Η αγορά κατοικίας στην Ελλάδα συνεχίζει την ανοδική της πορεία, με τις αυξήσεις στις τιμές να καταγράφονται σταθερά, επηρεαζόμενες και από τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ». Σύμφωνα με την ανάλυση της ReDataset της Resolute Cepal Greece, για την περίοδο Δεκεμβρίου 2024 – Μαρτίου 2025, σημειώθηκε άνοδος στις τιμές των κατοικιών, αν και με ηπιότερους ρυθμούς σε σύγκριση με το πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι» το 2023.
Ενδεικτικά, στο πρώτο τετράμηνο του «Σπίτι μου ΙΙ», η μέση τιμή σε εθνικό επίπεδο αυξήθηκε κατά 1,8% στα 1.972 ευρώ ανά τ.μ., ενώ στο σύνολο της αγοράς η αύξηση ήταν 1,6% στα 2.715 ευρώ ανά τ.μ. Η προσφορά επιλέξιμων ακινήτων αυξήθηκε κατά 6,6%, έναντι 7,2% συνολικά. Στο πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι», η μέση τιμή είχε αυξηθεί κατά 2,3% στο πρώτο τετράμηνο, με τη γενική αγορά να ανεβαίνει 1,3%. Για το 2023 συνολικά, η μέση τιμή πανελλαδικά αυξήθηκε 4,7% στα επιλέξιμα ακίνητα και 2,6% στο σύνολο, ενώ η προσφορά είχε ενισχυθεί κατά 41,8% και 39,6% αντίστοιχα.
Στην Αθήνα, στο πρώτο τετράμηνο του «Σπίτι μου ΙΙ», η μέση τιμή στο κέντρο αυξήθηκε κατά 1,7% στα 2.070 ευρώ ανά τ.μ., έναντι 1,5% και 2.627 ευρώ στο σύνολο της αγοράς. Στα βόρεια προάστια η αύξηση ήταν 2,5% στα 2.415 ευρώ, έναντι 1,8% και 3.444 ευρώ αντίστοιχα. Στα νότια, η τιμή ανέβηκε 1,4% στα 2.447 ευρώ για τα επιλέξιμα ακίνητα, ενώ το σύνολο της αγοράς παρουσίασε αύξηση 0,9% στα 3.951 ευρώ. Στα δυτικά προάστια, η άνοδος ήταν 2,4% στα 2.222 ευρώ, ενώ στο σύνολο της αγοράς η αύξηση έφτασε το 3,6%. Στον Πειραιά, τα διαμερίσματα του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» κατέγραψαν αύξηση 2,2% έναντι 0,8% στο σύνολο, ενώ στην Ανατολική Αττική η αύξηση ήταν 3,1% έναντι 1,6% συνολικά.
Το πρόγραμμα «Σπίτι μου Ι» το 2023 είχε αποτυπώσει μεγαλύτερες αυξήσεις σε όλες τις περιοχές, όπως για παράδειγμα στο κέντρο της Αθήνας όπου η αύξηση έφτασε το 6,6%, στα βόρεια προάστια το 7,3%, στα νότια το 4,3%, στα δυτικά το 7,3%, στον Πειραιά 8,5% και στην Ανατολική Αττική 4,8%. Οι μελέτες αφορούν κατοικίες 30-150 τ.μ., κατασκευής 1960-2007. Συνολικά, η αγορά κινείται ανοδικά με τάσεις σταθεροποίησης, ενώ η επίδραση των προγραμμάτων είναι εμφανής κυρίως στα ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια.
