηριοτήτων που επιτρέπεται να εγκαθίστανται σε Οργανωμένους Υποδοχείς Δραστηριοτήτων στον πρωτογενή τομέα. Ειδικότερα, η εγκατάσταση στους ΟΥΔ αγροκτηνοτροφικών επιχειρήσεων των οποίων τα παραγόμενα προϊόντα τυγχάνουν μεταποίησης - επεξεργασίας εντός των ΟΥΔ θα έδινε σημαντική ώθηση στην ανάπτυξη του κλάδου. Στην ίδια κατεύθυνση εντάσσεται και η δυνατότητα εγκατάστασης μη μεταποιητικών δραστηριοτήτων του τριτογενούς τομέα (π.χ. logistics, φωτοβολταϊκών, παροχής υπηρεσιών) στο σύνολο της έκτασης υφιστάμενων επιχειρηματικών πάρκων που δεν έχουν προσελκύσει μεταποιητικές δραστηριότητες μετά από ικανό χρόνο λειτουργίας.
Τέλος, όσον αφορά την «κόντρα» που έχει ανοίξει με τον Πανελλήνιο Σύνδεσμο Επιχειρήσεων Βιομηχανικών Περιοχών (ΠΑΣΕΒΙΠΕ), που κάνει λόγο για στρεβλώσεις και μονοπωλιακές χρεώσεις και πρακτικές της ΕΤΒΑ ΒΙ.ΠΕ, o κ. Ψαθάς σημείωσε πως κανείς μέχρι τώρα δεν είχε αμφισβητήσει ή διαμαρτυρηθεί για τις χρεώσεις ενώ τόνισε πως καμία ΒΙΠΕ δεν είναι ακριβώς ίδια με την άλλη..
